少年不打烊
烟台是一座是适宜人类居住的城市，居住方面在国内的知名度比较高，但是烟台因为本身城市定位原因，吸引的外来人口一直没有青岛、济南那么多，所以烟台前些年的房价在省内还是相对中肯的，即便现在烟台的房价与薪资的比率也要好于青岛，在大部分人看来青岛的房价虚高的。
首先，未来烟台的房价肯定没有下降的可能性，经济上行的必然结果就是房价也会跟着提升，这一点毋庸置疑，并且随着物质生活的富足，健康养生也越来越被看重，烟台如此良好的空气质量环境，肯定还会吸引一大批看重养生的人前来定居。或许房价不会陡然上升，但很大可能是稳中有升。 山东目前正在实行新旧动能转换，去旧产能，努力打造新一代信息技术、智能装备、医疗康养等新型行业，而烟台作为省内三个核心之一，是新动能转换的重点城市，烟台借助本次机遇，相信在综合产业发展上肯定会有一番作为，届时吸引的人才多了，房价也会有所提升。 
最后，很多人说烟台的经济是由下辖县级市支撑起来的，烟台市区的经济贡献值一般，所以烟台的城建水平与经济总量发展不成正比。但是烟台自2018年以来民生项目、城市建设项目大手笔不断。一元公交化、海上世界项目规划、幸福北部新城规划等都预示着烟台城建形象会越来越好，待到烟台地铁建设完毕，烟台会是另一番景象，到时候房价也是水涨船高。
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估计一般是呈涨势~只是幅度增速的变化！
即使烟台涨幅每平一千元，增长快速，攀升不止，也被当做正常情况！对于涨价的理由总是充足！对涨价支持总是给力！
抱怨价高者总是被嘲笑被对比教导！（列举周边青岛等房价更高，是否算环比？）
”刚需”者，多数自身购买力”绵软”，贷款也吃力负担重，
”刚购”者，多数不用自己的钱，购数套房子也轻松！
如果房价下降，降幅最多不过每平一百元加优惠利诱罢了，而且是暂时性的！
需要注意分辨的是在高价位降幅，比如看报纸统计:莱山区平均单价曾在一月内暴涨价到两万五千元元，后又回降到一万五千元，降幅很大，
但如果以此数据判断房价大跌了，那就是难免错误！
涨到高价位，往往仅降了几元而已，有人就用”下跌”结论，未免太夸大其词！小题大做！
欢迎指正！🙏存异莫喷！
龙云思乡
真怀疑，烟台真到那部了嘛！我敢说烟台市几百万人口有百分之90以上买一万多一个平方的楼都得全家一起还！否则都得掏空父母一辈子的积蓄！
用户9447680880275
烟台，沿海城市，宜居宜业，辖区相对较大，人口基数不小，外来人口也有广泛来源，且房价不太高。相邻的威海，虽然也宜居，但辖区面积小，人口基数也不多，且由于经济规模不大，就业门路较窄，外来人口规模受限。青岛，虽然经济、人口、城市底蕴比烟台有优势，但房价已很高。据当前房地产大势，结合相邻的、同是沿海城市、有比较价值的威海、青岛，近期烟台房价虽不会继续大涨，但也不会大跌，会进入一个比较稳定的时期。
不当之处请批评！
早晚让你笑死
我是烟台人，这次烟台房价均价上涨三千多！要消化这个涨幅我估计需要两年时间，现在国家严厉打击房价上涨过快，所以房价近期不会大涨！
这不是一个厚道的世界
烟台房价在山东已经很良心啦
路过人间路Z
对比一下你们认为穷的地方
用户79692320214
青，烟，威，还会上涨，尤其是威海，国家和省内5年计划重点扶持。
格外童装
我家去年过年的白菜一直都没舍的吃，等着房价大跌的时候用白菜换楼。
夹xx睡吧
跌是够呛了，只是涨的快慢而已
