梦马成功
刚需首付够你就买，投资挑着地段买！
自住买惠城，投资买临深。
惠州大亚湾惠阳买房要挑着买。
这四个地方，可以买
大亚湾西区的临深片区（离深圳近）
大亚湾西区的万达片区（配套完善）
惠阳区的高铁南站片区（离高铁站近）
惠阳区的白云新城区（离深圳近）
深莞惠新房超市
您的问题前半部分，对于2018-2019年这两年，实业的确越来越难做，不止您有这个疑问，包括我身边也有很多人会提出同样的问题，钱越来越难挣，当然再差的市场也有28定律，改变不了，还有两成人很容易挣钱，行业选择不一样，挣钱也是，过去传统行业，到互联网时代，微商时代，直播时代，现在的直播带货时代，看我们所选择的行业，有很多行业不需要人脉，有很多行业需要人脉，所以我们多交流去寻找赚钱方法和契机。
其次，下部分，2020年惠州的房是否可以入手，这个回答是肯定的，目前粤港澳大湾区已经是世界发展之中，深圳8.18作为社会主义先行示范区发展，毋庸置疑，粤港澳大湾区未来发展史全球性的改革，而且惠州市唯一一个不限购的城市，挨着深圳，深圳人口外溢，产业外溢，毕竟先福利周边，东莞，惠州都是非常适合投资的城市，目前深圳最低房价也至少是三万以上，那么惠州一万的多价格还有没有空间，回答当然是肯定的，所以惠州房产投资依然可以做，不过是长线投资，手上的闲钱不至于闲置，下跌，所以，大胆投资！
我的回答只是一些参考
说道惠州
一：下半年成交量上涨
11月，惠州四区三县新建商品住宅网签15518套/164.99万㎡，较10月环比上涨11%，创年内新高，年末翘尾的行情已经确立。
从上表可以看出3-8月新房网签数量在10000-12000套/月比较平均，8月网签10621套，9月份暴涨到14220套，较8月份上涨了33.9%，主要受8.18《深圳先行示范区》的影响，大量外地客户到临近深圳的惠州购房投资，与深圳相连的还有东莞，而东莞新房限购，临深价格2.5万以上，相比较之下 惠州不限购，价格一万多反而比较容易上车。
二：限价放开，临深房价暴涨
2016年10月14号惠州政府出台限价政策，限价三年期，2019年10月14号限价三年已到期，从9月份开始，惠州新楼盘备案价格都有轻微涨幅，临深区域新备案楼盘价格涨幅比较大，每平涨价1000-2200元左右。
统计了临近深圳的惠阳和大亚湾区热销楼盘备案价变动，涨幅比较大的楼盘主要是卓越蔚蓝海岸、荣佳国韵、金地自在城、曦悦湾畔、星河盛世等，这些楼盘有个相同的特点，就是离深圳比较近，都在临深区域。涨价基本在1500元/m²以上，按照90平三房计算，一套房子涨了13.5万，首付多出4万，月供多出500元/月。
星河丹堤新备案的10栋高层单价最高是19596元/m²，泰丰牧马湖新备案的71栋高层单价最高19354元/m²，牧云溪谷新备案的6栋高层单价最高是19596元/m²，惠阳大亚湾成熟大盘已经在冲击2万单价的界限。
惠州限价三年到期后，单价在1.5万以上的新楼盘有：荣佳国韵、高弘世纪、金地自在城、卓越蔚蓝海岸、龙光城、曦悦湾畔、新力睿园、后浪悦府、泰丰牧马湖、卓洲悦园、灿邦珑廷广场、星河盛世、保利阳光城、水悦华府、长通熙园、星河丹堤、牧云溪谷等超过20个楼盘，而临深区域超过7成楼盘价格都在一万五以上。
今年9月份之前惠阳、大亚湾超过一万五的新楼盘只有龙光城、星河丹堤、泰丰牧马湖、牧云溪谷。
三：深圳加速建设地铁14号线延长到惠州
2019年11月18日，深圳交通运输局发布：关于开展《深圳建设交通强国城市范例行动方案（2019-2035）》。
《方案》指出，深圳与莞惠之间跨市出行已达136万人次/天，急需地铁交通改善出行效率，要实现莞惠核心区通勤半小时直达，加速建设深圳地铁14号线延长到惠阳。
深圳“地少人多”必然导致大量刚需客需要外溢到临深城市，深圳政府在推动两城轨道交通建设，以后实现“生活在惠州，工作在深圳”。
开发商对于政策的利好是最敏感的，2019年惠州临深还有很多楼盘价格在一万五左右，2020年临深将有一半楼盘价格上一万七以上，少部分楼盘价格上两万。
错过了2016年的东莞，2019年的惠州你还能把握住？
上业分析
惠东巽寮湾海滩的海景房未来增值空间巨大
爱里湿
要参考当地的土地交易量成交价，房产交易量等指标，不要局限只参考本地市场环境，惠州涨幅大还是有他自己的优势！
襄阳房产哥
看你的需求点是什么。自己住属于刚需，压力再大也是要买的，不然以后只会价格更贵。投资的可以往山河那边现在单价7600还可以买的到小区房
房领域赵先生
看看2020年深圳会不会有什么大动作？有钱买深圳，没钱买惠州临深，不过第一套最好深圳，哪怕小点都可以
深圳阿启哥
目前，想在这些区域购置一套房产的门槛越来越高，许多项目都要求购房者一次性付款，贷款购房的客户基本上要等到一次性付款的客户选完房之后才有机会“排队入场”。
这种情况的出现，让很多业内人士惊呼看不懂，同时也让很多一直在犹豫的投资者有点措手不及，很多人没有想到深圳以东地区的房地产市场竟然会在2018年上演惊天大逆转！
最近很多朋友问我这些区域的房子现在还能不能买？
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这个区域的热度还能够持续多长时间？
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粤港澳大湾区规划出台之前深圳以东地区会不会限购？
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这个区域哪种产品最适合投资？
这四个问题是朋友们众多问题中问得最多的，也是最具典型的问题，今天的文章就以上四个问题集中做一次回复。
第一个问题：深圳以东地区的房子还能不能买？
首先向朋友们透露一点个人小隐私，和那些光解读价值而不行动的所谓价值传播者不同，我是一个坚定的理论＋实践的结合者，这些年，在力所能及的前提下，只要有资金和机会，我一定会在我看好的片区买一套房子，朋友们都说我是先把自己“忽悠”进来，然后才影响周围的朋友一起投资。
这些年的经验告诉我，我的每一个判断和决策都是正确的！同时，跟随我买入的朋友们所做的判断和决策也都还是正确的！
那么，深圳以东地区的房子究竟还能不能买？朋友们，我买了！
以粤港澳大湾区的建设速度和未来的规划，全中国没有哪个地区的投资机会会更好过粤港澳大湾区，即使是刚刚成立不久的海南自由贸易港，假如海南不限购，其房地产投资价值也不会比粤港澳大湾区好！何况海南已经全面封堵了房地产投资的大门！
深圳以东地区是目前粤港澳大湾区最热门的不限购区域，很多朋友问，深圳周边城市都限购了，为什么只有惠州、汕尾这些热门的城市不限购？
我只能提醒大家，限不限购不是一个城市就能决定的，一定是更上层的决策者统一协调的。深圳以东地区现在不限购，各路资金“大水漫灌”进入东部，政府的目的性很明确，振兴东部经济，实现粤港澳大湾区经济大融合，相信大家很快就会明白政府的良苦用心。
第二个问题：这个区域的热度还能够持续多长时间？
如果把时间调回到10年前，那个时候的深圳以东地区的房地产市场有热度，但没有秩序，那个年代也有很多概念，但几乎所有的概念都不清晰，不像现在的粤港澳大湾区，大规划、大布局、大协调、最终实现大发展。
所以，深圳以东地区真正的有序发展才刚刚开始，随着深汕特别合作区建设的不断深化，未来深圳以东地区无论是高铁、航空、高速公里等快速交通将会越来越发达，最终将会全面进入“一小时生活圈”。
而且，在深圳周边城市群里，只有东部的地区还拥有大量可大规模城市化的优质土地，无论是产业升级或者是城市扩张，这些地区都是最好的发展区域。
因此，深圳以东地区的投资热度将会持续很长时间，我们根本不需要质疑这个片区发展的持续性。
第三个问题：粤港澳大湾区规划出台之前深圳以东地区会不会限购？
这种可能性是很大的！
有数据显示，自从海南全面限制房地产投资之后，深圳以东地区的内地投资者增加了60%以上
大家都知道投资有发展潜力的地区的房产有钱赚，绝大部分投资者都知道目前全国也只有投资粤港澳大湾区的房产最稳妥，而深圳以东地区是不限购的，这样就导致了大量的资金源源不断的进入这个区域。
如果资金流入过度集中，让深圳以东地区的房地产市场无法承受如此巨大的资金冲击，加上为了均衡发展，在粤港澳大湾区规划落地之前，不排除整个湾区2区9城市会出台更加严厉的区别化楼市调控措施，深圳以东等热门地区有可能会全面升级当前的楼市调控政策。
这样一来，比较符合当前房地产发展的大方向，而且海南已经有先例可循。
第四个问题：这个区域哪种产品最适合投资？
首先大家要明白，深圳以东地区的房地产项目也不是每一个都具有不错的投资价值的。
真正有较好投资价值的房子需要选择。地段和未来发展前景，这才能最大的受益者。
一、不要选小开发商开发的小项目，除非这个项目占据了相当不错的地段或资源。
二、知名的大开发商开发的滨海度假类产品值得投资，这些滨海度假地区每一年的游客消费会逐年增加，参与经营分成的物业收益也会逐年递增，度假村只会越建越好，知名度也会越来越高，游客也会越来越多，房产的升值空间也比其他单一功能的普通住宅要好很多。
杉匠时代
可以入手中山这边的，现在在9000-25000
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如果是为了长住，养老，度假，看重气候和生活，自然可以入手，适合长持。如果看重投资属性，还是要配合产业性，那么东莞，佛山更值得入手
