神鵰傳人
個人覺得，虎門，濱海新區，松山湖，塘廈，鳳崗等臨深片區區位優勢明顯。
1，深圳人多地少，無地可開發。東莞在大灣區中間位置。我覺得投資價值非常大，上漲空間無窮。
2，未來地鐵連通深圳，廣州。那個時候肯定會有更多人選莞。畢竟兩市房價高很多人是買不起的，但對於東莞來說壓力就沒有那麼大。
3，深，廣房價已經是東莞2-5倍，莞房價上漲空間大。
90後奮鬥青年
要參考利率，現在再暴漲幾乎不可能。按照利率上浮15個點。一年按揭利息將近總房價的百分之三。就是說假如你買3萬的房子100平方，每年你要漲至少一千左右才不會虧本。另外還沒考慮資金成本按首付100萬含稅費，五個點。那麼房子要接近每年漲兩千元。
東莞算是很瘋狂，西平那塊連七八年的二手房都要在三萬左右。是很成熟空間也有。但是等你買了再出手估計就十幾年樓齡了。比如明年南城我堅信會有四萬的新樓盤。但不是光大比如時代城那幾個盤。
五年後東莞1地鐵開通後連接深圳後，到時濱海灣新區初有規模後，或許會有一小波，如果深圳到時是七萬多的均價，那麼東莞南城東城，松山湖，長安虎門，鳳崗塘廈，這幾個地方應該4-5萬。也就是年均10-15%左右漲幅。
如果你公積金可以做，買買買！如果你資金很寬裕，收入很穩定，也可以買買買！個人建議虎門，離新區越近越好。最好樓盤要大。現在應該2.8左右。五年後保守3.5。五萬的話還是有可能的。就看新區的力度了。總之往南買。千萬別買石龍高埗石碣那些地方。。。
還有一個方案，南城老房子老小區。學位也還不錯的。價格不算高可以考慮下。
nono678
我是老東莞了，以前一直認為東莞房價不會升的太厲害，但事實證明我錯了。實在沒有辦法這兩年我買了兩個單位，可以說是剛需也可以說有投資考慮，很多人認為未來幾年房價會大跌，但我看法剛剛相反，我買的單位1.8萬一平，現在旁邊有個新樓盤地價都一萬七了，你說這個房間怎麼跌？
一分耕耘一分收穫471
不請自來，老總，我就是東莞做地產的，說說我的個人觀點，您東莞名下房產應該不止兩套了吧，新房名額還有嘛，東莞的整體環境還是特別好的，最近拍的地塊開發商都是最高限價拍下來的，如果您是想投資，個人建議您城區可以參考萬科皇馬酈宮的大平層及精裝公寓，當然公寓的投資價值沒有洋房大，但公寓也是以後年輕人的趨勢，加上城區寫字樓的配套，公寓還是有一定價值的，其他鎮區的也可以參考，但是鎮區的價值和升值空間肯定沒有城區高，城區規劃得很好，政府也在大量招商引資，相對以後，城區是發展潛力及需求最大的
奉小成
中央早就提出房住不炒，你在東莞買房並非自住而是投資。這是什麼投資？無非是爾後加價賣出去賺一把。這就是炒房，逆潮流對抗中央政策的炒房客，人人喊打。因為他擾亂了經濟，擠壓了他人買房居住的權利，特別是經濟條件欠佳的低下層人群，買不起房。炒什麼都可以，就是不能炒房。現在房地產市場已起了很大的變化，買不起賣不掉已成常態。再愚蠢地去炒房，其結果是把你自己也炒進去，成了接盤俠，套牢。
F827054
買鳳崗。好不好自己看
榮記蕭大叔
東莞值得投資的地方就松山湖，大朗，寮步，長安，虎門，這幾個鎮的有升值空間，目前松山湖的拿地價都去到2.8萬了。
周吖頭呀
現在買來住可以，如果是拿來炒房已過時，過不了五年，房價必降，且很難賣出
喔嘈339
東莞實際房價均價水平應該是在12000/15000期間除此之外都是風險投資價格，回落是一定的！
敬天愛人Leo
現在投資炒房已經不是潮流，部分地區短期會有回升，本人目前居住長安，如果真想投資，可以考慮松山湖、長安海灣新區等，松山湖已被華為帶動起來了，海灣新區是粵港澳規劃中的部分，這兩個地方還行，商品房均價都在3萬左右
