y十一阿哥
聊城房价明显偏高，但刚需还是只能硬着头皮上。
聊城人均收入全省倒数第二，仅高于菏泽；房价正数第四，仅次于青岛、济南、烟台、威海。
虽然对聊城这种格局我也很不解，可这就是现状。聊城是一个农业型城市，就连化工和机械类企业都是围绕农业相关为主，而且市区人口很少、新区规模很大，理论来说有的是地皮，而且市区人口增速并不快，不该有这么虚高的价格。然而理论只是理论，事实就是这样一个城市的房价竟然直奔烟台威海去了，上哪说理去？
从规律来说，经济基本面较弱、人口长期净流出、均价在同级别城市中偏高的城市是应该警惕泡沫的，但目前情况来看，聊城房价高涨的阶段，周边县区人口涌入市区的速度反而在加剧，这间接对房价形成了支撑。否则济青烟都价格回落了，聊城怎么还会这么坚挺。
从未来的趋势来看，聊城在省内依然是最后一个梯队的级别，不过既然是刚需，对中长期的考虑还是要淡化一些。毕竟现在遏制大涨的同时也在遏制大跌，而整体来说以时间对冲泡沫的概率更大，那么即使价格偏高，短期价格大幅回调的可能也不大。所以刚需该买还是得买，只不过不要抱有什么升值的心态了。要知道淄博、潍坊这些省内次一级的强市房价可是远低于聊城，他们如果未来不涨，聊城就更不可能涨。
至于新房二手房，这要看需求和资金。好一些的学区一般都是二手房，但是价格偏高，而且首付比例高，贷款年限短，压力肯定比较大。如果是普通的二手房，而且价格和新房差别不大的话，当然还是买新房，毕竟新楼盘的小区内配套设施更完备，居住体验更好一些。
城市发展报告
边攒首付边看房两不误,一般连看三个月就能知道所在地趋势如何！
如果从8月开始看房，连续三个月优惠活动越来越多，反而可以建议到年底买房。
因为现如今房价调整趋势越来越明显，即便题主很看好聊城未来的发展趋势，也应该先谨慎审核下自己的首付资金是否齐备、工作收入能否支持月供、工作稳定性强不强！
通过最少三个月的本地楼市观察，再加上资金能力也没啥问题，啥时买房自己决定。
二手房比新房贵，是因为二手房交易是承担一部分税费，而原先房东承担的税费都是加在总价里让购房者承担，所以一般情况下，同地段二手房比新房还贵是不合理的，正常情况下，二手房比新房价格贵10%左右，这个贵的主要原因，税费。
不过，购房者可以不理会“二手房”二手房首付要按40%准备，贷款现在不好申请，倒不如回过头买新房，可以3成首付，房贷也更支持大家买新房，让二手房继续高高在上去吧！
阳光侃房
据我了解，聊城的房子落价了不少了，其中有人花费1.4万购买的楼房，结果在今年想去砸售楼处了，因为现在售楼处对外报价只要一万，真心要还有折扣。而更多的楼盘都是8000左右，而号称上万的多数卖不出去。
大飞狼998
聊城作为山东一个市发展潜力还是有的，但是目前显现不是很明显，要等到济南完全激活，聊城会完全激发其潜力。
那么对于刚需购房而言，现在购买房子四合适的机会，现在房地产基本在冰点你要等房地产低位也是不容易。
所以刚需现在购房就是很不错的时机，刚需你要购买距离你们上班近的地方就好，这样可以大大节约你的出行时间成本，生活会很方便。
购买大型房企楼盘，尽量购买面积大的房产。以上就是我给你的刚需购房建议。
自由宝G
千万现在别买房！谁买谁是高价接盘的被害者！明年房价决对降下来，这是大势所趋。聊城的高房价，难道全国降声一片它就不降？都不买了就降了！
用户1353751372776
聊城财政收入上半年全省倒第三，居民收入也好不到那里去，但房价全省排第六，不知道是什么能支撑高房价？
