1、首付478萬起！華僑城天鵝堡加推236套，2個多小時賣完；
2、江心洲地價降了！9幅地成交，深業2.9萬/平首進河西南；
3、28488元/㎡起！江寧熱盤再領銷許，最小80㎡；
4、報告：首套房貸利率連續5個月小幅上升；
接下來請看詳情：
首付478萬起！華僑城天鵝堡加推236套，2個多小時賣完
河西南華僑城天鵝堡刷屏了！
9點半開始搖號，緊接著，下午3點就在保利大劇院開盤選房。
本次加推的是1、2、6、8#號樓，戶型為162㎡、228㎡，層高3.15米，兩梯兩戶，總高30層，共2270組人搖236套房源，中籤率僅10.4%！
截止下午5點半，經歷了2個多小時，華僑城天鵝堡此次加推房源，全部賣完！
開盤重點：
1、8成首付，首付門檻478萬起。雖然門檻比較高，但是再次加推的華僑城天鵝堡，中籤率更低了，只有10.4%，更難買了！
2、天鵝堡本次開盤的162㎡戶型是最後一批房源，後面加推的都是200㎡以上的大平層，這也是買162㎡的最後機會！
3、開盤現場人氣火爆，一點左右就有客戶前來排隊，不少外地人趕來買房。
江心洲地價降了！9幅地成交，深業2.9萬/平首進河西南
就在昨天，南京市國土局公開出讓了9幅地塊，分別來自南部新城、河西、江心洲、上秦淮、湯山、江寧大學城、湖熟和橋林，下面請看詳情：
南部新城G76地塊經過2輪競拍，被金基 以12.5億元拿下，樓面價19408元/平。
河西南G77地塊經過22輪競拍，被深業以12.3億元拿下，樓面價29498元/平。
江心洲G78地塊經過23輪競拍，被國資以13億元拿下，樓面價28877元/平。
上秦淮G80地塊經過1輪競拍，被南京上秦淮文化發展有限公司以7200萬元拿下。
湯山G81地塊經過111輪競拍，被前海人壽以3.5億元拿下。
大學城G82地塊經過5輪競拍，被五礦以18.8億元拿下，
樓面價14722元/平。湖熟G83地塊經過1輪競拍，被蘇州中銳以4.9億元拿下，樓面價7072元/平。
橋林G84地塊經過1輪競拍，被江蘇港龍以2.9億元拿下，樓面價8573元/平。
橋林G85地塊經過1輪競拍，被南京天澤源商業管理有限公司以7500萬元拿下。
28488元/㎡起！江寧熱盤再領銷許，最小80㎡
上秦淮熱盤銀城旭輝雲臺天境銷許已領，分別為9#、11#、12#和16#樓，共740套房，銷許價28488-31768元/㎡，建築面積約80-140㎡。
今天上午9點，項目將正式啟動報名。
銀城旭輝雲臺天境位於江寧上秦淮，是區域內首批交付的精裝現房項目，加之有80㎡小戶型，市場關注度很高。
項目由銀城和旭輝合作開發，總佔地約9萬方，規劃16棟18-27層品質住宅，建築面積約80-140㎡。
今年6月，項目一期便正式交付，該批房源於去年下半年開盤，以下為交付實景。
報告：首套房貸利率連續5個月小幅上升
房地產業金融環境維持收緊趨勢！
11月12日，易居房地產研究院發佈了《2019年10月金融環境與房地產市場月報》。報告指出，10月份，全國首套房貸款平均利率為5.52%，已連續5個月小幅上升。
根據融360大數據研究院的監測數據，2019年10月全國首套房貸款平均利率為5.52%，相當於相應期限LPR水平加點67BP，環比微升0.01個百分點，同比下降0.19個百分點，已連續5個月小幅上升。
10月房貸利率水平延續了前四個月的上行趨勢，但上行幅度有所減緩，下行的城市數量有所增加。
易居研究院研究員沈昕分析表示，全國首套房貸平均利率不僅與市場利率有關，也受房地產調控政策影響。
今年二季度以來，部分城市收緊了調控政策，5月份以來部分熱點城市首套房貸利率也紛紛上調，6月全國首套房貸平均利率一改此前連續6月下行的趨勢，年內首次微升，此後4個月房貸利率持續小幅上升。考慮到後續市場利率大概率會下行，首套房貸平均利率上行空間較為有限，若年內5年期LPR沒有下調，預計全國首套房貸平均利率將橫盤小幅震盪。
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