前些日子，济南一楼盘售楼处发生对极端不理性维权。再次警告广大买房人：楼市有风险，入市需谨慎。
降价4000元/平！引发维权！
今年，恒大打响降价第一枪后，各大房企纷纷跟进，打出了优惠促销牌。没买房的乐了，前期高位买房的老业主不乐意了。
这不，今年春节时，一楼盘精装修1.8万，打出总价318万直降93万的噱头，引很多业主下手，万没想到，不到一年，降价至1.4万精装修，4000元就这样蒸发了。于是怒砸售楼处，把沙盘上的模型一脚踢烂。从买房时砸金蛋到现在砸沙盘，不到一年时间。
降价并非一例，天津某新房价格从10000元/平下调整为6800元，广东某盘价格有开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，山东某县级市一楼盘，刚开始卖9000元/平，现在价格仅卖5000元/平，直降4000元/平。
业主们维权的心情可以理解，但砸售楼处是违法的，那么，他们有权要求退房吗？
有人就说了，不能退，这不符合契约精神，降价了就退，那涨价了也没和你要升值的钱啊，再说了，合同上也没写着给你保值啊。你要是买台车，降价了，你能到车行要求退吗？
但也有人说了，买车和和买房能一样吗？买车的心理预期就是贬值，但买房的心理预期是升值啊。虽然合同上没写着给保值，但中介和销售哪个没有暗示过客户可以增值，再不买就涨价了呢？
那么，遇到房子降价应该肿么办呢？首先，要冷静，然后理性维权，和开发商有理有据地交涉。千万不要伤人毁物。虽然降价时开发商可能会差钱，但好好协商可能会有一个好的处理结果。
另外就是要放宽心，把眼光放长远，历史上，房价都有过波动。如2008年，杭州的白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘。2011年，北京大兴顺驰领海从1.8万下调至1.4万。2014年，杭州香榭里从1.72万元直降6000元，当时，老业主们也曾怒砸售楼处。
但现在看看，当初被砸盘的北京大兴顺驰领海，二手房均价已经接近5万元。当初成功退房的业主有没有后悔呢？
楼市有风险，入市需谨慎，很多人看到身边的人炒房赚到了大钱，也想如法炮制，但需知时过境迁，不能刻舟求剑啊。对于那些没有房产专业知识，还想买在最低点的朋友，建议您加入我们的购房独立团，大家一起探讨。
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