在中國買房常常會遇到一個問題，就是買來的房子是有兩個面積，一個是使用面積，一個是建築面積。可能建築面積100平方，被公攤後，真正可以使用不到80平方。因此，經常有小夥伴在吐槽，為何國外沒有這種制度，反而是國內有呢？
說了這麼多，那麼公攤面積是什麼呢？一般來說，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、小區公共門廳、過道、樓棟裡的設備間。以上這些畢竟每個業主都是在共同使用，那沒啥問題。但連樓下陳大爺的保安室都要負責的話，就有點不厚道了。買個300萬，100平方的房子，如果公攤20%就相當沒了20平方，少了60萬的錢。
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而且有些開發商特別過分，常常利用公攤面積的不透明性，來賺錢購房者的錢。
比如：有知情人爆料過，公堂面積常常被開發商報多，像100平方的房子，公攤了25平方，但是根本不清楚被公攤到那裡去，只知道大概是被公攤到，電梯、樓梯、過道、保安崗亭、車位等，但是我們自己卻無法測量，購房者只能聽開發商說。
然而開發商就可以利用這個不透明性，多賺一筆。每套房子多寫3平方公攤面積的話，按1平方20000元來計算的話，一套就可以轉6萬塊，1000套的話就是6千萬，換成誰都會心動。而我們購房者就在不知不覺中被孥了羊毛，還得幫開發商數錢。
最經典的就是，他偷你的面積來賣，而你每個月還得為了這個被偷走的面積，繳納物業費用。
還有更過分的就是，一些小型開發商，為了利益最大化，竟然用公攤面積去做停車位，然後再拿去賣，以達到重複收費的效果。不僅如此，業主如果購買這種類型的停車位，通常也不可能擁有產權，只能擁有使用權。
所以，購房者希望公攤面積取消的呼聲“日益加深”，畢竟公攤面積確實有點坑，其中存在太多的不透明性了。不過對此，有一些專家卻不認同，並覺得“公攤應該保留，並且越大對購房者越好”。
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首先，公攤取消的話，就會降低開發商對於樓盤的開發和設計，那樣的話，購房者就沒辦法住上質量更好，小區環境好的樓盤。更有甚至，使開發商對於新樓盤開發減少，間接導致地方住房供應緊張，推動房價上漲。
其次，公攤面積每個人都需要使用，如果這些都讓開發商來出的話，人家肯定也不願意，也不公平，畢竟你的錢就是錢，人家的錢就不是錢？跟買柚子一個道理，你只要柚子肉，不要皮，商家還能經營下去？還有人會去種水果，賣水果嗎？
最後，就算國家強制取消公攤，就能保證開發商不會動別的腦筋，用其他理由來收取費用。而且真取消了，開發商只要提個總價起來就好了，同時還讓開發商有了理由過度擠壓公共面積，導致公共設施配套減少，降低住房品質和舒適性。這樣的結果是你們想看到的？
總而言之，取消公攤最後不划算的還是購房者，公攤存在就是合理，對購房者，對開發商，對國家都是三贏的局面。
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對於專家的話語，筆者不是很贊同，太過於片面。就說這個對樓盤的設計減少和總價的拉高吧，我相信開發商應該是不敢這樣做。要知道，重慶可是取消了公攤面積，買多少就多少，也沒聽說有這種情況發生啊。
我始終相信，時代在變，政策也在變，沒有什麼是永遠盛行的。包括最早採用公攤面積的香港，現在不也是取消了？因此，我覺得取消公攤應該是“利大於弊”。
對於專家的話，你們贊同？可以在評論區留言。
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