最近，我們接到一些諮詢，很多被拆遷的人都想知道，現在要拆遷，看到很多違建被拆遷了，誰能告訴我，宅基地沒證有沒有補償的，到底會不會被認定成違章建築處理？甚至有的已經被無償拆除，真的很擔心自己的房子，今天律師就來跟大家講一講這個問題。
我相信很多人都有這個問題。大部分農村地區，除了老宅基地外，許多建成後的房屋都沒有宅基證。現在拆除違章建築的工作日益逼近，沒有宅基證的人心裡早已七上八下的，不知道自己住了這麼久的房子會不會突然被認定成違章建築，就這麼點家業，要是被認定成違章建築，得不到補償了，那不就完了。
事實上，這種擔心不是沒有道理的，對於違章建築，大家都比較模糊，只知道私搭亂建，屬於佔用責任田等這種屬於違章建築，但一些在自己的土地上建造的房屋，或者買別人的地建起來的房子，這樣的屬於違章建築嗎？已經住了十幾年，沒有什麼相關部門說過這是不允許的？我們就知道攢錢蓋房子，不知道別的，只要有關機構沒有制止我們，就是同意我們這個行為唄！
過去，由於種種原因，農村很多房子沒有宅基證，但也住了很多年。
通常情況下，沒有大的糾紛，也沒人會說起這個！目前，由於新農村的統一規劃、土地流轉和國家土地徵用等諸多因素，農村宅基地越來越受到關注，想要得到一個宅基證是不太容易的事情。
那麼，拆遷過程中，沒有宅基證的房子就不能獲得補償了嗎？不，房屋補償金與宅基地補償金是兩回事。
宅基地是國家分配給你的福利，房子是你的私有財產。宅基地補償可以有也可以沒有，但必須有住房補償。此外，在拆遷過程中，農民和拆遷方必須在拆遷前達成協議。
在協商交談的過程中，雙方會就自己村子的各種情況訂立相應的補償標準，我相信這種情況不單止是一個家庭，應該與同一情況下的農民坐下來，研究有關的法規，提出合理的拆遷要求。儘可能達到雙方的滿意程度。在農村國家存在的情況下，土地權利也確立了權利標準。
如果你的房子是已經確權的，你可以放心了。如果還沒有，你可以參考《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》，認真的對比，為拆遷前的補辦相關手續做好充足的準備。
■️農村房屋拆遷、城市房屋拆遷、拆遷補償問題的乾貨知識分享。
■️️想了解更多拆遷知識，請點擊文章最上方的紅色「關注」按鈕關注我！如果有拆遷問題，可以隨時私信聯繫我！我會為大家細心解答。
️■️“紀召兵徵地拆遷律師”每天為您推送各類優質拆遷法務知識與爭取補償的技巧，幫您解決拆遷中的難題，助您快速簡單的瞭解法律，走出法律盲區！
閱讀更多 紀召兵徵地拆遷律師 的文章
