粉絲張先生今年9月底才買的房子，用他的話說，挑了快一年，終於買到了，也算是件開心事。
可過了長假後，不少媒體開始放風說“無錫樓市不行了”，“因為開盤銷量沒9月那麼好了”，他就有點慌了，跑來問我：“我是不是買早了？你說我買的房子會降價嗎？會降多少呢？”
要我說，張先生還算是“後知後覺”的。
大部分的買房人，前腳剛簽完合同，後腳就會不自覺的開始擔心：樓市會不會明天就崩？我會不會買貴了？
我來給大家幾顆定心丸吧~
對於自住來說，其實買啥房子都是抗跌的。因為無錫的地價在那擺著，未來房價只會比現在高。
千萬不要因為那種為了吸引人氣稍微便宜幾百塊的特價房影響到你的心情。記住那是特例！那是營銷手段！
那麼在總體抗跌的形勢下，下面這幾種房子不止抗跌，還更容易升值。
比如學區房~
而且同樣是學區房，新城區的學區房相對更抗跌一些，畢竟又能住又能上學。
這裡附上一份學區房投票，大概能表示一下目前無錫人對學區房價值的認可程度：
其次抗跌的應該是地段認可度高、價格穩定性比較好的樓盤。
舉幾個已經交付而且可以在二手房市場掛牌交易的樓盤給大家參考一下：比如人民醫院板塊的復地悅城，太湖新城的雅居樂中央府，薈聚板塊的長泰國際社區等。
原因一是這批小區自住率比較高，二手房掛牌量不高，從另一個側面反映業主認可度比較高，那麼當有房源掛出來的時候，也比較賣得出價格；
原因二是即使在熊市時，這些樓盤的房價和牛市時相比也沒有降多少（通俗點說就是水分少），同一批房源價差不大，那麼對應的，將來回落的空間也不會大，相對更保值。
附近3年內有城建利好的房子相對也會比較抗跌。但前提是房價還沒有提前透支利好。
比如地鐵。典型如地鐵1號線，從建立初就已經對沿線樓盤的價格起到了比較明顯的支撐效果。未來幾年，隨著無錫地鐵逐漸聯成網狀，地鐵的作用會乘法算式的增加，房價對地鐵的依賴度也會進一步增加，提前入手是不錯的選擇。
相對抗跌的還有限價房。
其實也不是因為限價房抗跌，而是因為限價房的價格水平線本身就已經低於同期新房的價格，甚至可能比周邊的二手房價格還要低，這種一二手房價倒掛的房子天然具有抗跌性，當然，能有保證品質的限價房是最好。
我大概想到那麼多，其他還有嗎？歡迎留言補充~
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