當下的朱村，正處於價值迸發的前夜。
在接下來的一個月的時間裡，這片炙手可熱的夢想之地將迎來兩件大事，其代表著城市發展的趨勢，並蘊含著一系列的財富機遇。
| 意向圖
城市蝶變，恢弘藍圖兌現在即
其一：朱村舊改，正式拉開帷幕。
朱村村位於增城區朱村街中部，臨近朱村街舊城鎮（街區），南至神崗村、北至龍崗村、東至南崗村、西至工信部電子第五研究所。（來源：廣州公共資源交易中心）
項目擬改造面積58公頃，範圍涉及限建區約2.3公頃。
| 朱村村舊改範圍示意圖
10月21日，經過四十餘天的公示，增城朱村村舊村改造項目合作意向企業招商正式截止。
據房產君拿到的獨家消息顯示，來自上海的大華集團成功入圍候選企業。
下週也就是10月28日，朱村村將召開村民代表大會，對入圍的候選企業進行投票。
| 招標公告截圖
舊改，蝶變，新生，昔日的鄉村，變身城市中心。
這是一場聲勢浩大的城市造富神話，土地騰挪，產業升級，是公共配套的增加，更是生活居住環境的大幅改善。
天河獵德、楊箕、海珠琶洲村便是實實在在的例子。
無論無論是獵德天鑾，還是琶洲天悅，其價格早已刺破10萬+。（數據來源：廣州克而瑞）
作為城市崛起的夢幻催化劑，更新改造，讓人有太多的期待。
| 獵德改造前後
其二：不知道是巧合，還是有意安排，朱村舊改啟動的同時，科教城將於11月下旬迎來全面動工。
按照規劃，科教城建設總面積超過30平方公里，分為兩期建設，擬引入24所職業院校。（消息來源：廣州日報）
當中，一期將建設13所學校，教學內容涵蓋交通運輸、城建工程、工業製造、信息化等領域。（消息來源：南方都市報）
| 廣州朱村教育城（規劃圖）
眾多院校的進駐，帶來不僅僅是學生、教師，還有科研工作者、研發人員等10萬人流，以及相匹配的商業、居住配套。（消息來源：南方都市報）
未來，這裡將作為粵港澳大灣區科技教育文化中心，亦是廣深港澳科技創新走廊的重要節點，定位不可謂不高。
| 廣深港科技走廊
注：本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。
不要忘記的是，今年5月增城區軌道交通指揮建設服務中心對軌道交通20號線、27號線（規劃）增城境內段控制性詳細規劃研究進行公開招標。（消息來源：廣東省政府採購網）
| 公告截圖
根據招標內容，27號線最新走向正式曝光。（消息來源：廣東省政府採購網）
其起自現14號線（開通）新和站，經知識城、科教城至增城新沙，遠期還預留延伸至東莞的條件。（消息來源：廣東省政府採購網）
可以想象，未來的科教城軌道路網，將四通八達。
注：本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。
如果把時間維度再拉長一個月，那麼朱村還會有第三件大事，那就是21號線年底預計全線開通。（21號線預計開通/完工時間來源：廣州地鐵，以上信息為2019年9月廣州地鐵官方回應，最終以政府文件為準）。
屆時一旦開通，從這裡出發，可快速直達天河，城市東進步伐加快。
交通、舊改、產業統統蝶變，朱村的未來，清晰可見。
朱村板塊示意圖
注：本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾
城市向東，朱村板塊笑傲廣州
臨近年底，能迎來三喜臨門的地方，全廣州也只有朱村這裡。
其實，作為城市東進的夢想之地，朱村並不是現在才開掛，從年初到現在，朱村板塊就一直是市場熱點，最直接的體現，便是銷售數據。
來自中指院統計數據顯示，截至10月22日，廣州一手網籤超過6.6萬套。（數據來源：中指院）
當中，朱村板塊一手樓網籤成交5453套，超過南沙金洲，黃埔知識城、新塘等熱門板塊，高居全市第一，成為市場上的最大贏家。（數據來源：中指院）
當時代在你面前擺上一塊大蛋糕，你要做的，便是搶佔爆發前的時機，而這樣的機遇，很多人都已經敏銳的看到，於是紛紛用腳投票。
對於買家而言，這裡既有天時地利，也有開發商帶來的創新產品。比如，片區複式銷售之冠——萬科·春風十里。
其位於地鐵旁（約600米），不限購，單價19xxx元/平起，就可以入手複式四房，足以安放你我的廣州夢。（價格信息截止11月15日）
| 萬科·春風十里（實拍圖）
據廣州克而瑞統計，今年以來，縱使樓市風雲變幻，萬科·春風十里推出的複式產品，一共網籤355套，穩坐區域頭把交椅，奪得片區複式銷冠。
可以說，朱村是廣州樓市的寵兒，而萬科·春風十里，又是朱村特殊的那一個。
約600米到21號線，五站直達天河
僅憑地段，萬科·春風十里便傲人一步。
項目所處，與21號線山田站相距約600米，是實實在在的地鐵盤。
一旦全線開通，21號線地鐵便開進天河金融城CBD，屆時從這裡出發，滿城繁華觸手可及。
同時也不要忘記的是，萬科·春風十里，只要搭乘兩站地鐵，就直達增城廣場萬達、東薈城、掛綠廣場等成熟商業，吃喝玩樂，近在遲尺。
就算是開車自駕，路網亦是四通八達。
萬科·春風十里與北三環高速路口僅相距約100米，幾個油門便抵達珠江新城、天河北、淘金等核心商圈。
| 項目旁路網，四通八達（實景圖）
真複式，空間大享受
立於城市東進的核心，自然不能辜負這一地段，為此，萬科精心雕琢了一純複式社區。
據悉，萬科·春風十里主推建面約99-119㎡複式四房，輕鬆實現上下兩層精彩生活，通過空間美學設計實現了總價與大空間的完美平衡。
項目採用的是板式結構設計，南向複式，格局方正，南北對流，清風與陽光不請自來，足見萬科對於品質生活的追求。
| 雙層生活，雙倍精彩（實景圖）
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
比如建面約102㎡，則做到了四房兩廳兩衛，萬科施展空間魔術，帶來的是與眾不同的居住體驗。
踏入首層，客廳餐廳則連著景觀陽臺，一走進去，空間尺度感就上來了，將更多的空間留給家人歡聚。
| 建面約102㎡複式四房
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
其功能佈局合理，在首層，亦有一個房間，可作為父母房，既避免了父母上下爬樓梯的不方便，又與主人房隔開，各得舒適空間。
| 複式四房（實景圖）
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
拾級而上，來到二層，三房的闊綽設計，項目可滿足生命週期需求，無論是父母、孩子、還是年輕的夫婦，都能被妥帖照顧。
南向闊主臥面積，為套間設計，保證了生活的私密。
至於另一個空間，則靈活百變，可搖身變成書房、琴房、茶室、健身室等，為夢想留足空間。
理解人居，生活場景化革命
更讓人興奮的是，萬科通過首創的【新家·觀】，挖掘人居痛點，對生活場景進行升級改造，足夠顛覆你對家的想象。
比如，開放式廚房配置島臺，亦讓生活充滿情趣。
| 樣板間（實景圖）
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
此外，通過場景化升級，萬科讓景觀陽臺得到完全解放。
這曾是很多人的痛點，陽臺就是洗衣服、曬衣服、掛空調外機的地方，即便外面景色再美，也無心觀賞。而隨著家政空間的騰挪，其終於成為與戶外對話的空間。
你可以專心種草養花，享受後花園的樂趣，也可鋪開躺椅，泡上一杯熱茶，看書或冥想，或者什麼都不用做，放空自己，就足夠讓人心情舒暢。
陽臺情景化（實景圖）
提示：本創意戶型鑑賞圖僅為戶型結構示意，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同
當然，萬科·春風十里還有很多值得探索的地方，比如新亞洲風園林——春風十景，其融入竹、木風格的十重山水意境，讓歸家每一步，都充滿詩情畫意。
（實景圖）
又比如，項目與廣州圖書館合作的春風書閣，又讓社區書香四溢，充滿人文氣息。
（實景圖）
萬科甚至貼心的，配置了老人、衛生服務中心、商業街、山體運動公園，實現從兒童到長者全生命週期的關懷，呵護每一位業主和家人。
是不是心動不已？想入手一套，於此想象未來的美好生活？
據悉，目前萬科·春風十里已進入收官階段，所剩單位並不多，而片區價值目共睹，留給你的機會並不多了，不妨趁早把握。
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