有人說愛上一個人需要一生的時間，
而愛上一座城市，只需要一片海，需要一個海景房。
什麼是海景房？
海景房顧名思義：海景房。根據距離海灘的距離，海景房分為“一線”、“二線”和“三線”海景房“一線海景房”通常位於距海300米以內，可以直接看海“二線”海景房通常位於距海800米以內，距海5分鐘以內。800米外可分為“三線”海景房。
海景房的稀缺
全世界的人都有一個藍色的海洋夢想。中國海岸線長1.8萬公里，平均人口海岸線1.3釐米。大多數自然海岸線是不可開發的。除了那些由於氣候和地理環境的限制而不能開發，已經過度開發的資源外，剩下的資源是非常少和稀缺的！
隨著人民生活水平的提高和收入的增長，旅遊度假需求旺盛，各方面條件良好的沿海城市房地產市場緊隨其後。這部分需求不同於避免霧霾的需求。可以說，避免霧霾的需求屬於“剛性需求”。只要有經濟條件，這部分需求肯定會釋放出來。與過流購房需求相比，避霾需求“被動”，過流購房需求更為主動。他們是一種擁有財富後的獨立行為。不管他們怎麼理解，這兩種購買需求都是近年來新增加的需求，而且還會繼續釋放。
海陵島是最吸引人的海景房。海陵島四面環海，屬亞熱帶氣候，雨量充沛，年平均氣溫中等。是世界上最宜居的海島之一，四季分明，受海洋調節，晝夜溫差小。住在這裡，每天無所事事。看海，曬太陽，每天散步。然後，當你餓的時候，換成吃海參、牡蠣、牡蠣和其他海鮮。如此奢侈的生活讓你羨慕不已。
海景房的利弊
一種海景房有許多優點
1。低容積率，開放舒適。與北上廣深的擁堵、環境汙染、建築間距窄等問題相比，海陵島海景房成為眾多短板的首選。在假日高峰期間，面對價格高昂的酒店，與其無所適從，不如住在自己的海景房裡。
2。一線海景地產是投資和房地產的首選。小戶型、低總價、精裝修、低首付，有的項目還可以按月退租供應，每年免費入住，既解決了沒時間看房、住不長的問題，又大大降低了投資成本。
3。五口之家的第一選擇是通過教育養老。作為海景房周邊地區，除了適宜的環境外，老年人的適宜性也不容忽視。同時，開放的陽光和視野對兒童和老年人的成長非常有幫助。
4。物業有保障，便於管理。海景房項目大多與五星級酒店或高端度假村合作，社區管理規範，出入安全，入住體驗較好。
海景房也有三個缺點，缺乏匹配成為焦點
1。商業、醫療、教育配套設施不足。海景房大多是近幾年新建的，開發後配套設施發展緩慢也會帶來一段空窗期。在購房時，現階段有必要對具體建築物、配套設施及未來規劃進行實地調查。
2。在沿海地區，空氣相對潮溼。海景房附近的空氣中有大量的水。如果戶型通風不良，會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題，建議購房時選擇通風良好、南北通透的戶型。
3。城市裡工作少，交通相對不方便。更多的海景房位於海邊，距離市中心有一定距離，勢必減少就業機會，加深對私家車的依賴。
海景房購買十大建議
1。一線海景房優先。選擇離海5公里以內的房地產，稀缺性高會導致升值空間的改善；離海越近，海景越好，升值空間越高。
2。社區規模適中，品牌業務發達。社區規模和發展規劃將影響一個社區的整體市場價格和居住舒適度。建議選擇有保障、規劃合理的物業。
3。星級酒店管理。選擇與星級酒店或連鎖高端酒店合作的海景房，還可以享受更高層次的管理服務。
4。地板中等高。視野開闊，採光良好，空氣溼度相對較低，夜間較安靜，有利於睡眠。
5。方形戶型。無論是海景房還是普通住宅，方形戶型不僅能帶來居住的舒適感，而且對風水也有幫助。
6。南北方向。朝南的房屋可以避開北風，空氣流通良好，冬暖夏涼。
7。交通和路況。交通的便利性直接決定了何時辦理入住手續，特別是對於深圳的購房者來說，無論是在業餘時間居住還是度假，路況良好，自駕更加方便。
8。注意精裝戶型材料。注意發展商使用的材料，儘量選用防潮、耐腐蝕性較高的材料，避免在海邊加速老化。
9。財產和安全。社區安全體系和清潔管理不容忽視，高綠化率也會帶來居住的舒適性和適宜性。
10。儘量避免木材和其他不耐腐蝕的材料。木製傢俱很難保護，尤其是衣櫃等。
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