2019年即将画上句号，过几天就要开启2020年。随着春节临近，开发商的推盘节奏也有所放缓。
据钱江晚报购房宝统计，2020年1月，杭州市区将会有40余个楼盘开盘。其中主城区将会有7个纯新盘入市，像越秀前滩名邸与杭房悦东方都是现房项目。
另外，余杭区与萧山区会有大量刚需盘入市，大部分楼盘主力户型在100㎡上下。
1
主城区：
两个现房入市
文教板块添新盘
主城区一共有12个楼盘开盘，并且大部分项目以改善为主。主要集中在江干区的艮北新城与城东新城。
1月，艮北新城将有两个新盘前滩名邸和天萃名邸首开，而毛坯现房销售的前滩名邸最引人关注，预计首开一次性600余套房源，主力户型115-150㎡，价格大概率会在37000元/㎡左右。
除此之外，城东新城的信达东莱府迎来首开，主力户型在89-110㎡，均价为46500元/㎡，大部分房源总价在360万-500万之间。其次，九堡板块有德信钱塘云庄或将首开入市。
地处老城区的大关与文教板块，将会有全新盘融创金成杭源里与滨江中铁建古翠蓝庭入市。例如，文教区的滨江中铁建古翠蓝庭，预计将会推出高层，户型以120-125㎡为主，预计均价在58000元/㎡左右，目前周边在售的黄龙云起高层中签率为17.5%，主力户型为139㎡，而这次古翠蓝庭总价更低，受众相对会多些，城西改善需求的购房者可以重点关注。
而大江东或将会带来现房销售的杭房悦东方，预计首开洋房与排屋，其中高层主力户型118-138㎡。
2
余杭区：
临平与闲林成供应主力
房源以90㎡为主
余杭入市的房源主要分布在临平与闲林板块。其中临平板块一共有5个盘入市，4盘或将迎来首开，分别是和昌·璞云府、中交悦美庐、中交理想时代芳华与首创禧瑞江南。
而中交悦美庐、中交理想时代芳华与首创禧瑞江南相距非常近，产品类似，加之总价非常接近，将会形成正面竞争。
闲林板块主要以低密为主，像绿城桃源小镇与绿城隐庐都低密产品。佳兆业·云峰则是高层产品，首开将推出89-115㎡户型，目前周边在售的众安西溪未来里毛坯均价19470元/㎡，中签率仅为4.7%，刚需购房者可以重点关注。
而大热的未来科技城与良渚板块也将会有楼盘入市，分别是杭语蓝庭与保利融信·和光尘樾。其中杭语蓝庭为首开项目，户型以95-135㎡为主。
3
萧山区：
郊区刚需盘或将放量
房源大部分200万以内
萧山除了市北与南部卧城板块，1月可以重点关注戴村镇这个板块，其中城南银泰城与德信·时光之宸将会迎来首开，距离这个区域最近的楼盘只有融创·森与海之城，高层精装均价为14000元/㎡，大部分房源价格在150万左右。
而城南银泰城将会是这个板块最好的商业配套，而住宅产品以96-126㎡户型为主，预计大部分房源价格会在200万以内。
另外市北板块的滨江东原拥翠府将在周末开始报名，首开户型95-125㎡，均价为37500元/㎡，区域内在售的楼盘有招商闻博花城，未来也会有全新盘绿城桂语听澜轩，而区域内曾有售罄的网红盘翡翠之星与桂语江南，预计滨江东原拥翠府大概率将接力两大红盘。
4
临安、富阳：
推盘量减少
重点关注地铁盘
临安、富阳推盘量减少，一共只有9个楼盘入手，购房者可以重点关注地铁盘。
位于银湖板块的万达同心湾将会首开，主力户型89-110平方米，预计精装均价为22000元/㎡，大部分房源在200万左右。
而被世茂收购的同人山庄将重新亮相，改名为世茂国风大境，预计首开低密产品，户型112-162㎡。
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