南充購房指南：火車北站片區置業，區位、配套、交通有何優勢？

買房選房則對於普通人是一件煩心事，不僅要做許多功課，瞭解相關知識，還要實地看新房！面對高高在上的房價，平日辛苦賺錢的你，自然不肯輕易下手，到處瞭解樓盤品質與價格、周邊環境和配套，卻是霧裡看花越來越迷茫，其實並沒有十全十美的房子，只有適合自己的房子。所以就有了我們這個系列的內容，通過客觀的全方位解讀，並實地走訪，為購房者提供新鮮並且齊全的樓盤信息，為購房者匹配最適合的房子。本期我們將目光轉移到目前正開發火熱的北站片區。

2007年5月12日，蘭渝鐵路獲國家正式立項，並在南充市內設置站點，意味著南充又新添一座火車站（也就是如今的南充北站），其建設必然拉大城市骨架。進入2011年，《南充市第七次城市總體規劃》出爐，北站片區發展藍圖浮現眼前，隨著火車北站完成並投入使用，周邊配套跟進，北站片區成為了南充置業熱土。

目前南充市順慶區正以南充火車北站為依託，打造高鐵商務圈。區域利好不斷，發展動力強勁。早在2013年，綠地率先入駐北站片區，揭開了北站片區樓市的大幕。隨後，鴻通·春天花城、鴻通·翡翠城、依城郡、龍吟華府、科華·北辰天璞等多個房地產項目如雨後春筍一般破土而出，區域樓市日漸火熱。本期北站片區推介項目的有鴻通·翡翠城·紫金府、鴻通·檀悅（科華·北辰天璞暫未亮相），我們將具體從區位、配套、交通、品牌以及最新樓盤信息入手分析介紹。

北站片區區位解析

北站片區位於城區西北方向，東臨青龍山休閒景區，西連金融大道，南接白土壩片區，北接瀠溪片區。依託火車北站帶來的強大人流，區域建設進度喜人，目前北站片區開發還集中在車站南面，與瀠華工業園區產城融合，發展動力十足。

區域配套

商業：北站片區在建設初期就給南充人帶來無限遐想，早在2012年，世界500強的綠地集團與南充市就簽署了開發“蘭渝高鐵站前廣場大型城市綜合體”的合作協議。綠地集團計劃投資80億元，項目規劃佔地面積約727畝，其中，擬建的“雙子塔”高樓將超過180米（後規劃提升至238米），建成後將成為南充新的地標性建築。

而後經歷了綠地集團多次奠基的“雙子塔”並無實質性進展，2017年鴻通摘得順慶區瀠華工業園Be-1-3地塊（鴻通翡翠城），自此地標將由綠地、鴻通各承建一棟超高層地標，目前，“雙子塔”地標建設正進行中。站前商業總規劃建築面積約110萬平方米，建成後將成為集寫字樓、餐飲、酒店、商場等於一體的綜合體。目前區域內中泰九號院商業已交付多年，綠地熙悅廣場進入招商階段即將開業，另外還有大型批發市場：川北農產品交易中心，目前二期建設火熱進行中，也為北站片區發展注入強勁動力。

教育：南充一中附小幼兒園已建成並投入使用，青龍山學校也於今年秋季正式招生，青龍山學校是南充首座園林式書香學校，佔地113畝，建築面積近7萬平方米，能提供3000餘個學位。

交通概況

北站片區以瀠華大道雙向8車道為主幹道鏈接主城，未來還將聯通北面瀠溪片區，目前已經跨線橋已經建成。通達五星花園一般在半小時之內，區域內其他新建道路基本為雙向6車道，道路寬闊明亮。南充北站旁邊將配套修建汽車站，將使區域內人氣聚集效應更加明顯。依託車站，區域已開通多條公交線路，覆蓋面已達三區。另外目前北站站前廣場地下空間施工進度超90%，建成後將使車站附近通行效率提高不少。

開發商品牌

目前北站片區新房在售項目均是鴻通集團開發。鴻通集團成立於2011年，是一家快速成長的大型綜合性房地產開發企業及美好品質生活綜合服務商。集團業務涉及房地產開發、建築施工、園林建設施工、物業管理、銷售服務等五大板塊。總部坐落於成都高新區，在南充、內江、瀘州、樂山、眉山等地已打造27個精品項目。現有員工1500餘人。

最新樓盤信息

鴻通·翡翠城項目打造6大品質人居組團，分別為紫金府、紫雲府、紫曦府、紫檀府、紫蘭府、還有配備238米超高城市地標的紫金街。

最先推出的是紫金府住宅組團，佔地41畝，共計7棟樓，由5棟31層和2棟30層的高層圍合而成，總戶數為1304戶，車位達到1:1的比例。首推樓棟為6#樓1、2單元、7號樓和1號樓，共計3棟，總計596套，其中6#樓兩個單元均是2梯4戶，7號樓和1號樓為2梯6戶。在售均價7300元。

翡翠城·紫金府以新中式風格進行景觀打造，整個佈局成圍合之勢，形成大中庭造景，擁有超135米寬的中軸樓間距，保證住宅戶戶通風采光絕佳、視野開闊。

在售主推戶型

在售主推戶型：A1·三房兩廳兩衛，建築面積約101平米

在售主推戶型：A2·三房兩廳兩衛，建築面積約95平米

在售主推戶型：B2·三房兩廳兩衛，建築面積約118平米

鴻通·翡翠城·檀悅

檀悅項目位於青龍山旁，是區域內環境較為舒適的項目之一，自身配套2100平方米高端幼兒園。

目前在售的主要樓棟為4號樓，為兩梯六戶17+1F的高層，面積區間為87-90㎡，全部都是明廚明廳明衛設計、全是功能齊全的三房兩衛戶型，也是目前市面上最暢銷的戶型。

檀悅項目北臨南充五中青龍山學校，步行2分鐘即可到達；南臨正在修建的順慶區公共衛生服務中心，及川東北農產品交易中心；西臨國家4A級青龍山風景區；東臨安靜的小區間道路，從這裡步行10分鐘就可以到達大型的商業購物中心及火車北站。

在售主推戶型

在售主推戶型：A·三房兩廳兩衛，建築面積約90平米

在售主推戶型：B1·三房兩廳兩衛，建築面積約87平米

目前北站片區在售樓盤不多，搭上“蘭渝鐵路高速列車”的北站片區配套規劃高大上、項目建設快，對購房者吸引力很強。目前鴻通·翡翠城周邊二手價格甚至比其新房的價格還高，綠地城等周邊底商房產中介遍地，也說明片區二手房市場也較為活躍。前段時間紫金府開盤90分鐘熱銷420套的消息刷爆朋友圈，其中部分原因就是一二手房價格倒掛。不過目前該片區通往主城的道路在上下班等高峰時期較為擁堵，特別是白土壩路口的交通壓力很大，預計短期內很難改善，另一方面也說明北站片區的居住氛圍日漸濃厚。