這兩天，肥西純新盤旭輝翡翠江來價格曝光！
NO.1 | 壹
旭輝翡翠江來價格曝光！
從官方海報可知，項目單價1.32萬/㎡起，首開面積97-112㎡。
另外，我也致電了項目售樓部，置業顧問介紹，項目均價在1.46萬/㎡左右，毛坯交付，下個禮拜就開盤。
在交流過程中，我也注意到一個細節。在我第一次致電時，電話並未接通，第二次致電時，置業顧問明確表示，現在比較忙，沒有辦法詳細和我介紹。如此看來，項目人氣還是不錯的。
上週末，與旭輝翡翠江來同屬翡翠路板塊的翡翠正榮府首開，高層備案均價為1.48萬/㎡，官方飛機稿宣傳賣了2個億。
二者相比，旭輝翡翠江來更靠近市區，區位更優 ，並且項目還自帶約10萬㎡的城市綜合體，業態更加豐富，未來業主生活便捷度也會更高。
圖 | 旭輝翡翠江來商業綜合體效果圖
當下，翡翠路板塊在售的樓盤並不多，參考翡翠正榮府的開盤結果，不出意外，旭輝翡翠江來也能取得不錯的成績。
值得一提的是，在即將到來的11月28日土拍中，肥西[2019]17地塊也將上市拍賣，再為翡翠路板塊補倉。
圖 | 肥西[2019]17地塊區位
NO.2 | 貳
肥西熱門板塊一覽
除了翡翠路板塊外，肥西縣關注度比較高的板塊還有以下幾個：
1、肥西主城區板塊：目前，板塊內僅有置地栢悅灣在售。置地栢悅灣為純新盤，容積率僅1.8，高層面積100-145㎡，洋房面積98-175㎡，目前城市展廳已經開放。
2、濱湖西板塊：雖然板塊還處在開發階段，但這並不影響房企們拿地的熱情。如今，板塊內已有高速時代御府、金輝中梁優步學府、皖投國濱世家、通和天譽、光明[2017]15地塊（網曝地塊案名為光明府）五個樓盤，以及待入市的肥西[2019]18地塊。可以說，濱湖西板塊將是肥西新盤密度最高的區域。
價格方面，高速時代御府均價約1.47萬/㎡，皖投國濱世家銷售均價約1.4萬/㎡，金輝中梁優步學府均價約1.45萬/㎡。
3、泛北雁湖板塊：前段時間話題度爆表的中海嶺湖灣正位於此板塊。當下，項目高層已經售罄，預計本月中旬加推洋房，面積115㎡-126㎡，前期備案價1.66萬/㎡。
4、紫蓬山板塊：板塊內主要在售的樓盤有美好紫蓬山壹號、文一名門森林語。其中，美好紫蓬山壹號即將加推150-167㎡的合院，文一名門森林語在售洋房、疊墅，面積115-195㎡，洋房均價1.25萬/㎡，疊墅均價1.48萬/㎡。
NO.3 | 叄
結語
在三縣中，肥西的房價是最高的，除了自身發展前景可觀外，區位條件也佔了一部分原因：因臨近政務、濱湖、高新、經開，肥西也在一定程度上承接了這些區域外溢的購房需求，恰巧，這幾個區域的購房者都是購買力最強的那一批。
關於肥西買房，我的看法如下：
1、在市區上班，可以優先選擇翡翠路板塊、泛北雁湖板塊。
2、如果是肥西本地人，可以考慮主城區板塊和濱湖西板塊，主城區板塊發展成熟，便利度高，濱湖西板塊不僅選擇空間大，未來發展也很可觀。
3、想要養老，紫蓬山板塊是首選。
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