粵港澳大置業顧問小袁
這個話題問的有點大，據昨天銀行發佈的消息稱，東莞貸款利率又提升了，很顯然國家在收緊銀行貸款了，房地產市場慢慢迴歸居住理性了，房地產投機的時代已經接近尾聲。
未來一段時間東莞房價個人認為還會微漲，但不是普漲，當然是好的地段，好的配套的房子，而不好的房子呢，比如地段差，沒有配套，多年的老破小住房，可能面臨接盤無俠的尷尬地步，難以套現。對於二手房可選擇面還是很大的，因為太多二手房上市了，東莞投機炒房客也不少，畢竟是國家準一線城市了，大家都想著來淘金。
而實際東莞呢，很多企業都經營不是很景氣，外遷企業越來越多，人口流失率很高，傳統企業生存競爭壓力很大，如果整個城市不轉型升級，很難有很好的發展。如果是剛需，漲價跌價影響不是很大，如果還抱著投資投機心態去買房，還是要小心謹慎了，否則被套牢，就得不償失了。
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