下午跑市場，晚上和粉絲在朋友圈、群裡互動，談今天的土拍市場，本來不想寫的，後來還是覺得應該寫點什麼。
——土地市場上，你們應該關注的是大開舉牌意願與舉牌價。
樓市裡，只有大開具有市場定價權，而且有定價權的大開，僅限少數幾家。本土開發商沒有市場定價權，對市場影響不大；
但是大家談論的焦點，都不在大開的舉動上，黃佬邪有必要重點提醒。
——華潤中海今天謹慎舉牌，意味著什麼？很多粉絲評論、私信、群裡回覆，都具備一定專業水準，非常棒。值得單獨寫一條！
——今年下半年以來，“中華萬金龍”大開在土地市場上的表現，用一句話來形容：
參與舉牌，但堅決不拿高價地。
——大開謹慎樂觀的原因很多：
ZZ上與高層保持一致：房住不炒；
大開現金流也不寬裕；
當前全國大部分一二線城市樓市表現不好，瀋陽市場也要謹慎對待。
粉絲有幾句很精彩的評論：
大開不願意站在輿論的風口，也不願意冒險；
大開拿地前會設置上限，本土開發商則會窮盡洪荒之力打一場仗，田忌賽馬，焉知非福；
大開需要更多執行ZZ、ZC。
——瀋陽工業大學地塊，因為配建，有說成本是11300元/平，有說16000—17000元/平，黃佬邪請教了一位大牌負責人，給的答案是：13000元/平左右。配建的部分，因為牽涉的成本原因較多，不太好計算，有一定誤差，但也不會是之前的低數與後面的高數。
——鐵西樓面價破萬時，大家很激動，破紀錄。但今天工業大學地塊，不算配建也超萬元，鐵西土地價格進一步夯實。今年之前拿地的陽光城、金地、首創一定樂壞了，剛進瀋陽的陽光城重倉鐵西，重回瀋陽的首創及金地都在高位拿地，目前看，銷售都不會遇到問題。
——有粉絲說，鐵西高層均價如果普遍2萬+元/平，那麼市中心應該多少，這個問題很好，鐵西老城區新房2萬+元/平，明年會越來越多，市中心也會水漲船高。
——業內人士說，工業大學地塊附近居民一定希望中海、華潤拿工業大學地塊，這樣對區域價值提升明顯。
——大東幾塊地，沒有大開入駐，說明大開對大東興趣度仍然不高，但大東土地價格依然保持上漲。
沒說到的內容，歡迎你們補充！
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