11月7日，南京市委市政府召開新聞發佈會，出臺《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》正式發佈！
將在2020年1月1日起施行。此次新政主要亮點有：1、各類人才全覆蓋。學歷型、技能型、管理型、經驗型人才都在列；海內外人才全部囊括；重點企業教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才首次納入購房服務政策範圍。
2、籌集房源極廣泛。全市可售商品房均可作為供應房源。
3、人才購房最優先。人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，相關開發企業按照搖號或者抽籤的方式確定人才選房順序，確定人才入圍名單，按人才優先其他購房人遞進的順序組織選房。
此外，每名人才家庭只能享受1次購房服務，且僅限購一套住房，辦理登記、選房、認購等手續時，須持有本人的人才購房證明，所購住房5年內不得轉讓。
實際上，南京的人才政策一個月內，這已經是第二次了。
就在24天之前，南京的六合區的購房政策就已經出現了鬆動，只要有居住證、大專學歷的外地人便可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅，但只能在六合購房。
六合區不動產交易中心諮詢熱線工作人員強調，這是人才引進方面的政策。
六合的人才政策比昨天出臺的更加簡單粗暴，人才的認定無需如果繁複，僅需滿足居住證+大專以上學歷便可購房。
這個政策從實施至今已經過去24天，六合的市場情況究竟如何呢？
10月15日，南京六合限購放鬆，有居住證、大專學歷的外地人便可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅，但只能在六合購房。而且除了南京之外，天津、三亞也在同一天傳出限購政策放鬆的消息！
據數據顯示，截至10月全國共有77城人才政策與戶籍放鬆及30個城樓市調控微調。限購、限售、限價均出現放鬆、甚至取消。
雖然接二連三的聽到來自重點城市限購政策鬆綁的聲音，但還是非常有針對性的，具體來說，就是在“一城一策”作用下的人才購房新政。
未能帶來明顯影響
從六合放鬆限購到今天（11月8日），這一政策是否對區域的樓市產生什麼樣的影響呢？
我們也就此問題諮詢了在六合擁有諸多項目的兩大房企，從兩位負責人的口中我們得到了同樣的答案，
限購放鬆至今沒有為他們的項目帶來明顯的影響。除此之外，我們也在六合龍池附近的房產中介進行了走訪，得到的答案也是同樣的，更有小微型中介的工作人員都不知道這件事情。隨即我們也在路上隨即採訪了一些路人，僅有少部分年輕人知道這件事情。
10月15日，六合可售套數5313套。
11月8日，六合可售套數5146套。
從數據上也可以看出來近1個月的時間，在限購放鬆的情況下也未對樓市的成交數據產生什麼影響。
區域缺乏吸引力
不難發現無論是高淳還是六合，相對於主城來說這樣的“遠郊”區域實在是難以得到認同。雖然六合目前樓市的整體均價還在1字頭，但在到達主城的距離上，就是很多購房者不願意為此買單的一大理由。
此外，雖然目前六合的發展已經逐漸興起，不過無論相比於利好頻襲的江北核心區，還是江南主城，六合這個區域還是有著非常的大的差距的，無論是投資還是自住，六合不會是購房者的第一選擇。
而且本次限購放鬆主要是針對人才落戶，但是六合區域內一所大學都沒有啊！如果區域內有大學的話或許局面或許會有少許不同吧……
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