大發長安融悅四季位於合肥市瑤海區長江東路與大眾路交口向西約100米，緊鄰地鐵2號線三十埠站口，交通便利，除此之外項目周邊還有龍湖天街商業以及五十五中東校區等，配套較為完善，十分適合剛需置業考慮。
大發長安融悅四季，原為瑤海區E1806地塊，位於長江東路以北、半塔北路以東，面積為37.7524畝，規劃用途為居住，出讓年限為70年，容積率≤2.2，參考地價430萬/畝，競買保證金4000萬。
2018年11月23日上海大發地產以單價975萬元/畝，總價3.68億元競得瑤海區E1806地塊，樓面價6647.69元/㎡，溢價率126.74%。今年2月26日，該地塊案名定為融悅四季，由大發地產與長安開元聯合開發！
開發商品牌
大發地產成立於1996年，在全國開發了上海大發融悅四季、寧波大發中山雋府、溫州和蕪湖的大發融悅東方等代表作品，擁有多年房地產開發經驗。2018年10月11日大發地產正式於港交所主板上市，屬於上市港企，並且連續多年獲得中國房地產100強企業稱號。大發長安融悅四季作為大發首進合肥作品，在品質、價格等其他方面或將多花心思做好品牌以打入市場。
而安徽長安開元投資集團則成立於2002年，旗下有長安地產、長安教育、長安物業、長安金融4大產業。目前在合肥開發的項目有長安薩爾斯堡、長安一品、長安天璽、長安假日公館，也是一家資深房產開發企業。
區域位置
大發長安融悅四季位於合肥市瑤海區長江東路與大眾路，屬於合肥目前正在大力發展的東部新中心區域，發展潛力較大。項目距離地鐵2號線三十埠站點100米左右，屬於地鐵口樓盤，交通十分便利；並且項目一路之隔就是龍湖瑤海天街，未來商業配套完善；除此之外周邊合肥新十中、合肥三十八中東校區、五十五中東校區、合肥市大店小學，教育資源豐富。
小區規劃
項目規劃共7棟高層住宅，佔地面積27284平方米，建築面積73351平發米，體量不大，但做到了40%綠化率，2.0容積率，居住也較為舒適。項目規劃戶數533戶，車位數558個，車位配比1:1.04，小區共有2個出入口，採用人車分流設計，並且還有單獨的消防專用通道，保障業主出行安全不擁擠。
小區主入口沿長江東路代建有2000多平米的綠化公園，內部景觀採用四季綠植，並搭配入戶石屏、睦鄰涼亭、娛樂設施等，除此之外還有400米的熒光跑道，另外值得注意的是，為了保證採光和小區綠化效果，項目9#和7#的樓間距達65米，社區環境做的比較用心。
戶型解析
項目目前推出的戶型主要為高層98㎡，108㎡，117平，經典的三室兩廳剛需戶型，戶型十分方正，空間利用率高，並且動靜分區明顯，南向大面寬陽臺連接客廳和次臥，採光和通風效果都比較好。總體來說這樣的戶型對於剛需來說居住是綽綽有餘比較舒適的
配套介紹
交通方面，項目距離地鐵2號線三十埠站點100米左右，屬於地鐵口樓盤；除此之外橫向有臨泉東路、長江東路、新安江路，縱向有大眾路、王崗路、龍崗路等，組成立體式交通網絡，通達市區各地，交通十分便利。
商業方面，項目一路之隔就是龍湖瑤海天街，是未來瑤海東部的商業地標，吃喝玩樂各項配套設施也比較完善。
教育方面，周邊有合肥新十中、合肥三十八中東校區、五十五中東校區、合肥市大店小學等，從幼兒園到小學、初中、高中都有，教育資源豐富。
綜合分析
大發長安融悅四季這個項目在交通、商業和教育方面都具有明顯的優勢，十分適合預算有限的剛需置業考慮。
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