上周五一小长假，西安虽然登记、拿证楼盘少，但是开盘摇号十分热闹，7个开盘5个摇号，销售热度升温，楼市进入红五月！土拍、西康铁路获批，7大纯新盘亮相，一周大事件盘点，带你看看西安真实楼市。
本文重点：
1、上周西安开盘摇号去化情况
2、上周西安登记、预售证盘点
3、上周西安土地供应情况
4、西康铁路正式获批
5、西安纯新盘亮相
上周开盘、摇号、去化情况
7盘选房
据365新房中心数据中心统计显示：上周7盘选房，其中世园大公馆、华洲城熙悦都2盘未摇号直接选房，其余5盘均是摇号选房。
开盘去化情况：
1、华洲城·熙悦都，可售房源153套，线上登记138组，核验51组（刚需7组，普通44组），开盘成交40套，去化率26％。
2、华润置地未来城市，可售房源428套，线上登记(含撤销)1246个，核验965个（刚需319个、普通646个），开盘成交428套，去化率100%。
5盘登记
上周五一假期影响，仅有5盘登记，目前都已登记结束，等待开盘。
登记结果：
金地中心风华、金辉世界城、融创·东方宸院、恒大御龙湾，登记人数均超过项目推出的房源总数，预计需要摇号，驷平·玺悦未超过，可自行销售。
6盘拿证
上周6盘新获预售证，分别为华润置地·曲江九里、保利梧桐语、金辉·世界城I地块、明丰国际中心·三期、恒大御龙湾、中铁新城。
其中，恒大御龙湾、金辉·世界城I地块已经登记结束，其余4盘预计近期推出。
上周西安两块地竞拍
金辉竞得长安地块
4月30日，西安土地市场两商住地块成交，分别位于长安区和灞河新区，长安区地块由金辉地产竞得，灞河新区地块由西安市纺织城投资控股有限公司摘得。
灞河地块
灞河地块位于西安纺园四路以南、灞柳四路以东、灞柳五路以西、纺园五路以北，土地总面积177.933亩，成交总价款31490万元，由西安市纺织城投资控股有限公司摘得。
西康铁路正式获批
近日，新建西安至安康速铁路可行性研究报告获得中国铁路总公司、陕西省人民政府正式批复，标志着西康高铁即将启动实质性建设。
西康高铁既是国家高速铁路网包海通道的组成部分，也是西安至重庆高速铁路的北段。线路建成后将形成纵贯西部、沟通成渝和关中两大国家城市群的快速客运大通道，以及沟通陕、甘、宁、晋、蒙西与西南地区间的最便捷客运通道。
该项目计划2019年开工建设，2023年投入运营，建成后西安到安康的时间将由目前的3个小时缩短至半个小时左右，西康高铁在安康西高铁站预留向重庆方向延伸的布设条件，届时西安到重庆也只需2个小时。
丨起止 西安东站——太河——柞水西站——镇安西站——桐木站——安康西站
丨长度 170.42km
丨车站 6座
丨时速 350km/h
丨投资 329.2亿元（估算）
丨正线桥隧比 95.03%
丨全线新建隧道 20座
丨全线新建桥梁 33座
丨工期 2019-2023年
此线路自西安东站引出，穿越秦岭后，经柞水、镇安、旬阳至安康西站，正线全长170.4公里。全线设西安东、太河、柞水西、镇安西、桐木、安康西站6个车站。
西安7大纯新盘即将亮相
回顾4月份的意向登记情况，西安市城六区、沣东新城、长安区等三个意向登记平台数据统计可见，4月共有32个盘进行了线上登记，总计有8805套房源，24450个家庭参与，最终有16865个家庭资料核验通过，进入开盘销售环节。
这32个结束意向登记的楼盘中，25盘意向登记超过房源数量，超过千人的楼盘有10个。可见，市场整体出现供小于求的情况，尤其是刚需房源供应不足。
近期，西安7大纯新盘即将亮相，有未央金茂府、远洋御山水、金科·博翠天宸、中宝达·理想时光、阳光城·檀悦、中核长安印、金辉·东方铭著。这几个盘暂未拿证销售，信息以售楼部为准。纯新盘一般开盘价格价低，登记人数也较少，购房者可以提前关注。
远洋御山水
项目位置：西安市未央区辛王路以东，启源二路以南，项目紧邻未央南路，北辰路，留园路和东风路，总用地面积18734㎡，总建筑面积74326㎡。
项目所在区域环境优良，周边学校较多，有长乐第一小学、星光小学、草滩镇中心小学、五十八中学等。
未央金茂府
项目位置：浐灞生态区启源二路以北、北辰大道以西。占地面积117.37亩（其中住宅100.84亩、商业16.539亩），容积率大约在1.2-1.5。
该项目是金茂在西安的第二个项目，属于未央湖居住板块，距离未央湖不到500米，距离灞河约1.4公里，社区内配套有2000平方米幼儿园，为民办幼儿园。项目周边有丰源美佳别墅、雅荷蓝湾等高端楼盘，沿街也有部分商业和餐饮，对于自驾来说交通比较便利。
金科·博翠天宸
项目位置：于北辰大道和东风路十字东南角。项目是金科的“博翠”系列，专为城市中高端客群量身打造的现代改善大盘。
中宝达·理想时光
项目位置：太华北路与红旗东路交汇处西约300米。周边属于成熟的居住区域，有秦晋家园、新月花园、奇星御园等多个住宅小区，生活基础配套的比较齐全。
阳光城·檀悦
项目位置：未央区凤城一路与先锋二路交汇处西南角。西北侧是大明宫万达广场，南边紧邻商业项目百环国际广场，四海唐人街。周边已经入住的小区有万达公馆和先锋花园，金科天籁城、万科荣华金域名城等。周边还有恒大·悦龙台、中国铁建·西派国际、中海太华府等新盘。交通便利，有地铁4号线余家寨在万达广场的北侧，南边是北二环。
中核长安印
项目位置：未央区凤城二路南开元路东。南侧凤城一路部分生活有城中村，路面比较窄，还比较乱。周边还有大明宫万达广场，百环国际广场和四海唐人街等商业，周边还有地铁2、4号线。
金辉东方铭著
项目位置：浐灞生态区矿山路与北辰东路交汇口向东200米路北，项目将老厂区改造成高端住宅小区，形成配套完善的统一新建居民区。项目将自带45000平方米高品质特色酒店，和一所公办幼儿园。项目北侧是华远海蓝城的洋房，南侧是正在建设中的浐灞三小。
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