原標題：我就不明白。為什麼很多人都認為拆遷=發財
我就不明白。為什麼很多人都認為拆遷=發財
石馬村，4層以下，1:4.6賠償，每平米建設費4000元左右。如果要以現金方式補償，按4500元/㎡。
按100㎡的房子計算
1.按現金方式補償：460㎡*4500元/㎡=2070000元
2.按置換補償
建設費出到：460㎡*4000元/㎡=1840000元
房子現金補償的機會成本：2070000元
總計：3910000元
按五年交房，每年10%年化收益，投入達到5865000元得到總面積460㎡的房子
（粗略計算，沒計算複利，建設費實際也是分階段繳納，都只是粗略計算。）
每平米成本達到12750元！還沒計算其他一些稅費等等
五年後的房價多少不清楚。但是你們覺得這種拆遷有什麼大的賺頭嗎？如果遇到像天景大廈、百樂大廈這種爭吵了七八年才分到房的。又有什麼意義？？？不懂不理解！還望指教！
（圖源網絡）
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