最近騰訊又傳出重磅消息，
未來前海將建巨無霸“新鵝廠”，
用地規模為現在的16倍。
這是真的嗎？
下面一起來看看騰訊的回應，
探探這個“鵝島”新總部的虛實。
深圳市土地房產交易中心10月31日發佈公告，擬以掛牌方式公開出讓位於寶安的兩宗地塊，打造互聯網信息技術產業的科技城。公告一出引發廣泛 關注。騰訊集團當天下午在接受深圳特區報／讀特採訪時回應稱：按規定向政府申請用地，並計劃參加深圳市A002－0076宗地競買。深圳市土地房產交易中心掛出兩宗地
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根據公告，深圳市土地房產交易中心受深圳市規劃和自然資源局寶安管理局委託，擬出讓寶安區西鄉街道大鏟灣A002－0076和寶安區新安街道A002－0074兩宗地。掛牌期自2019年11月20日至2019年11月29日15時止。（見圖表）
宗地出讓條件明確，競得人應嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。即A002－0076宗地競得人須在成交後與寶安區工業和信息化局簽訂《產業發展監管協議》，A002－0074宗地競得人須在成交後與寶安區發展和改革局簽訂《產業發展監管協議》。
其中，位於大鏟灣島的A002－0076宗地將引入新型產業用地＋公共管理與服務設施用地的綜合規劃。首期開發地塊中須包括會議中心、酒店、科技展覽館、數據及智慧控制中心、學校教育設施、產業園區配套宿舍、體育活動中心、社區健康服務中心、公交首末站等，片區或將引入地鐵9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設。
公告規定A002－0076宗地競買人必須符合：行業類別應為戰略性新興產業－數字經濟（A03互聯網產業）；應為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）裡規定的遴選要求企業，並通過重點產業項目遴選；應符合《深圳“互聯網＋”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》產業准入條件的要求。
A002－0074宗地競買人應為根據《深圳市鼓勵總部企業發展實施辦法》（深府規〔2017〕7號）核定的總部企業；應符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規〔2018〕1號）遴選要求的企業。
公告發出後引發社會廣泛關注。坊間猜測，騰訊科技（深圳）有限公司將最有可能拿下大鏟灣島的A002－0076宗地。早在2016年，媒體就刊登報道稱，深圳將在前海大鏟灣為騰訊打造一座“科技島”。2018年12月，寶安區委區政府攜騰訊，邀請了含4個普利策獎得主在內的10家境外設計單位參與“互聯網＋”未來科技城的方案國際徵集，並出爐了十大設計方案。而在2019年10月23日寶安區工業和信息化局公示的《深圳“互聯網＋”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》裡，該宗地的名稱、定位和也一併公佈。深圳“互聯網＋”未來科技城意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司。
據悉，大鏟灣島A002－0076宗地面積80.9萬平米、總建築面積達到200萬平方米。深圳將通過產業用地和人才住房保障，助推企業破解發展瓶頸，再造一個“新騰訊”。
對於坊間猜測，騰訊集團10月31日下午向深圳特區報／讀特作出回應：按規定向政府申請用地，並計劃參加深圳市A002－0076宗地競買，用於自身辦公需求，相關信息以政府公示信息為準。
這座新“鵝島”
它的定位是什麼？
又有什麼特點？
下面一起來瞧瞧
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大鏟灣為什麼是“鵝島”？詳細規劃披露
“互聯網+”未來科技城曝光
作為深圳高新科技發展的一張閃亮名片，騰訊科技（深圳）有限公司近年來業務持續增長。日前，由寶安區工業和信息化局公示的《深圳“互聯網＋”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》，展現了大鏟灣“鵝島”的規劃藍圖和發展路徑。
近年來國家和深圳市提出大力實施創新驅動發展戰略，推動產業數字化，利用互聯網新技術新應用對傳統產業進行全方位、全角度、全鏈條的改造，提高全要素生產率，釋放數字對經濟發展的放大、疊加、倍增作用；同時以“大眾創業、萬眾創新”為核心的“雙創”活動，與“互聯網＋”產業緊密結合，進一步推動全社會生產力的變革，是推動深圳經濟發展新的增長點。規劃建設未來科技城項目，是寶安貫徹落實深圳“互聯網＋”行動計劃的重要舉措，是深圳建設世界科技地標的重要行動，對寶安打造擁有核心關鍵技術的“
互聯網＋”產業集群、引領深圳成為國際創新科技城市具有重要意義。2018年，騰訊實現總收入約3127億元人民幣，相比2017年同比增長32％；實現盈利約775億元人民幣，相比2017年同比增長19％。2018年騰訊公司通過戰略升級，以及持續的投資與創新，深耕消費互聯網，擁抱產業互聯網新機遇，通過提供數據接口和數字工具，激發各個行業進行數字創新，共建數字生態共同體。同時，增強移動支付領先地位，豐富金融科技產品；擴大全球手機遊戲發行業務，擴展數字內容能力；建立小程序生態系統，加強基礎科學研究，保持穩健的發展。
騰訊公司在深圳市共有約38000名員工，辦公面積約70萬平方米，其中自有物業面積33萬平方米，租賃面積37萬平方米。根據公司業務發展，員工人數按每年增長13％預測，未來7年人數將達到約89000人，按人均20平方米測算，辦公面積總需求為178萬平方米，減去自有物業騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米，辦公面積缺口達
130萬平方米。目前，騰訊科技（深圳）有限公司在深圳市南山區已有兩塊產業用地，分別為：2006年2月取得T304－0111地塊，土地面積5999.85平方米，土地功能為工業用地，已建騰訊大廈；2010年4月取得T204－0072地塊，土地面積18650.95平方米，土地功能為工業用地，已建騰訊濱海大廈。項目意向用地單位關聯公司騰訊數碼（深圳）有限公司在深圳市南山區已有一塊產業用地，於2015年5月取得T201－0081地塊，土地面積24947.84平方米，土地功能為商業性辦公用地，在建騰訊前海大廈。
圖是現在位於南山區的世界矚目的“鵝廠”。圖片來源：全景網
根據“互聯網＋”未來科技城的建設項目的規劃，建築面積共計約200萬平方米。其中：
效果廣告研發推廣基地項目25萬平方米；
互聯網雲全球研發基地項目25萬平方米；
國際互聯網＋醫療基地項目24萬平方米；
互聯網＋教育創新實踐基地項目24萬平方米；
互聯網體育產業互動基地項目22萬平方米；
互聯網＋雙創基地項目10萬平方米；
前沿科技領域研究中心項目20萬平方米；
其它配套設施建築面積50萬平方米。
前海區域圖。
“互聯網＋”未來科技城的投資強度（投資總額／佔地面積）≥48000萬元／公頃；項目建成後，產出效率：用地產出（單個監管期內年均營業收入／佔地面積）≥60000萬元／公頃·年；納稅強度：納稅強度（單個監管期內年均實繳納稅額／佔地面積）≥1500萬元／公頃·年。
該項目將以互聯網、移動互聯網軟件研發及相應互聯網服務提供為重點，包含效果廣告、互聯網雲、互聯網醫療、互聯網教育、互聯網體育和互聯網雙創等六大核心產業，符合國家、省、市“互聯網＋”產業的發展規劃和政策要求。據統計，目前中國網民規模超8.5億，佔全國人口的比例超60％；中國手機網民規模超8億，手機上網佔比超94％，項目具有廣闊的市場發展前景。項目全部建成運營後預計將可容納7.5萬名辦公人員，集聚中高端專業人才；項目預計將產生良好的經濟效益，推動深圳和寶安的經濟社會持續穩定發展。
該項目將建設“六基地一平臺”，包括效果廣告研發推廣基地、互聯網雲全球研發基地、互聯網＋醫療基地、互聯網＋教育創新實踐基地、互聯網體育產業互動基地、互聯網＋雙創基地以及前沿科技領域研究中心。
內容來源：見圳客戶端、深圳新聞網綜合深圳特區報、蛇口消息報
校審：施翔東
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