前幾天，我們盤點了杭州一些熱門板塊2020年上市樓盤，點擊回顧：錢塘新區樓盤；未來科技城樓盤；老餘杭、閒林樓盤；勾莊、良渚樓盤；臨平新城、東湖樓盤。
今天給大家帶來的是是餘杭區的兩個剛需板塊，崇賢新城和星橋。
PART1 | 崇賢新城
崇賢新城位於杭州城北，繞城高速以南，屬餘杭區管轄，距武林廣場直線距離約12km 。相比於其他郊區板塊，崇賢更靠近主城區，它更像是拱墅區往北的自然延伸。
19年7月崇賢新城的毛坯現房項目上河宸章成為崇賢首個“萬人搖”，19年11月另一個現房項目東瀾府也吸引了6千多戶登記，1368套房源連續兩天開盤售完，也轟動一時。
崇賢新城副中心位於崇杭街與塘康路交叉的西南側，即現在上億廣場位置。一條崇杭街，幾乎撐起了整個核心區。崇賢新城在售、待售的樓盤也大多沿崇杭街排布。
京杭府
京杭府位於京杭大運河畔，最先享受運河新城發展紅利。項目周邊沒啥配套，在崇賢算是鬧中取靜、出行便利的位置。項目由院墅、洋房、高層組成。目前所剩房源不多。
秋實宸悅
秋實宸悅位於崇杭街的最東面，離秋石高架入口700米。小區內景觀不錯，自帶1900方花園，但離上億廣場略遠，離天子嶺略近。目前所有住宅房源均已推出，僅剩少量小高層房源在售，戶型建築面積約128方，均價21500元/㎡。
承安海格源翠府
源翠府整體體量不大，項目最大亮點是裝修標準全部精選一線高端品牌，包括三菱重工中央空調、德爾地板、道格拉斯地磚、FRANKE的水槽龍頭等，也是崇賢樓盤裡少有配備了新風、遮陽捲簾的。目前項目還剩2、4-7號樓未開盤，戶型建築面積約89、115方，具體開盤時間及價格以預售證審批為準。
西房·杭語宸鷺院
西房杭語宸鷺院以小高層、合院房源為主，小高層99方起步，均價23321元/㎡。1、10、12、15、17號樓已於1月7日開盤，險些流搖，目前剩餘少量房源在售。
除了以上在售項目，崇賢新城還有5個新盤即將入市，分別是祥生住宅項目、祥生商住項目、上海恆文商住項目、路勁的兩個商住項目、西房住宅項目。
目前這些項目案名尚未公佈，除拿地較早的上海恆文商住項目外，都是雙限地，“一口價”23000元/㎡（含精裝3000元/㎡）。均價比在售的幾個盤略高，好在供應量充足，購房者可以挑選的餘地不小。
PART2 | 星橋板塊
2019年，天都城濱沁公寓的“兩萬人搖”，讓星橋刷了一波存在感。雖然地圖上看起來星橋已出繞城高速，比崇賢離市區更遠，但地鐵3號線拉近星橋了與市區的距離，從交通上來看，星橋比崇賢更方便。
超級大盤天都城的10年深耕，杭州房價的迅猛上漲，讓星橋板塊從“鬼城”進化成“貴城”。1萬4的天都城濱沁公寓已成往事，目前星橋板塊的土拍精裝限價已經上升到24000元/㎡。星橋讓剛需從“看不上”到“買不起”並沒有花多少時間。
中建錦繡越府
毛坯現房銷售項目，離在建地鐵3號線星橋路站很近。規劃高層主力建築面積約100-110方、洋房125-155方（144-155為頂躍）、排屋160-180方。預計2020年首開，高層定價大概在18000元/㎡左右，具體開盤時間及價格以預售證審批為準。
蘇寧商住項目
地塊效果圖
2019年9月拿地，限價24000元/㎡（含精裝3000元/㎡），據蘇寧置業消息顯示，該項目總體量43萬方，其中商業體量12萬方，將打造成一座涵蓋蘇寧易購廣場、智慧辦公、智慧住宅等業態的大型地鐵上蓋綜合體。
根據地塊設置的要求，蘇寧須在正式簽訂土地交地確認書後30個月內滿鋪開業。也就是說，星橋蘇寧易購廣場最快將於2022年上半年開業！屆時星橋的商業配套短板也將被補齊。
廣廈住宅項目
2018年3月29日，廣廈通和106529萬元競得臨平新城星橋宅地，樓面價17315元/㎡，溢價率44.3%，在當前的限價體系下，是要血虧的。所以快兩年過去了，開盤依舊遙遙無期。
經濟指標顯示，廣廈通和星橋項目將建設6幢主體建築（1-6#），均為17F高層住宅產品。該項目建築密度15.4%，綠地率30%，住宅總戶數為608戶。具體開盤時間和價格待定。
以上就是小編為大家整理的崇賢新城、星橋，2020年上市樓盤。有你想去搖的嗎？歡迎在評論區交流。
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