大灣區小房產
關於這個問題，我覺得是仁者見仁 智者見智的問題！小產權房包括：農民房、村委統建樓、軍權房
今年上半年和朋友一起看過不少小產權房，去過寶安、公明……發現一些問題
我們一個一個來分析
關於農民房-也就是獨棟的那一種，現在市面上也是很多在賣的，五花八門……想花70-80萬以下買兩房的，很多都是面積縮水非常嚴重，而且都是被改造成後的，很多都是把原先的陽臺改成了廚房和廁所，這也就是說你晾衣服是不可能有專門的陽臺的。當然也還有很多原始戶型的也就是說沒有被分割的那種，但是相對來說價格肯定就更高了
簡單舉個例子：這種小產品單價基本都是14000以上的，你買個60平方實際使用面積不到35……
關於村委統建樓
這種房子如果有資源，還是比較可靠的，這種普遍面積較大，單價一般也去到了2萬➕就看你的實力咯
最後就是軍權樓
這個也是很安全的，和商品房沒有什麼區別，但是價格比商品房便宜很多
但是，到底能不能買呢？我的答案是-可以買
不過，經過我和朋友去看的那麼多小產權房子得出的結論是：不如龍崗找一些小一點的商品房
為什麼呢，因為你買小產權房，銀行是不會給你貸款的，也就是說你需要一次性拿出最少70萬，可是如果有70萬，那又何不去買商品房呢？
個人感覺小產權房主要購買人群應該是以下幾種：
1、錢夠，不知道投資什麼的
2、沒有深圳購房資格的
如果你手裡有個買小產權全款的70-80萬，而且具有深圳購房資格的話，我建議還是買商品房。
如果只有個30來萬，那可以考慮買個小產權，但是一定要多去了解，當然也可以買臨深城市的商品房-比如惠州和東莞
以上是個人觀點，歡迎有不同意見者交流
外號妹夫
小產權房，分為農民房，村委房，軍產房。其中，農民房是最多的，也是最危險的。不確定性因素太多，容易出事。比如，一房多賣，產權糾紛，拆遷沒得賠償，等等。村委房就好很多了，比較有保障。軍產房更好，不可能拆。地方政府，沒有權力去拆軍產房。所以，如果想買房，能買房，最好是軍產房。其次是村委房。最後，才能考慮農民房。小產權房，其實是有年限的，都是70年。到期了，你就必須搬出去。雖然你可能活不過70年，但是如果你傳給你小孩。他們可能到期了，就要搬出去，不是永久的。所以，買小產權房，其實就等於是長期租房子。相比而言，有產權的房子，雖然貴，但是漲得快，有保障，70年到期後可以續期。我覺得，還是買有房產證的好。如果不能買，如果你個人條件好，可以申請深圳市政府的公租房，經適房，共權房，等等。深圳如果買不起產權房，可以考慮去東莞臨深片區買產權房。就算是真的考慮小產權房，我覺得，深圳也太貴了，已經漲上去了。現在在深圳買農民房，也是接盤俠了。前不久，我在東莞大朗，看了一套農民房，均價3200元，32萬100平。我有個朋友的表妹，剛剛在東莞樟木頭，買了一套小產權房，25萬，100平。所以，我覺得可以考慮去東莞買。現在光明片區，公明這邊，農民房，都要9000了。不便宜。
羽0714
住都一樣，就是沒有學位
瑞典的索菲亞
資金不夠的情況下是可以選擇小產權的，總價低一樣是住:為什麼不選擇呢？
用戶6780839087513
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿!
小產權房存在深圳幾十年了，一直有在買賣和交易，很多普通人是買不起深圳的商品房的因為深圳的商品房均價在5萬以上，隨便一套都要幾百萬了，很多普通人即使奮鬥一輩子都買不起商品房，所以還不如直接買套小產權房過渡一下，這樣就不用一直在深圳租房，一直漂泊，深圳的房租也不便宜，每年的房租也要幾萬塊，十年的房租也要幾十萬，而且深圳每年的房租都在漲，也經常會面臨搬家或者被搬家的情況。
現在龍華小學附近的小產權房價格非常便宜，1房40多萬，2房70多萬，很多人都買得起，喜歡可私信我!
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大灣區小房產
2011年6月2號前的小產權可以買，過了最好不要買……
蟲草藥神拒絕暴利
小產權也是買不起，我們這也要200多萬
手機用戶12359171408
商品房夠資格夠條件經濟允許可以買
這樣條件都沒有買小產權房哦自己住怕什麼？
皮特755
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買深圳的小產權房對於普通人來說還是不錯的，因為深圳的商品房不是普通人能買得起的，很多人剛來深圳，都是在城中村裡面租房，但是深圳的房租也不便宜，一年也要好幾萬，有時還會面臨房東漲租和搬家的情況，所以還不如攢個首付買套小產權房過渡一下，等以後條件好了，再考慮換大的商品房。
龍華的小產權房價格很不錯，一房30多萬，兩房60多萬，喜歡可私信我！
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鵬城小房哥
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買深圳的小產權房對於普通人來說還是不錯的，因為深圳的商品房不是普通人能買得起的，很多人剛來深圳，都是在城中村裡面租房，但是來深圳久了，總是面臨房東漲租和搬家的情況，所以還不如攢個首付買套小產權房過渡一下，等以後條件好了，再考慮換大的商品房。
現在清湖地鐵口的小產權房就不錯，一房30多萬，兩房60多萬，喜歡可私信我！
