俗話說“成家立業”，先成家，後立業，在中國人的觀念裡，房子可以說是家的代名詞，有了房子，才算是有了家。因此，儘管房價不斷上漲，但是大多數人卻仍堅持咬牙買房，但是高昂的房價卻也讓太多的人無力承擔，近兩年，國內的空房率已經高達22.4%左右，但是始終不斷上漲的房價，對於沒有房的剛需族來說無疑是重擊，房價何時能迴歸大多數人都接受的合理範圍，成為了大家關注的焦點。為什麼現在那麼多空房子賣不掉，開發商卻不降價銷售呢？
對此，開發商坦言：房子賣不掉，我也想降價，但是因為這4個原因，想降不敢降！
1、業主“禁止”降價，開發商降價，之前已經購房的老業主絕對不會允許，在近兩年，有不少的樓盤都在降價賣房，但隨之也引起了“眾怒”，前期業主無法接受巨大的差價，紛紛開始出來維權，不僅拉起橫幅要求退房，有些還在網上上傳視頻，向開發商施加壓力，要麼不準降價，要麼就退房或者退還差價。大型開發商由於資金力量雄厚，不會受太大的影響，但一些中小開發商就不同了，一旦降價，根本無力招架業主的退房要求，對下次的開盤也有影響。所以，儘管現在空房子那麼多，但是開發商卻也不敢隨意降價。
2、同行“禁止”降價，大家都知道，在同行業之間的競爭一直都比較激烈，房地產商之間也是如此，如果有開發商降價，勢必會對整體市場造成不好的影響，其他的房地產商也會因此受到衝擊，引起同行的一直不滿與反對，大家都不降，憑什麼你就能降價，由此陷入惡性競爭的局面，因此，開發商想要降價銷售，同行是絕對不會允許的。
3、成本“禁止”降價，開發商在建樓盤時，除了人工費，材料費、宣傳費、稅收等等，土地成本也是一筆不小的費用，而且現在土地的價格越來越高，建房的成本自然就不斷增高，就算開發商想要儘快將房子全部銷售出去，也要考慮成本問題。
4、政策“禁止”降價，著名能夠經濟學家李鐵曾說過：高房價是偽問題，在人口不斷流入的情況下，中心城市房價高是必然趨勢，而且唯有房地產才能拉動內需帶動經濟發展，因為房地產關乎著上百個行業，沒有房子如何談實體經濟？不買房你會買彩電嗎？會買冰箱嗎？
所以，面對著自己房子賣不掉的情況，開發商也並非不想降價銷售，但是卻因為這4個原因想降卻不能降，你對此有什麼看法或建議嗎？歡迎在下方留言討論~
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