樂居買房銀川訊 10月25日，銀川土地再次迎來小高潮，位於金鳳區城北的56號宅地成功交易，旭輝集團股份有限公司聯合寧夏興洲房地產開發有限公司憑59335萬元的報價摘得56號地塊使用權，溢價率61 %，樓面價1946元/㎡。
成交截圖
據悉，金鳳區56號宅地位於新城通達街以東、培華路以北, 東至平湖巷,南至培華路,西至通達街,北至站八巷；宗地面積190553.46平方米（合285.83畝），是近年來城北供出的最大面積地塊；地塊規劃用途有：城鎮住宅用地、零售商業用地、旅館用地和醫療衛生用地；地塊規劃容積率1-1.6，綠地率≥35%，建築密度≤25%。
出價記錄
從出價記錄顯示，有4家房企參與了56號地塊報價，最終，經過16次報價，旭輝集團股份有限公司聯合寧夏興洲房地產開發有限公司打敗寧夏中房、海亮及中鐵，以59335萬元的報價成功獲得該地塊使用權，溢價率61%。該地塊最終成交樓面價1946元/㎡。這也是旭輝進駐銀川后在銀川正式摘取的地塊。此前的華遠旭輝·江南賦為華遠拿地，華遠+旭輝聯合開發。
地塊區位截圖
周邊配套
按照要求，56號地塊將建設一個用地規模不得小於2700平方米，不少於6個班級的公辦幼兒園。從區位圖來看，該地塊位西邊臨近通達北街，南側就是培華路，駕車出行還算通暢，但周邊公共交通設施有待完善。周邊商業有金鳳新華聯廣場，距離火車站也不算遠，遠距離出行較為方便。此外，地塊東側、南側有平伏橋家園，居安家園，悅湖家園等，多為安置小區，二手房居多，東南方向過了滿城街，則有天山國府壹號、華遠旭輝·江南賦、中房璽悅灣，向南過了賀蘭山路還有澳海雍寧府，目前周邊在售新房項目多為中高端產品，銷售價格均在7500元/㎡及以上。
根據出讓文件要求，該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。
地塊實景圖
56號地其他交易注意事項：
1.該宗地競得人付清全部地價款後30日內由市土儲局向競得人交付土地。如涉及地上及地下管線遷移、建築垃圾和土方清運等工作由競得人自行解決，相關費用由競得人承擔。
2.該宗地競得人在成交後一個月內均須與市教育局簽訂幼兒園建設移交協議（《國有建設用地使用權合同》簽訂前），協議應體現內容包括但不限於以下內容：競得人須出資建設該用地範圍內配建的幼兒園，用地規模不得小於2700平方米，不少於6個班級，建成後將幼兒園涉及用地及房屋一併無償移交銀川市教育局，幼兒園具體位置依據該項目的總平面圖確定。
3.該宗地競得人須將該項目開挖基坑的土方運往我局指定地點（賀蘭山沿線坑點編號為CK-2礦坑），費用由競得人自行承擔。
4.該宗地須按照城市規劃要求無償退讓用地範圍內規劃綠地及道路用地。
5.成交價款不包含其他行政規費（稅）。該宗地零售商業建築面積不得小於總建築面積的5%、不得大於總建築面積的8%，旅館類建築面積不得小於總建築面積的3%、不得大於總建築面積的5%，醫療衛生類建築面積不得大於總建築面積的4%
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