在蘇州買房,第一套房子,公積金最多可以貸款多少?

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1。個人最多可以貸45萬,夫妻雙方最多可以貸70萬,個人賬戶或者雙方賬戶之和的10倍。可以登錄蘇州公積金管理中心網站,測算最多可以貸多少,如果公積金貸款不足,可以申請組合貸款。

2.首次使用公積金購買90平以內,總價不超過110萬的,可以貸總房價的80%。

3.貸款年限新房最長可以30年,二手房最長20年。


蘇州麥好房


職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;

所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,新建住房的貸款最高可以貸到住房總價的80%;存量成套住房(二手房)的貸款最高可以貸到住房總價的70%。

根據這個政策來測算,市民只要符合四個條件,買新房時公積金貸款最高就可以貸到88萬元,二手房最高可以貸到77萬元。一是夫妻雙方都正常繳存住房公積金,賬戶上有足夠的餘額(夫妻雙方總額達到8.8萬元);二是首次使用公積金貸款;三是購買的房子建築面積小於等於90平方米;四是房屋總價不超過110萬元。

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借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款限額為45萬元 使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款限額為住房總價的80%。


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