03.07 東莞《通知》,東莞房價限漲5%而不限跌!大家對東莞房價怎麼看?

鄭鄭日上


深圳為一線沿海城市,緊鄰港澳,隨著港人允許內地買房的出臺,深圳的東莞市房價拉昇調控也是自然的。在深城住過,一切都是很貴的。


老男孩19053


2020年受疫情影響,我個人覺得東莞房價近期應該會略微下跌一點點,下跌幅度不會太大。不過東莞未來的發展潛力還是比較大的,未來房價趨勢應該是穩中帶漲的趨勢。

一、首先,我們來分析一下為什麼近期會略微下跌

2020年註定是不平凡的一年,受新型冠狀病毒影響,全國各行各業不能按時復工。很多中小企業由於延後復工給公司帶來了巨大損失,所以都在紛紛裁員,這也導致了2020年上半年失業人數增多,大多數已經計劃買房的人短時間內不敢入手。另外一個原因就是,目前湖北還未解封,很多湖北人無法回到東莞。再加上一些聚集性的場所一時半會兒不能營業,導致了整體經濟下滑,所以短期內買房的人會比較少,因此房價也會略微下跌。

二、東莞未來房價為什麼會穩中帶漲呢?

我從2021年來的東莞,可以明顯感受到東莞的變化。東莞目前正在由“世界工廠”轉型為“科技高地”。首先,我們可以從東莞打造松山湖就能看出東莞正在蛻變,加上華為總部入駐松山湖,給東莞帶來了多方面的影響。

我們還可以從另外兩個方面來分析:

1、人才引進政策2018年11月19日東莞開始實行新時代創新人才引進政策。到2021年12月31日之前,符合條件引進人才最高補貼額度為30萬元/人,最低補貼額度1萬元/人。人才是城市發展的主力軍,東莞以補貼獎勵方式吸引人才是最直接有效的。隨著政策的深入執行,無疑將越來越多人逐漸在東莞安家落戶。重要一點是,近兩年來東莞被評為新一線城市,也證實東莞未來發展潛力巨大。

2、粵港澳大灣區是國家建設世界級城市群重要戰略部署,除香港、澳門、廣州、深圳外,珠海、佛山、東莞等地也在粵港澳大灣區範圍之內。中山大學港澳珠三角研究中心教授鄭天祥說,粵港澳大灣區城市間應當展開精準合作,加強交流協商,協調各方利益,真正形成共建共享共融局面。從教授這番話不難看出,未來粵港澳大灣區城市群之間交往將會更加密切,未來城市配套措施與資源也將更加齊全,這也是為東莞房價做了個支撐。

總的來說,隨著東莞建設發展,所以房價漲是必然的,砸不砸鍋賣鐵買房子就看你是否剛需了。如果你是剛需,那還是儘早買吧。


逛逛美家


剛需的不分貴不貴都得買……都漲價到這個地步了,降的下來多少呢?只有自己去衡量值不值得了!通過這次疫情讓我明白“外地人”就是“外地人”,哪怕你在這個城市有房子有貢獻,繳納了社保與個人所得稅,孩子上公立學校還是沒什麼機會……我租房,錢拿回家當地買房,做個踏實有底氣的“本地人”



黃員外


東莞地產我目前比較看好,當然地段還是比較重要,推薦虎門 松山湖 大朗 寮步 這些鎮區可以參考,資金不足可以考慮東莞邊界惠州地產,緊緊臨莞的,比如石龍 石排周邊價格還是比較低


人生如夢峰


我看到周邊的人都沒有太多錢,買房子給自己上一個套嗎?特別是這樣高房價時候!


拾財入夢


東莞現在有這個通知嗎?我只知道東莞可以調整備案價,最高可上調20%,價格最終還是會漲


秦央央01


賊喊捉賊!房子賣不出去的都這麼幹!只要限價去庫存!保證房價漲上天!


用戶21740811756夢叟


消息屬實!頻繁的出各種措施是為了房地產的穩定!個人覺得東莞可能小幅微跌,但總體仍然堅挺!


QueenForever


東莞現在有這個通知嗎?我只知道東莞可以調整備案價,最高可上調20%,價格最終還是會漲


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