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廣東省作為南方地區購房人群第一選擇,而珠三角區的城市更是首選,結合現在珠三角區的城市限購政策,不限購的只有惠州,而惠州的地理位置和環境很好地對應需求者的要求。
大亞灣區
大亞灣位廣東省東部紅海灣與大灣之間。亞熱帶海洋性氣候,風景變化多端、優美婉轉。水下地形平坦,常年風平浪靜,回淤少,可供幾萬噸船舶進出和停泊,是天然避風良港。浮游動植物種類繁多,魚貝類資源豐富,盛產高級海產品。
惠城區
隸屬廣東省惠州市,古稱循州、禎州。地處低緯的東江中下游平原區,靠近南海,屬南亞熱帶海洋季風氣候,具有春潤、夏溼、秋幹、冬燥的特點。位於廣東省東南部,南臨南海大亞灣,與深圳、香港毗鄰城區。
惠陽區
地處珠三角經濟圈東部,毗鄰香港,西靠深圳、東莞,南臨大亞灣,北接惠州市中心,是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區,是“深莞惠1小時經濟圈”的樞紐中心。惠陽資源豐富,有充沛的淡水資源、土地資源和旅遊資源,是一座文化底蘊深厚、宜居宜業宜遊的活力新城。
惠州佔據兩大紅利,一是深圳東移外擴發展,二是粵港澳大區規劃,具有投資溢出需求。而惠州的大亞灣區具有海景度假需求,能夠彌補海南限購的短板,海景資源也不差。大亞灣是距離深圳最近的經濟技術開發區,吸引著高端人才和大量投資。
品房網
昨天一個朋友想去惠州看房,因為不想太大的月供壓力。所以帶他們看了下。
惠州我13.14年.15年有過去過幾次。後面16年價格起來就很少去了。
首先說說我的感受
首先去惠州臨深房
榮佳國韻
使用率不是很高。89平三房一衛,93,110三房二衛。送的比較少,價格14500毛坯房
龍光城
89平三房二衛,最便宜的108w帶裝修,115w
108平可以做四房二衛,最便宜115w毛坯。
125平四房二衛,帶裝修12000, 150w龍光城的優缺點分析
社區大,環境好,離深圳近。價格便宜(相比惠州其他房子),商業配套成熟。
缺點:稅費高,首付高。拿個筍盤來算,11000單價的房子,108平
銀行評估價10000,過戶價9500一平。原價5000一平算。
首付需要43w,個稅差額增收8w,還有其他費用合計12w
總共需要63w首付
樓盤房子沒有絕對的好壞,只有更合適自已
大灣區置業規劃師
在惠州的話個人建議選擇惠陽區和大亞灣區,惠陽是老城區,而且靠近深圳,人口多,交通,配套比較完善,就業機會多,工作,生意這方面會比較有發展。大亞灣這幾年發展很大,基礎設施建的停好,人流也比以前好了很大,加之有海灣,日後前景無限。
黃金企業管理
推薦惠州北站那片,區位規劃好,交通便利,有前景。最近那裡剛好有個叫領地蘭臺府的項目獲了個2018中國房地產精品項目品牌價值TOP10的獎,還是中國地產百強領地集團開發的,品質看來挺不錯的,他們準備在11月10號那天開放營銷中心,可以到現場瞧瞧
地產點評師
就目前的我推薦仲愷
深圳東莞惠州新房部
惠州本土企業的有隆生方直,我作為一個經常去裡面裝修施工的人員,覺得他們小區物業服務還挺不錯的,對外來人員審核的比較嚴,各樓盤都拿在了市裡比較好的地段
惠州牆紙哥
好的房子在仲愷
惠州房產13075250631
我前二年在潼僑鎮剛買了帶土地證的框架房,現在路又修好了,出入好方後便。溼地公園就在附近。
虎虎生威6557
不要說房子了,把路修修吧!
隔離開關
惠陽區,未來升值空間大,深圳地鐵線已延伸,屬於粵港澳大灣區,將來可能會成為深圳副中心。