孫斌150697376
過完年準備換房 現在住的房子位置重慶沙坪壩核心商圈 帶市前十的重點小學學區房指標 出行交通地鐵公交都很方便 樓下和對面就是大超市 菜市場也有 各種方便 房子戶型也還好 140多平 大陽臺 裝修也精裝 傢俱家電大部分都是近2年換的新的 而且都買的比較好的 單價也還行 不到1萬 掛出去2個月多了 來看我房子的人就那麼3個 看了就沒消息了 看的時候也是走馬觀花的看了下 也就簡單問問面積什麼的 現在中介已經把我的低價掛出去了 還是無人問津 然後計劃賣不出去就算了 現有手上的錢買套也還好 偶爾網上諮詢了一些房源 一是懶得去看 二也覺得好貴 就算按手上現有資金買得起的也覺得單價好貴 至少1.5萬以上 拖拖拉拉 現在還沒成 感覺現在二手房都是觀望的多 主要原因還是上一階段的價格漲得太厲害 消費不起 希望房價迴歸理性 不管我是賣還是買 我其實都希望便宜一些 合理一些
天空9928759724516
在重慶，出售一套二手房一般的需要多長時間能夠賣出？這個不同的人，可能有不同的理由，賣出的二手房時間也不一樣。
我遇到的一套房源，掛了6年時間，到現在還在。保利國際高爾夫的獨立別墅，這個房本來很便宜，景觀是看高爾夫球場，佔地2畝，視野好，花園面積大，價格也合適，相當優質的物業，但是就是沒有人接受。
獨立別墅不是一般人消費的，我們就說一下適合普通老百姓的房子。根據我平時瞭解到的情況，二手房賣出的時間快慢，和以下幾個問題有關：
價格因素
價格一直是國人買房最最重要的話題。價格高，經紀人也不願意給你賣，買房人也不願意買。
而賣房的人，也覺得不願意這麼低的價格賣出，這就是一個矛盾的。 賣房就要在買房和賣房之間找到一個平衡。
小區新舊程度
剛交房兩三年的新小區很多人喜歡，綠化已經成熟了，配套也比較完善，入駐也快捷，只要價格合適，就容易賣出。
如果你賣的小區超過10年了，這種小區的二手房，交易就不活躍，要快速的賣出，就得有更多的辦法和方式。
環境方面
比如你的這個房緊挨垃圾場，周圍有電網或者高壓線，這些房就不容易賣出。
或者你這房交通不方便，配套不完善，生活成本高，那買的人就不多，
自身情況
比如說你這個房的戶型很不好，浪費的空間比較多，很多人也不喜歡。
還有比如房子出現過不好的情況，照母山有個房在裝修的時候，工人不小心掉下去了，這個房就很不容易賣出。
新舊房比例
重慶人很喜歡購買新房，說房子新的，看著就舒服，不願意購買二手房。如果你賣的房，周圍有大量的新房在賣，你的二手房，也不容易賣出，大多數人都去買新房了，就忽略購買二手房。
總結一下
要快點把房賣出，你就得事先做好功課，一方面要比其他人在價格方面有優勢，要先制定一個購房人容易接受的價格，才容易把房賣出。另一方面你的房子還要有較大的優勢，所謂的要性價比高，就容易賣出。
如果你要想多賣點錢，就適當的把價格登記高一點，放著慢慢賣，具體的什麼時候賣出，那就不太清楚了。
至於說什麼價格能成交，那就是買家和賣家之間的一個博弈，賣家賣的價格高，買家也喜歡，也能成交。 買家不看好樓市，即使你賣的房已經很便宜了，那也有可能不會成交或者成交就有些困難。
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重慶玖哥
重慶二手房跌了42%！58同城安居客鏈家房天下貝殼自己看！！任意小區！買到就是鉅虧！從2018年最高價17000-20000跌到現在的8000-13000！！要較真的把小區名字發在評論裡！！沒小區名就開罵的對你不客氣！！
暢享2020
賣房子關鍵是看心態，一個平和的心態。
房子對有需求的人來說是人生中的大事，買房子的人巴不得花最少的錢買到最好地段的房。
賣房子的人當然希望是賣個好價格，但是人與人之間需求不一樣，心態也不一樣，有的人賣房經不住買房人的還價，加上一段時間過去沒賣掉，心理底線一再降低，最後賣出比市場價還低的價格後又後悔不已😂 （當然了，急需用錢的賣家急賣價格低，或者法拍、凶宅等低價房另論）
但是絕大部分賣房人心態都比較平和，只要是自己認定了價格，任何干擾因素都不會動搖他們的心理底線，這些人賣房的成交價格都比較讓自己滿意。（那些超出市場價很多很多的賣家另論）
至於中介，他們的目的是買賣成交、成交、再成交！因為成交了他們才有佣金，所以中介往往都偏向買家，他們會幫助買家向賣家砍價，這時候賣家接受到的信息總會是“再讓一點，房價已經跌了，早賣早拿錢等…”😂
作為賣家只要你能頂住中介和買家的還價，只要你不缺錢，只要你是個正常的房子，只要你的價格不是高的離譜，你就平和的賣就行了，保持好心態，堅持自己的底線，你會有滿意的收穫的😜
藍鯨1688
不知道重慶具體情況。但是二手房套路基本一致。
房子基本沒問題，房主不急於出手，那麼按市場價掛在平臺上。
這個房子第一點：積累的客戶中有符合這個房子特點的，第一批聯繫他們，讓他們來看房
第二點：平臺上把房子的優勢方法，吸引客戶詢問
第三點：二手房沒有什麼週期一說，有的房子花了一段時間賣不掉，會把帖子刪了，重新編輯掛，可能掛個幾年的都有
所以問週期的，說實在的二手房每天都在成交，好房子，價格合適會好賣點，基本好的中介公司會在兩個月左右脫手
文化小弟
重慶二手房不好賣，原因很簡單，是因為外地買房人以為二手房都是老舊房子。錯，重慶二手房80%是電梯房（10年左右房齡）。且地段好，多在原主城區，生活比遠郊區新房強十倍。
只是這些外地買房人，沒有很好作調研。另外，重慶原主城九區本身很大，從主城九區邊緣地帶，向外延伸幾個公交車站，就成遠郊區了。這些新住宅區，與原老城區已連成一片，給外地人造成還是主城的假象，其實這些遠郊新區，已沒有主城老街區的城市功能了，僅僅是一片片住宅區而巳。它們無論如何配套，也達不到原主城區街區功能和生話氣息。
ab21737
重慶渝中區一號橋華一路15號聚豐錦繡盛世小區，套三，112平，空置掛了八個月才售出。124萬
用心聽21
我自己的房子2018年11月掛的，2019年5月才賣出來。軌道房，交通便利，地段好。
價格降了15%才賣出去。
沒降價之前看的多，有意向的少的很。
Alex0627
按照市場價掛，一般客戶看起了，業主這邊會讓些價格。
優質房源推動者
掛的320-298-280，最後成交270，用時4個月，雖然知道房價要漲，並且現在房價也開始漲了，但是也不後悔，畢竟比起當初買的價格也翻番了。
