最近幾個月，成都的二手房銷量有所上漲，主要是經歷了去年下半年的降價後，二手房的價格已經和新房的倒掛已經結束了，新房的價格基本上已經沒有了優勢，作為購房者來說，肯定是選擇價格便宜的，所以二手房最近幾個銷量很不錯，還有個因素是二手房的優質房源的持續增多，給購房者的選擇也更多，運氣好的還能“撿漏”，可以說現在的房東賣房都是比較誠心的，但是有部分業主卻略顯傲嬌了，本身自己賣房的價格優勢就不大，現在不降價出售就算了，反而漲價出售，他們是怎麼想的呢？
銷量增加，市場回暖
因為最近幾個月銷量有了明顯上漲，在供需關係來看，購房者有了明顯增加，所以他們認為房價上升的可能是很大的，如果按照現在的價格賣肯定不划算了，所以他們堅信房價會上漲，自己漲價也是有理由的。
房貸利率上浮利率下調
房貸上浮利率已經連續幾個月下調了，房貸利率下調是利好購房者的，能為購房者減少不少的房貸利息，是可以有效刺激房產銷售的，在他們看來利好房產就是有利房價上漲，所以還是漲價賣才划算。
其他區域的房價上漲
房價很區域有很大的關係，比如熱門、成熟的區域價格要比其他區域更高，有些業主賣房是因為賣掉後換房，當看到自己想要買的房漲價後，無疑增加了自己的購房成本，所以如果自己不漲價賣，那麼就會吃虧，自己也需要準備更多的錢去買其他的房子。
根本不誠心賣
在房產市場中，總有一些房東是不誠心賣房的，比如現在掛牌價100萬，如果看的客戶很多，那麼馬上就緊張起來，考慮自己是不是賣低了，特別是有意向客戶真正想買時，這個時候房東卻要考慮了，說考慮都是假的，就是覺得自己價格賣低了，然後就找個藉口說自己家裡人覺得賣便宜了，或者房子暫時不賣了，其實大家都懂，就是想漲價，隔一段時間又來掛牌，看了下市場，現在要買120萬了，這種房東是一點虧都吃不了，巴不得自己的房子賣個天價。
今年其實賣房是一個比較正確的選擇，不管是中央重申“房住不炒”，還是住建部的“穩地價、穩房價、穩預期”，都說明今年的房價不會太樂觀，現在賣了房可以以現在的房價又買房，現在賣了房拿到錢也可以產生其他的收益，如果房價再降，那麼很多業主後悔都來不及，去年和今年的價格就是最好的說明，去年年初賣房和現在賣房。一套房起碼是幾十萬的差距，就因為很多業主認為還會漲，沒在最好的時機賣房，所以我相信這些傲嬌的業主有些會後悔的。
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