y十一阿哥
聊城房價明顯偏高，但剛需還是隻能硬著頭皮上。
聊城人均收入全省倒數第二，僅高於菏澤；房價正數第四，僅次於青島、濟南、煙臺、威海。
雖然對聊城這種格局我也很不解，可這就是現狀。聊城是一個農業型城市，就連化工和機械類企業都是圍繞農業相關為主，而且市區人口很少、新區規模很大，理論來說有的是地皮，而且市區人口增速並不快，不該有這麼虛高的價格。然而理論只是理論，事實就是這樣一個城市的房價竟然直奔煙臺威海去了，上哪說理去？
從規律來說，經濟基本面較弱、人口長期淨流出、均價在同級別城市中偏高的城市是應該警惕泡沫的，但目前情況來看，聊城房價高漲的階段，周邊縣區人口湧入市區的速度反而在加劇，這間接對房價形成了支撐。否則濟青煙都價格回落了，聊城怎麼還會這麼堅挺。
從未來的趨勢來看，聊城在省內依然是最後一個梯隊的級別，不過既然是剛需，對中長期的考慮還是要淡化一些。畢竟現在遏制大漲的同時也在遏制大跌，而整體來說以時間對沖泡沫的概率更大，那麼即使價格偏高，短期價格大幅回調的可能也不大。所以剛需該買還是得買，只不過不要抱有什麼升值的心態了。要知道淄博、濰坊這些省內次一級的強市房價可是遠低於聊城，他們如果未來不漲，聊城就更不可能漲。
至於新房二手房，這要看需求和資金。好一些的學區一般都是二手房，但是價格偏高，而且首付比例高，貸款年限短，壓力肯定比較大。如果是普通的二手房，而且價格和新房差別不大的話，當然還是買新房，畢竟新樓盤的小區內配套設施更完備，居住體驗更好一些。
城市發展報告
邊攢首付邊看房兩不誤,一般連看三個月就能知道所在地趨勢如何！
如果從8月開始看房，連續三個月優惠活動越來越多，反而可以建議到年底買房。
因為現如今房價調整趨勢越來越明顯，即便題主很看好聊城未來的發展趨勢，也應該先謹慎審核下自己的首付資金是否齊備、工作收入能否支持月供、工作穩定性強不強！
通過最少三個月的本地樓市觀察，再加上資金能力也沒啥問題，啥時買房自己決定。
二手房比新房貴，是因為二手房交易是承擔一部分稅費，而原先房東承擔的稅費都是加在總價裡讓購房者承擔，所以一般情況下，同地段二手房比新房還貴是不合理的，正常情況下，二手房比新房價格貴10%左右，這個貴的主要原因，稅費。
不過，購房者可以不理會“二手房”二手房首付要按40%準備，貸款現在不好申請，倒不如回過頭買新房，可以3成首付，房貸也更支持大家買新房，讓二手房繼續高高在上去吧！
陽光侃房
據我瞭解，聊城的房子落價了不少了，其中有人花費1.4萬購買的樓房，結果在今年想去砸售樓處了，因為現在售樓處對外報價只要一萬，真心要還有折扣。而更多的樓盤都是8000左右，而號稱上萬的多數賣不出去。
大飛狼998
聊城作為山東一個市發展潛力還是有的，但是目前顯現不是很明顯，要等到濟南完全激活，聊城會完全激發其潛力。
那麼對於剛需購房而言，現在購買房子四合適的機會，現在房地產基本在冰點你要等房地產低位也是不容易。
所以剛需現在購房就是很不錯的時機，剛需你要購買距離你們上班近的地方就好，這樣可以大大節約你的出行時間成本，生活會很方便。
購買大型房企樓盤，儘量購買面積大的房產。以上就是我給你的剛需購房建議。
自由寶G
千萬現在別買房！誰買誰是高價接盤的被害者！明年房價決對降下來，這是大勢所趨。聊城的高房價，難道全國降聲一片它就不降？都不買了就降了！
用戶1353751372776
聊城財政收入上半年全省倒第三，居民收入也好不到那裡去，但房價全省排第六，不知道是什麼能支撐高房價？
