当下的朱村，正处于价值迸发的前夜。
在接下来的一个月的时间里，这片炙手可热的梦想之地将迎来两件大事，其代表着城市发展的趋势，并蕴含着一系列的财富机遇。
| 意向图
城市蝶变，恢弘蓝图兑现在即
其一：朱村旧改，正式拉开帷幕。
朱村村位于增城区朱村街中部，临近朱村街旧城镇（街区），南至神岗村、北至龙岗村、东至南岗村、西至工信部电子第五研究所。（来源：广州公共资源交易中心）
项目拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷。
| 朱村村旧改范围示意图
10月21日，经过四十余天的公示，增城朱村村旧村改造项目合作意向企业招商正式截止。
据房产君拿到的独家消息显示，来自上海的大华集团成功入围候选企业。
下周也就是10月28日，朱村村将召开村民代表大会，对入围的候选企业进行投票。
| 招标公告截图
旧改，蝶变，新生，昔日的乡村，变身城市中心。
这是一场声势浩大的城市造富神话，土地腾挪，产业升级，是公共配套的增加，更是生活居住环境的大幅改善。
天河猎德、杨箕、海珠琶洲村便是实实在在的例子。
无论无论是猎德天銮，还是琶洲天悦，其价格早已刺破10万+。（数据来源：广州克而瑞）
作为城市崛起的梦幻催化剂，更新改造，让人有太多的期待。
| 猎德改造前后
其二：不知道是巧合，还是有意安排，朱村旧改启动的同时，科教城将于11月下旬迎来全面动工。
按照规划，科教城建设总面积超过30平方公里，分为两期建设，拟引入24所职业院校。（消息来源：广州日报）
当中，一期将建设13所学校，教学内容涵盖交通运输、城建工程、工业制造、信息化等领域。（消息来源：南方都市报）
| 广州朱村教育城（规划图）
众多院校的进驻，带来不仅仅是学生、教师，还有科研工作者、研发人员等10万人流，以及相匹配的商业、居住配套。（消息来源：南方都市报）
未来，这里将作为粤港澳大湾区科技教育文化中心，亦是广深港澳科技创新走廊的重要节点，定位不可谓不高。
| 广深港科技走廊
注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
不要忘记的是，今年5月增城区轨道交通指挥建设服务中心对轨道交通20号线、27号线（规划）增城境内段控制性详细规划研究进行公开招标。（消息来源：广东省政府采购网）
| 公告截图
根据招标内容，27号线最新走向正式曝光。（消息来源：广东省政府采购网）
其起自现14号线（开通）新和站，经知识城、科教城至增城新沙，远期还预留延伸至东莞的条件。（消息来源：广东省政府采购网）
可以想象，未来的科教城轨道路网，将四通八达。
注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
如果把时间维度再拉长一个月，那么朱村还会有第三件大事，那就是21号线年底预计全线开通。（21号线预计开通/完工时间来源：广州地铁，以上信息为2019年9月广州地铁官方回应，最终以政府文件为准）。
届时一旦开通，从这里出发，可快速直达天河，城市东进步伐加快。
交通、旧改、产业统统蝶变，朱村的未来，清晰可见。
朱村板块示意图
注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
城市向东，朱村板块笑傲广州
临近年底，能迎来三喜临门的地方，全广州也只有朱村这里。
其实，作为城市东进的梦想之地，朱村并不是现在才开挂，从年初到现在，朱村板块就一直是市场热点，最直接的体现，便是销售数据。
来自中指院统计数据显示，截至10月22日，广州一手网签超过6.6万套。（数据来源：中指院）
当中，朱村板块一手楼网签成交5453套，超过南沙金洲，黄埔知识城、新塘等热门板块，高居全市第一，成为市场上的最大赢家。（数据来源：中指院）
当时代在你面前摆上一块大蛋糕，你要做的，便是抢占爆发前的时机，而这样的机遇，很多人都已经敏锐的看到，于是纷纷用脚投票。
对于买家而言，这里既有天时地利，也有开发商带来的创新产品。比如，片区复式销售之冠——万科·春风十里。
其位于地铁旁（约600米），不限购，单价19xxx元/平起，就可以入手复式四房，足以安放你我的广州梦。（价格信息截止11月15日）
| 万科·春风十里（实拍图）
据广州克而瑞统计，今年以来，纵使楼市风云变幻，万科·春风十里推出的复式产品，一共网签355套，稳坐区域头把交椅，夺得片区复式销冠。
可以说，朱村是广州楼市的宠儿，而万科·春风十里，又是朱村特殊的那一个。
约600米到21号线，五站直达天河
仅凭地段，万科·春风十里便傲人一步。
项目所处，与21号线山田站相距约600米，是实实在在的地铁盘。
一旦全线开通，21号线地铁便开进天河金融城CBD，届时从这里出发，满城繁华触手可及。
同时也不要忘记的是，万科·春风十里，只要搭乘两站地铁，就直达增城广场万达、东荟城、挂绿广场等成熟商业，吃喝玩乐，近在迟尺。
就算是开车自驾，路网亦是四通八达。
万科·春风十里与北三环高速路口仅相距约100米，几个油门便抵达珠江新城、天河北、淘金等核心商圈。
| 项目旁路网，四通八达（实景图）
真复式，空间大享受
立于城市东进的核心，自然不能辜负这一地段，为此，万科精心雕琢了一纯复式社区。
据悉，万科·春风十里主推建面约99-119㎡复式四房，轻松实现上下两层精彩生活，通过空间美学设计实现了总价与大空间的完美平衡。
项目采用的是板式结构设计，南向复式，格局方正，南北对流，清风与阳光不请自来，足见万科对于品质生活的追求。
| 双层生活，双倍精彩（实景图）
提示：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
比如建面约102㎡，则做到了四房两厅两卫，万科施展空间魔术，带来的是与众不同的居住体验。
踏入首层，客厅餐厅则连着景观阳台，一走进去，空间尺度感就上来了，将更多的空间留给家人欢聚。
| 建面约102㎡复式四房
提示：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
其功能布局合理，在首层，亦有一个房间，可作为父母房，既避免了父母上下爬楼梯的不方便，又与主人房隔开，各得舒适空间。
| 复式四房（实景图）
提示：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
拾级而上，来到二层，三房的阔绰设计，项目可满足生命周期需求，无论是父母、孩子、还是年轻的夫妇，都能被妥帖照顾。
南向阔主卧面积，为套间设计，保证了生活的私密。
至于另一个空间，则灵活百变，可摇身变成书房、琴房、茶室、健身室等，为梦想留足空间。
理解人居，生活场景化革命
更让人兴奋的是，万科通过首创的【新家·观】，挖掘人居痛点，对生活场景进行升级改造，足够颠覆你对家的想象。
比如，开放式厨房配置岛台，亦让生活充满情趣。
| 样板间（实景图）
提示：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
此外，通过场景化升级，万科让景观阳台得到完全解放。
这曾是很多人的痛点，阳台就是洗衣服、晒衣服、挂空调外机的地方，即便外面景色再美，也无心观赏。而随着家政空间的腾挪，其终于成为与户外对话的空间。
你可以专心种草养花，享受后花园的乐趣，也可铺开躺椅，泡上一杯热茶，看书或冥想，或者什么都不用做，放空自己，就足够让人心情舒畅。
阳台情景化（实景图）
提示：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同
当然，万科·春风十里还有很多值得探索的地方，比如新亚洲风园林——春风十景，其融入竹、木风格的十重山水意境，让归家每一步，都充满诗情画意。
（实景图）
又比如，项目与广州图书馆合作的春风书阁，又让社区书香四溢，充满人文气息。
（实景图）
万科甚至贴心的，配置了老人、卫生服务中心、商业街、山体运动公园，实现从儿童到长者全生命周期的关怀，呵护每一位业主和家人。
是不是心动不已？想入手一套，于此想象未来的美好生活？
据悉，目前万科·春风十里已进入收官阶段，所剩单位并不多，而片区价值目共睹，留给你的机会并不多了，不妨趁早把握。
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