相信大家在買房子的時候對房產證非常的關心，有些家庭甚至對什麼時候拿房產證，房產證上面寫幾個人的名字，寫誰的名字都會爭論半天。畢竟對很多人來說，買房都不是一件容易的事，自己大半輩子的心血都搭在裡面了，當然要小心翼翼。
不少的業主在買房子後拿到的房產證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的，相信有很多人對於這兩種房產證有什麼區別都不太瞭解。
事實上，紅色房產證和綠色房產證之間，除了封面顏色上有所不同之外，概念和性質上也所不同。
紅本的全稱為《房屋所有權證》，通常簡稱房產證，一般購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都會受到法律保護。與它配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者可以共同使用，組成完整的房地產配套權益。
而綠本的全稱為《房地產所有權證》，也可以叫做產權證明，《房地產所有權證》是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡而言之，我們平時說的小產權房就是綠色的，它可以享受一系列的福利制度，但是也限制了不少的權益。總的來說就是成為《房地產權指土地使用證》和《房屋所有權證》合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
其實就相比較於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些。綠色房產證不能用個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了居住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。
但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，要在符合其他的要件的同時還要補齊房屋的差價。
所以，大家在買房的時候一定要注意，你買的的房子拿到的是什麼顏色證，所能使用的權益就會有不同。
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