朝陽日暮
從房齡上來說，房齡10年的房子不算舊小區。具體值不值得你下決心購買這個房，可以從下面5個維度去綜合考慮。
第一：從房齡來說，二手房的房齡在15年之內的小區，也就是在2004年後建的小區，都可以作為考慮，畢竟住宅的土地出讓權是70年的，產權是永久的（除非賣給別人）。
第二：從路段考慮，這個房子周邊配套是否齊全，學校、醫院、農貿市場、交通等基本配套怎麼樣，你滿意嗎？好的路段以後再次轉手出售是比較容易的。
第三：從戶型看，房子的戶型是否方正，採光怎麼樣？房子不能有暗房，住著會比較壓抑，朝向最好是南北或者南向，切記別買朝西的，夏天暴曬太熱，還需要有個陽臺，不然無法晾曬衣服。
第四：房子的是否是裝修的，如果已經裝修的了，需要去物業瞭解一下，這套房有沒有過牆壁或天花板等滲水現象的維護記錄，如果有，最好別買；房子是否位於頂樓，如果是頂樓，就要看看頂樓的隔熱是否做的好，還有頂樓也是比較擔心日後出現防水做不到位，出現滲水哦。
第五：物業是否用心盡責去做好管理和服務，這個可以到小區裡面多和幾個業主聊聊就清楚了，同時也到小區裡逛逛，看物業的衛生、綠化、小區文化等做的怎麼樣。居住的幸福感很大一部分來之物業的貼心服務。
以上這五點都可以了，價格也接受，這套房可以買啦。
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看房幫阿符
房齡10年不會成為二手房價值不高的主因。
決定二手房價值的因素從高到低有以下幾點：
一、土地屬性。房屋所佔土地屬性是國有還是集體直接決定二手房價值高低，關係到物權受法律保護程度。從目前《土地法》規定上來說，購買集體土地上建設的“小產權”不受法律保護。
二、地理位置。市中心、商業中心、綜合設施配套齊備的二手房價值高於地理位置不佳的地方。
三、建築差別。一般新型節能建築高於普通住宅，高層剪力牆高於低層磚混，棟數多的大型社區高於只有三兩棟樓的小區，有景觀的小區高於沒景觀的小區。
四、其它因素。還有一些決定房價的因素，比如是否學區房，周圍是否有陵園、垃圾場，是否有較多的公共交通站點等等都直接影響房價的高低。
總之，房齡確實是衡量房價的一個標準，但重要性並不高，你更應關注的是小區涉及上述條件的整體因素。
柳亭先生
我來回答你的問題，你問買十年後二手房可以買嗎？
當然可以買了，住宅都是七十年產權的，公寓四十年，商住五十年，但是這都不是問題，到期繳稅房子還是你的。不過就是公寓和商住不能落戶上學一類的，不過也得分什麼地方，有的地方可以。要諮詢當地學校和社區。
買二手房有不少好處就是，一般情況下，價格便宜，周圍配套齊全，各方面都方便。
只要你喜歡位置，價格能接受，不動產證合法，能按揭貸款就可以了。
我去年就買的二手房，就是看上老小區的配套環境了。
東北獨行狼
看城市，看地段，看發展。十年對於房子來說真不算長，如果位置夠好，或是學區房那肯定值得買。如果是覺得十年時間長，質量可能出問題，也不用太擔心。按照現在的國家標準住個三五十年也沒啥問題。
皇朝寂夜
可以買！
老房子公攤小，08-09年，還算可以！
公攤小，一般在主要城區，
以下三個條件
好地段，地鐵口，學區
買房呀，除了地段還是地段，如果對口有名小學，初中，均價高5000-10000也正常！
稀缺資源！有錢人！武漢有個育才前幾年賣一萬算貴的，現在35000照樣有人接受
武漢房產達人阿甘vlog
普遍很多小區樓齡超過十年，值不值得買有以下幾點:
1.學區好
2.中心繁華地段
3.交通方便
4.價格相對周邊一手便宜很多
但凡佔一點都可以考慮入手
很多城市中心地帶的房子都很舊，且價格不低，因為地段好，生活配套齊全，想買新房那麼位置相對來說肯定差點，位置優越配套齊學區好的小區只有一個缺點，那就是貴。
珠海房產顧問ll鄧小姐
說值不值得，一定得說位置，還是位置，周邊產業決定了將來有多少能買得起你這套房並且有意願買的人有多少，並且即使沒人買，出租的價值也是存在的，而學區決定了將來有多少人會為了下一代必須買你的房，10年房齡，經過你的手之後再出手，房齡已經很老了，買房在銀行貸款會很難，除非房子本身價值很高
動機在重慶
從二個方面來講：
1、學校的師資力量怎麼樣，生源好不好，如果好的話，房子可做投資；
2、以後的房價應該是隻會漲不會跌，但是漲幅也不會很大，如果有閒錢的話，買房倒是可以保值增值
畢竟是你生活的城市，你熟悉的多些，自己權衡吧
房地產曲蛐
第一個看你自己對這房子感覺怎麼樣第二看房子的地段第三看房子的性價比一般買二手房主要就是買個地段 比如交通方便啊 、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因 看你自己是哪個原因 綜合自己的因素 來買房子房齡有10了考慮到以後能不能轉出去 也不是什麼太大的原因 我就是坐這行的 每一套房子都看中的人 只是遲早的問題 就比如你現在看中的房子 你覺得他買了有多久了呢?一個月?兩個月?還是更久? 這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限並非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是後事,沒有任何影響.
我太難了
一手房先給開發商錢，二年後才給的房子質量靠譜嗎？ 一手房到了你手裡就是二手房。 二手房是現房，房子好不好看得見摸得著，一手給錢一手拿房，如果裝修較好，立即就可以用。 可以優先考慮二手房。
