立柱歸來了
本人在深圳工作和生活了11年（在寶安西鄉），從08年固戍的“一窮二白”，到處破舊不堪，房價5000元到如今的均價6萬，足足翻了10倍有餘。可以說感觸很多（那時的自己剛出生社會，完全沒有經濟能力買房，甚至連幻想都沒有）。現在已經30而立了，再看看如今深圳的房價卻只能望其項背，根本買不起！隨著粵港澳大灣區的公佈，深圳也將真正成為有活力，有創新的國際大都市。毫不誇張的說，未來10年深圳房價將突破15萬均價。也正是看重深圳東進外溢的能量，我也只能退而求其次在惠州買了房，希望未來深惠一體化實現後惠州也能一飛沖天，早日闖進一線城市的行列。為自己不算晚的決定和未來生活加油！所以我的觀點是房價會穩中有升，尤其是一二線城市，畢竟目前城市化率還比較低，謝謝！
客官以安
個人覺得是有的吧，就拿我老家的例子來說吧。
在重慶江津雙福，重慶向西政策下雙福全方位快速發展，帶動交通、商業、經濟、住宅、人文等各方面的提升。在我讀大學的時候，這邊的房價2-3千一平，現在都是6-7千一平，加上江津首個大型商業綜合體——新城控股吾悅廣場入駐雙福，這片區的商業配套將大幅度提升。
同樣是新城控股旗下的新城和昱麟雲，主打河岸洋房，優質的自然景觀環境改善周邊居住水平，可以說是比較能增值的吧。
Kirua617
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
房子分為兩種，一種是新房子，另一種是二手房。一般來說，新房子更貴，二手房也比新房子便宜，但二者是相似的。2019年，這三種房子可能會“便宜”！“升值空間”：
第一類：面向學區改制房屋。學區住宅一直是一個熱門的物業，無論它如何變化，這種房子是相對保存，這是眾所周知的。一般來說，與學區相對應的學校都是公立學校。如果一個開發商告訴你他們的地區是一所學校地區的房子，而這是一所私立學校，那麼學校地區的房子就是一所偽學校地區的房子。私立學校不是學區。有一個恰當的術語來解釋私立學校的學區，即學位室。
兩者之間有著嚴格的區別和界限。公立學校的管理更加規範和統一。關鍵是成本開放合理，在當地得到了有力的支持。私立學位學校的價格很高。它們屬於私立學校或一些自組織的培訓機構。它們通常是由個人用自己的投資和自籌資金建造的。因此，自然收費等要求相對較高。
既然學區的住房價格很高，所有的家長都希望他們的孩子有一個美好的未來。對於許多人來說，選擇購買學區是一個夢想。有沒有可能考慮買一所學校區的房子？隨著新學區的建立和發展，住宅增值具有潛力。買房子的時候，你可以選擇房價便宜但有新的學校計劃的地區（新的著名學校計劃或新的學區），這樣可以在後期升級更便宜的房子。
【例如】：現在，市中心的每一個地區都擠滿了學區、初中區、高中區等，使得該地區的房價非常高。我們可以考慮開發區的新房。為了更好的銷售，開發商經常引進許多優秀的教育資源來開辦新的學校和地區，如45中學和18中學。現在這裡的房價很低。但隨著城市的發展，學區的潛力自然會增值。
第二類：撤縣劃區的房子。區位因素一直是影響房屋升值潛力的第一因素。簡單地說，無論二線城市房價如何上漲，都不可能達到或超過北方範圍廣泛的房價。由於區位因素，老一線城市資源豐富，實力雄厚，吸引了全國人才資源和企業資源的聚集和發展。二線城市只能吸引區域人才資源和發展資源，這些資源自然不如一線城市。
所以，在買房子的時候，如果你能選擇一個更好的房子的位置是很重要的，比如選擇一個將要從縣裡撤出來的房子（在這個階段房子比較便宜），這樣的房子現在處於較低的地區地位，但是隨著地區的劃分，從縣裡到區裡，房子的價值會有所提高。自然會爬升很多，這也是新開發的購房計劃。福利。
[例如]：隨著城市的發展和增長，一方面人口在增加。建造更多的房屋需要大量的土地。另一方面，城市的工業佈局也越來越多
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
小李說房事
房子分為兩種，一種是新房子，另一種是二手房。一般來說，新房子更貴，二手房也比新房子便宜，但二者是相似的。2019年，這三種房子可能會“便宜”！“升值空間”：
第一類：面向學區改制房屋。學區住宅一直是一個熱門的物業，無論它如何變化，這種房子是相對保存，這是眾所周知的。一般來說，與學區相對應的學校都是公立學校。如果一個開發商告訴你他們的地區是一所學校地區的房子，而這是一所私立學校，那麼學校地區的房子就是一所偽學校地區的房子。私立學校不是學區。有一個恰當的術語來解釋私立學校的學區，即學位室。
兩者之間有著嚴格的區別和界限。公立學校的管理更加規範和統一。關鍵是成本開放合理，在當地得到了有力的支持。私立學位學校的價格很高。它們屬於私立學校或一些自組織的培訓機構。它們通常是由個人用自己的投資和自籌資金建造的。因此，自然收費等要求相對較高。
既然學區的住房價格很高，所有的家長都希望他們的孩子有一個美好的未來。對於許多人來說，選擇購買學區是一個夢想。有沒有可能考慮買一所學校區的房子？隨著新學區的建立和發展，住宅增值具有潛力。買房子的時候，你可以選擇房價便宜但有新的學校計劃的地區（新的著名學校計劃或新的學區），這樣可以在後期升級更便宜的房子。
【例如】：現在，市中心的每一個地區都擠滿了學區、初中區、高中區等，使得該地區的房價非常高。我們可以考慮開發區的新房。為了更好的銷售，開發商經常引進許多優秀的教育資源來開辦新的學校和地區，如45中學和18中學。現在這裡的房價很低。但隨著城市的發展，學區的潛力自然會增值。
第二類：撤縣劃區的房子。區位因素一直是影響房屋升值潛力的第一因素。簡單地說，無論二線城市房價如何上漲，都不可能達到或超過北方範圍廣泛的房價。由於區位因素，老一線城市資源豐富，實力雄厚，吸引了全國人才資源和企業資源的聚集和發展。二線城市只能吸引區域人才資源和發展資源，這些資源自然不如一線城市。
所以，在買房子的時候，如果你能選擇一個更好的房子的位置是很重要的，比如選擇一個將要從縣裡撤出來的房子（在這個階段房子比較便宜），這樣的房子現在處於較低的地區地位，但是隨著地區的劃分，從縣裡到區裡，房子的價值會有所提高。自然會爬升很多，這也是新開發的購房計劃。福利。
[例如]：隨著城市的發展和增長，一方面人口在增加。建造更多的房屋需要大量的土地。另一方面，城市的工業佈局也越來越多
琅琅木鐸之音
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
房地產黃金期已經過去，分化時期來臨.房地產的上漲空間會不斷縮小，會有升值空間但是很小。
自住購房時，考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。所以得掌握並運用好房產升值的八大希望因子。
1.交通狀況影響房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理以投資為目的購買房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關村周圍會形成新經濟產生的“新貴”們的新社區。
5.配套設施足不出戶”（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如佈局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟週期這是一個最難把握的因子。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
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A曹宇科
現在不是一個買房的最佳時機！
房子作為中國老百姓的剛需產品，近年來，被炒的火熱，但是隨著國家的調控政策，住房不炒，以及三四線城市的房價逐漸退溫，就像題主說的，四線城市碧桂園的房價已經高達8500元，這裡面的泡沫可想而知，如果這時候出手，很難在短期找到接盤俠，你的投資多半被套牢。
所以，如果是投資，那麼就沒有必要在三四線城市買房了，如果是自己住，那無所謂，買哪裡全憑心情。
那麼三四線城市房子不值得持有，一二線城市還有機會嗎？
我的觀點是，有機會，但是不要對投資回報率抱有太大的期望。房價暴漲的時代已經過去了，未來5-10年，房價會趨於穩步增長，增速也會很緩慢，網上有個段子，深圳最近兩年房價很兇，兩年漲了56元。
但凡事沒有絕對，雖然深圳房價表面上看沒有漲，但是從二手房的交易價格來看，每年漲幅不低於10%，並且在一些臨深地區，比如東莞、惠州，部分樓盤的年均漲幅超過了15%。隨著未來粵港澳大灣區的同城化加快，佛山、廣州、東莞、深圳、惠州、中山、珠海等城市，相互之間都會通過城際軌道、城際地鐵相連接，而東莞、惠州、中山作為最靠近深圳的三座城市，房價必然會受到深圳人口的外溢，而導致漲價，而深圳的中心城區房價也會因為高淨值人群的流入而上漲，就以深圳灣1號為例，未來20年，至少還有兩倍的上漲空間，因為資源的稀缺性，所以導致價格的上漲。這也是市場供需的關係決定的。
最後，告訴大家，要買房，最好還是選擇一二線城市，畢竟抗跌能力強，上漲空間也會更大一些，一定要想辦法在大城市留住根，要不然你的下一代還會和你一樣，去大城市打拼，何必呢？
蔣昊說經濟
對於買房這個問題，關係重大，如果搞不清狀況是會被深套的，所以大家一定要慎重。
廈門的房子能不能漲價？
1.從短期來看基本是希望不大，國家一直強調房住不炒，現在經濟這麼困難國家都沒拿房地產這個夜壺出來，說明過去那套放水房價就漲的套路已經過去了。
從國家層面上看不希望房價上漲，當然也不希望它下跌，所以會穩住，全國樓市必定出現分化，有價值的緩慢上漲，跑贏通脹，泡沫高的地方以後必定下跌，就算市價沒跌多少，賣不出去，想要變現就要降價。
從房地產行業上看，廈門新房，二手房的成交量都下降明顯，廈門的去化率也是全國倒數，基本一個盤要消化很久才能清盤，特別是成交量，價高沒用，關鍵要有量，流動性不行就算房子價值一個億也沒有，就是紙上財富，根本變現不了，所以成交量下降才是真實的市場狀況。所以整體短期看下跌應該是大概率，上漲太難，大環境經濟基本條件都是看空的。
但是這裡要說下島內，集美的優質學區房，和個別高端海景房，這些應該是比較保值，就是不容易下跌，畢竟大家都要讀書的，除了這個，短期5年內，我看不到樓市像之前兩年那樣的條件了。
那麼現在買房算下利息就不划算，如果說所謂剛需，非買不可，不買丈母孃不讓結婚的，那就另說了。
周齊銘
房子分為兩種，一種是新房子，另一種是二手房。一般來說，新房子更貴，二手房也比新房子便宜，但二者是相似的。2019年，這三種房子可能會“便宜”！“升值空間”：
第一類：面向學區改制房屋。學區住宅一直是一個熱門的物業，無論它如何變化，這種房子是相對保存，這是眾所周知的。一般來說，與學區相對應的學校都是公立學校。如果一個開發商告訴你他們的地區是一所學校地區的房子，而這是一所私立學校，那麼學校地區的房子就是一所偽學校地區的房子。私立學校不是學區。有一個恰當的術語來解釋私立學校的學區，即學位室。
兩者之間有著嚴格的區別和界限。公立學校的管理更加規範和統一。關鍵是成本開放合理，在當地得到了有力的支持。私立學位學校的價格很高。它們屬於私立學校或一些自組織的培訓機構。它們通常是由個人用自己的投資和自籌資金建造的。因此，自然收費等要求相對較高。
既然學區的住房價格很高，所有的家長都希望他們的孩子有一個美好的未來。對於許多人來說，選擇購買學區是一個夢想。有沒有可能考慮買一所學校區的房子？隨著新學區的建立和發展，住宅增值具有潛力。買房子的時候，你可以選擇房價便宜但有新的學校計劃的地區（新的著名學校計劃或新的學區），這樣可以在後期升級更便宜的房子。
【例如】：現在，市中心的每一個地區都擠滿了學區、初中區、高中區等，使得該地區的房價非常高。我們可以考慮開發區的新房。為了更好的銷售，開發商經常引進許多優秀的教育資源來開辦新的學校和地區，如45中學和18中學。現在這裡的房價很低。但隨著城市的發展，學區的潛力自然會增值。
第二類：撤縣劃區的房子。區位因素一直是影響房屋升值潛力的第一因素。簡單地說，無論二線城市房價如何上漲，都不可能達到或超過北方範圍廣泛的房價。由於區位因素，老一線城市資源豐富，實力雄厚，吸引了全國人才資源和企業資源的聚集和發展。二線城市只能吸引區域人才資源和發展資源，這些資源自然不如一線城市。
所以，在買房子的時候，如果你能選擇一個更好的房子的位置是很重要的，比如選擇一個將要從縣裡撤出來的房子（在這個階段房子比較便宜），這樣的房子現在處於較低的地區地位，但是隨著地區的劃分，從縣裡到區裡，房子的價值會有所提高。自然會爬升很多，這也是新開發的購房計劃。福利。
[例如]：隨著城市的發展和增長，一方面人口在增加。建造更多的房屋需要大量的土地。另一方面，城市的工業佈局也越來越多
深圳房產黃子開
如果你沒有房子，如果有錢肯定是買房了，不僅能夠安居樂業，還能夠保值增值。如果你已經有2套以上房產的話，那麼可以投資股市或者是安全理財產品。下面來分析一下。
沒有房子，有錢肯定是買房子
如果你現在沒有房子，那麼你有錢的話，肯定是要去買房子的。現在房產市場仍然處於白銀時代，房產價格肯定不會像多去十幾年那樣猛漲了，但是房價也會緩慢攀升的。因此，可以說買房擁有的好處很多。
首先買房可以讓你安居樂業，住在自己的房子裡面也會心情舒暢，根本就不用考慮租房子的事情了。
而且買房子，也可以讓自己省下來一筆房租費用，租房子實際上花費的房租費用也不算少的。
還有就是購買房子也可以讓自己的資產保值增值，畢竟未來房產也會緩慢增值的。
因此，如果沒有房子，有錢肯定是先買房子了，不經能夠安居樂業，而且也能夠讓自己的資產保值增值。
如果有房子了，可以投資股市或者是安全理財
如果已經有兩套以上房產了，如果不想繼續投資房產的話，可以考慮投資股市或者是進行安全理財。
現在投資股市可以堅持價值投資，堅持長期持有，這樣風險較小一點，而且收益也可能會較為穩健。
現在股市中有3700多支股票了，其中高分紅績優股還是比較多的，大家如果想風險小一點的話，可以多研究一下高分紅績優股，然後長期持有高分紅績優股，這樣可能風險較小，而收益可能會比較穩健。
如果是想獲得安全穩健的收益，也可以投資安全理財產品，包括儲蓄式國債，大額存單，定期存款，民營銀行新型存款等產品。
這些產品中，儲蓄式國債3年期年利率為4%，5年期年利率為4.27%，一般20萬起購的大型銀行大額存單年利率為3.85%，20萬起購中小銀行大額存單年利率為4.125%。
一般定期存款產品年利率小於大額存單，一般中小銀行3年期定期存款產品年利率在3.5%左右。
現在民營銀行新型存款年利率較高一些，有一款5年期新型存款年利率達到了5.8%。
因此，如果你已經有2套以上房產了，可以考慮投資股市或者是進行安全理財。
綜上所述，如果你沒有房產，有錢的話肯定是要買房子的。如果你已經有2套以上的房產，那麼可以投資股市，也可以投資安全理財產品。
當代未來城
房子分為兩種，一種是新房子，另一種是二手房。一般來說，新房子更貴，二手房也比新房子便宜，但二者是相似的。2019年，這三種房子可能會“便宜”！“升值空間”：
第一類：面向學區改制房屋。學區住宅一直是一個熱門的物業，無論它如何變化，這種房子是相對保存，這是眾所周知的。一般來說，與學區相對應的學校都是公立學校。如果一個開發商告訴你他們的地區是一所學校地區的房子，而這是一所私立學校，那麼學校地區的房子就是一所偽學校地區的房子。私立學校不是學區。有一個恰當的術語來解釋私立學校的學區，即學位室。
兩者之間有著嚴格的區別和界限。公立學校的管理更加規範和統一。關鍵是成本開放合理，在當地得到了有力的支持。私立學位學校的價格很高。它們屬於私立學校或一些自組織的培訓機構。它們通常是由個人用自己的投資和自籌資金建造的。因此，自然收費等要求相對較高。
既然學區的住房價格很高，所有的家長都希望他們的孩子有一個美好的未來。對於許多人來說，選擇購買學區是一個夢想。有沒有可能考慮買一所學校區的房子？隨著新學區的建立和發展，住宅增值具有潛力。買房子的時候，你可以選擇房價便宜但有新的學校計劃的地區（新的著名學校計劃或新的學區），這樣可以在後期升級更便宜的房子。
【例如】：現在，市中心的每一個地區都擠滿了學區、初中區、高中區等，使得該地區的房價非常高。我們可以考慮開發區的新房。為了更好的銷售，開發商經常引進許多優秀的教育資源來開辦新的學校和地區，如45中學和18中學。現在這裡的房價很低。但隨著城市的發展，學區的潛力自然會增值。
第二類：撤縣劃區的房子。區位因素一直是影響房屋升值潛力的第一因素。簡單地說，無論二線城市房價如何上漲，都不可能達到或超過北方範圍廣泛的房價。由於區位因素，老一線城市資源豐富，實力雄厚，吸引了全國人才資源和企業資源的聚集和發展。二線城市只能吸引區域人才資源和發展資源，這些資源自然不如一線城市。
所以，在買房子的時候，如果你能選擇一個更好的房子的位置是很重要的，比如選擇一個將要從縣裡撤出來的房子（在這個階段房子比較便宜），這樣的房子現在處於較低的地區地位，但是隨著地區的劃分，從縣裡到區裡，房子的價值會有所提高。自然會爬升很多，這也是新開發的購房計劃。福利。
[例如]：隨著城市的發展和增長，一方面人口在增加。建造更多的房屋需要大量的土地。另一方面，城市的工業佈局也越來越多
