夢馬成功
剛需首付夠你就買，投資挑著地段買！
自住買惠城，投資買臨深。
惠州大亞灣惠陽買房要挑著買。
這四個地方，可以買
大亞灣西區的臨深片區（離深圳近）
大亞灣西區的萬達片區（配套完善）
惠陽區的高鐵南站片區（離高鐵站近）
惠陽區的白雲新城區（離深圳近）
深莞惠新房超市
您的問題前半部分，對於2018-2019年這兩年，實業的確越來越難做，不止您有這個疑問，包括我身邊也有很多人會提出同樣的問題，錢越來越難掙，當然再差的市場也有28定律，改變不了，還有兩成人很容易掙錢，行業選擇不一樣，掙錢也是，過去傳統行業，到互聯網時代，微商時代，直播時代，現在的直播帶貨時代，看我們所選擇的行業，有很多行業不需要人脈，有很多行業需要人脈，所以我們多交流去尋找賺錢方法和契機。
其次，下部分，2020年惠州的房是否可以入手，這個回答是肯定的，目前粵港澳大灣區已經是世界發展之中，深圳8.18作為社會主義先行示範區發展，毋庸置疑，粵港澳大灣區未來發展史全球性的改革，而且惠州市唯一一個不限購的城市，挨著深圳，深圳人口外溢，產業外溢，畢竟先福利周邊，東莞，惠州都是非常適合投資的城市，目前深圳最低房價也至少是三萬以上，那麼惠州一萬的多價格還有沒有空間，回答當然是肯定的，所以惠州房產投資依然可以做，不過是長線投資，手上的閒錢不至於閒置，下跌，所以，大膽投資！
我的回答只是一些參考
說道惠州
一：下半年成交量上漲
11月，惠州四區三縣新建商品住宅網籤15518套/164.99萬㎡，較10月環比上漲11%，創年內新高，年末翹尾的行情已經確立。
從上表可以看出3-8月新房網籤數量在10000-12000套/月比較平均，8月網籤10621套，9月份暴漲到14220套，較8月份上漲了33.9%，主要受8.18《深圳先行示範區》的影響，大量外地客戶到臨近深圳的惠州購房投資，與深圳相連的還有東莞，而東莞新房限購，臨深價格2.5萬以上，相比較之下 惠州不限購，價格一萬多反而比較容易上車。
二：限價放開，臨深房價暴漲
2016年10月14號惠州政府出臺限價政策，限價三年期，2019年10月14號限價三年已到期，從9月份開始，惠州新樓盤備案價格都有輕微漲幅，臨深區域新備案樓盤價格漲幅比較大，每平漲價1000-2200元左右。
統計了臨近深圳的惠陽和大亞灣區熱銷樓盤備案價變動，漲幅比較大的樓盤主要是卓越蔚藍海岸、榮佳國韻、金地自在城、曦悅灣畔、星河盛世等，這些樓盤有個相同的特點，就是離深圳比較近，都在臨深區域。漲價基本在1500元/m²以上，按照90平三房計算，一套房子漲了13.5萬，首付多出4萬，月供多出500元/月。
星河丹堤新備案的10棟高層單價最高是19596元/m²，泰豐牧馬湖新備案的71棟高層單價最高19354元/m²，牧云溪谷新備案的6棟高層單價最高是19596元/m²，惠陽大亞灣成熟大盤已經在衝擊2萬單價的界限。
惠州限價三年到期後，單價在1.5萬以上的新樓盤有：榮佳國韻、高弘世紀、金地自在城、卓越蔚藍海岸、龍光城、曦悅灣畔、新力睿園、後浪悅府、泰豐牧馬湖、卓洲悅園、燦邦瓏廷廣場、星河盛世、保利陽光城、水悅華府、長通熙園、星河丹堤、牧云溪谷等超過20個樓盤，而臨深區域超過7成樓盤價格都在一萬五以上。
今年9月份之前惠陽、大亞灣超過一萬五的新樓盤只有龍光城、星河丹堤、泰豐牧馬湖、牧云溪谷。
三：深圳加速建設地鐵14號線延長到惠州
2019年11月18日，深圳交通運輸局發佈：關於開展《深圳建設交通強國城市範例行動方案（2019-2035）》。
《方案》指出，深圳與莞惠之間跨市出行已達136萬人次/天，急需地鐵交通改善出行效率，要實現莞惠核心區通勤半小時直達，加速建設深圳地鐵14號線延長到惠陽。
深圳“地少人多”必然導致大量剛需客需要外溢到臨深城市，深圳政府在推動兩城軌道交通建設，以後實現“生活在惠州，工作在深圳”。
開發商對於政策的利好是最敏感的，2019年惠州臨深還有很多樓盤價格在一萬五左右，2020年臨深將有一半樓盤價格上一萬七以上，少部分樓盤價格上兩萬。
錯過了2016年的東莞，2019年的惠州你還能把握住？
上業分析
惠東巽寮灣海灘的海景房未來增值空間巨大
愛裡溼
要參考當地的土地交易量成交價，房產交易量等指標，不要侷限只參考本地市場環境，惠州漲幅大還是有他自己的優勢！
襄陽房產哥
看你的需求點是什麼。自己住屬於剛需，壓力再大也是要買的，不然以後只會價格更貴。投資的可以往山河那邊現在單價7600還可以買的到小區房
房領域趙先生
看看2020年深圳會不會有什麼大動作？有錢買深圳，沒錢買惠州臨深，不過第一套最好深圳，哪怕小點都可以
深圳阿啟哥
目前，想在這些區域購置一套房產的門檻越來越高，許多項目都要求購房者一次性付款，貸款購房的客戶基本上要等到一次性付款的客戶選完房之後才有機會“排隊入場”。
這種情況的出現，讓很多業內人士驚呼看不懂，同時也讓很多一直在猶豫的投資者有點措手不及，很多人沒有想到深圳以東地區的房地產市場竟然會在2018年上演驚天大逆轉！
最近很多朋友問我這些區域的房子現在還能不能買？
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這個區域的熱度還能夠持續多長時間？
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粵港澳大灣區規劃出臺之前深圳以東地區會不會限購？
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這個區域哪種產品最適合投資？
這四個問題是朋友們眾多問題中問得最多的，也是最具典型的問題，今天的文章就以上四個問題集中做一次回覆。
第一個問題：深圳以東地區的房子還能不能買？
首先向朋友們透露一點個人小隱私，和那些光解讀價值而不行動的所謂價值傳播者不同，我是一個堅定的理論＋實踐的結合者，這些年，在力所能及的前提下，只要有資金和機會，我一定會在我看好的片區買一套房子，朋友們都說我是先把自己“忽悠”進來，然後才影響周圍的朋友一起投資。
這些年的經驗告訴我，我的每一個判斷和決策都是正確的！同時，跟隨我買入的朋友們所做的判斷和決策也都還是正確的！
那麼，深圳以東地區的房子究竟還能不能買？朋友們，我買了！
以粵港澳大灣區的建設速度和未來的規劃，全中國沒有哪個地區的投資機會會更好過粵港澳大灣區，即使是剛剛成立不久的海南自由貿易港，假如海南不限購，其房地產投資價值也不會比粵港澳大灣區好！何況海南已經全面封堵了房地產投資的大門！
深圳以東地區是目前粵港澳大灣區最熱門的不限購區域，很多朋友問，深圳周邊城市都限購了，為什麼只有惠州、汕尾這些熱門的城市不限購？
我只能提醒大家，限不限購不是一個城市就能決定的，一定是更上層的決策者統一協調的。深圳以東地區現在不限購，各路資金“大水漫灌”進入東部，政府的目的性很明確，振興東部經濟，實現粵港澳大灣區經濟大融合，相信大家很快就會明白政府的良苦用心。
第二個問題：這個區域的熱度還能夠持續多長時間？
如果把時間調回到10年前，那個時候的深圳以東地區的房地產市場有熱度，但沒有秩序，那個年代也有很多概念，但幾乎所有的概念都不清晰，不像現在的粵港澳大灣區，大規劃、大布局、大協調、最終實現大發展。
所以，深圳以東地區真正的有序發展才剛剛開始，隨著深汕特別合作區建設的不斷深化，未來深圳以東地區無論是高鐵、航空、高速公里等快速交通將會越來越發達，最終將會全面進入“一小時生活圈”。
而且，在深圳周邊城市群裡，只有東部的地區還擁有大量可大規模城市化的優質土地，無論是產業升級或者是城市擴張，這些地區都是最好的發展區域。
因此，深圳以東地區的投資熱度將會持續很長時間，我們根本不需要質疑這個片區發展的持續性。
第三個問題：粵港澳大灣區規劃出臺之前深圳以東地區會不會限購？
這種可能性是很大的！
有數據顯示，自從海南全面限制房地產投資之後，深圳以東地區的內地投資者增加了60%以上
大家都知道投資有發展潛力的地區的房產有錢賺，絕大部分投資者都知道目前全國也只有投資粵港澳大灣區的房產最穩妥，而深圳以東地區是不限購的，這樣就導致了大量的資金源源不斷的進入這個區域。
如果資金流入過度集中，讓深圳以東地區的房地產市場無法承受如此巨大的資金衝擊，加上為了均衡發展，在粵港澳大灣區規劃落地之前，不排除整個灣區2區9城市會出臺更加嚴厲的區別化樓市調控措施，深圳以東等熱門地區有可能會全面升級當前的樓市調控政策。
這樣一來，比較符合當前房地產發展的大方向，而且海南已經有先例可循。
第四個問題：這個區域哪種產品最適合投資？
首先大家要明白，深圳以東地區的房地產項目也不是每一個都具有不錯的投資價值的。
真正有較好投資價值的房子需要選擇。地段和未來發展前景，這才能最大的受益者。
一、不要選小開發商開發的小項目，除非這個項目佔據了相當不錯的地段或資源。
二、知名的大開發商開發的濱海度假類產品值得投資，這些濱海度假地區每一年的遊客消費會逐年增加，參與經營分成的物業收益也會逐年遞增，度假村只會越建越好，知名度也會越來越高，遊客也會越來越多，房產的升值空間也比其他單一功能的普通住宅要好很多。
杉匠時代
可以入手中山這邊的，現在在9000-25000
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如果是為了長住，養老，度假，看重氣候和生活，自然可以入手，適合長持。如果看重投資屬性，還是要配合產業性，那麼東莞，佛山更值得入手
