11月27日，閩清縣自然資源和規劃局發佈今年第四場土拍公告，將於11月18日出讓梅溪新城一幅地塊。
這幅編號為2019006號的地塊今年已經是第三次上架土拍了。地塊位於梅溪鎮上埔村閩清職專北側，佔地面積61839㎡（約92.76畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.928，限高80米，本次起拍價3.06億元（起始樓面價2567元/㎡）。
這幅地塊今年第一次上架是在8月7日，當日同時推出土拍的有兩幅地塊，另一幅是2019005號梅溪鎮政府西側地塊，結果均慘遭流拍。
11月20日，這兩幅地塊再度一同上架，去除了“商品住房精裝修比例大等於90%，精裝修樣板房未能建成開放，開發企業不得領取精裝商品住房的預售許可證”的限制條款，並將起拍價進行相應上調。此後2019005號梅溪鎮政府西側地塊由世茂以底價4.01億元競得，比8月7日的起拍價增加了3100萬元，成交樓面價2928元/㎡。然而，同日出讓的2019006號地塊第二次遭遇流拍。
2019006號閩清職專北側地塊最初的起拍價是3.25億元，11月20日去除精裝修限制條款後漲價2800萬至3.53億元，如今第三次推出土拍又到了3.06億元。可以說也是無奈之舉。與8月7日第一次上架時相比，如今不僅去除了精裝修的要求，還降價1900萬元。繞了一大圈，實在不如一開始就降價。
一般來說世茂剛剛在梅溪新城底價拿下一幅地塊，正常情況下這幅相鄰的地塊大概率也會由世茂競得，只是不知這回已經第三次上架，世茂是否還願意底價接盤，但是對於閩清樓市來說，這幅地塊先後兩次流拍並降價，已經釋放出了一個明顯的轉向信號。
其實不少閩清的購房人也苦惱本縣房價漲得太高，如今真是大城市買不起，小縣城回不去，家裡還時不時催促趕緊買房結婚。那麼，如今地價下跌並且無人問津了，房價還會遠嗎？
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