2019年即將畫上句號，過幾天就要開啟2020年。隨著春節臨近，開發商的推盤節奏也有所放緩。
據錢江晚報購房寶統計，2020年1月，杭州市區將會有40餘個樓盤開盤。其中主城區將會有7個純新盤入市，像越秀前灘名邸與杭房悅東方都是現房項目。
另外，餘杭區與蕭山區會有大量剛需盤入市，大部分樓盤主力戶型在100㎡上下。
1
主城區：
兩個現房入市
文教板塊添新盤
主城區一共有12個樓盤開盤，並且大部分項目以改善為主。主要集中在江乾區的艮北新城與城東新城。
1月，艮北新城將有兩個新盤前灘名邸和天萃名邸首開，而毛坯現房銷售的前灘名邸最引人關注，預計首開一次性600餘套房源，主力戶型115-150㎡，價格大概率會在37000元/㎡左右。
除此之外，城東新城的信達東萊府迎來首開，主力戶型在89-110㎡，均價為46500元/㎡，大部分房源總價在360萬-500萬之間。其次，九堡板塊有德信錢塘雲莊或將首開入市。
地處老城區的大關與文教板塊，將會有全新盤融創金成杭源裡與濱江中鐵建古翠藍庭入市。例如，文教區的濱江中鐵建古翠藍庭，預計將會推出高層，戶型以120-125㎡為主，預計均價在58000元/㎡左右，目前周邊在售的黃龍雲起高層中籤率為17.5%，主力戶型為139㎡，而這次古翠藍庭總價更低，受眾相對會多些，城西改善需求的購房者可以重點關注。
而大江東或將會帶來現房銷售的杭房悅東方，預計首開洋房與排屋，其中高層主力戶型118-138㎡。
2
餘杭區：
臨平與閒林成供應主力
房源以90㎡為主
餘杭入市的房源主要分佈在臨平與閒林板塊。其中臨平板塊一共有5個盤入市，4盤或將迎來首開，分別是和昌·璞雲府、中交悅美廬、中交理想時代芳華與首創禧瑞江南。
而中交悅美廬、中交理想時代芳華與首創禧瑞江南相距非常近，產品類似，加之總價非常接近，將會形成正面競爭。
閒林板塊主要以低密為主，像綠城桃源小鎮與綠城隱廬都低密產品。佳兆業·雲峰則是高層產品，首開將推出89-115㎡戶型，目前周邊在售的眾安西溪未來裡毛坯均價19470元/㎡，中籤率僅為4.7%，剛需購房者可以重點關注。
而大熱的未來科技城與良渚板塊也將會有樓盤入市，分別是杭語藍庭與保利融信·和光塵樾。其中杭語藍庭為首開項目，戶型以95-135㎡為主。
3
蕭山區：
郊區剛需盤或將放量
房源大部分200萬以內
蕭山除了市北與南部臥城板塊，1月可以重點關注戴村鎮這個板塊，其中城南銀泰城與德信·時光之宸將會迎來首開，距離這個區域最近的樓盤只有融創·森與海之城，高層精裝均價為14000元/㎡，大部分房源價格在150萬左右。
而城南銀泰城將會是這個板塊最好的商業配套，而住宅產品以96-126㎡戶型為主，預計大部分房源價格會在200萬以內。
另外市北板塊的濱江東原擁翠府將在週末開始報名，首開戶型95-125㎡，均價為37500元/㎡，區域內在售的樓盤有招商聞博花城，未來也會有全新盤綠城桂語聽瀾軒，而區域內曾有售罄的網紅盤翡翠之星與桂語江南，預計濱江東原擁翠府大概率將接力兩大紅盤。
4
臨安、富陽：
推盤量減少
重點關注地鐵盤
臨安、富陽推盤量減少，一共只有9個樓盤入手，購房者可以重點關注地鐵盤。
位於銀湖板塊的萬達同心灣將會首開，主力戶型89-110平方米，預計精裝均價為22000元/㎡，大部分房源在200萬左右。
而被世茂收購的同人山莊將重新亮相，改名為世茂國風大境，預計首開低密產品，戶型112-162㎡。
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