少年不打烊
煙臺是一座是適宜人類居住的城市，居住方面在國內的知名度比較高，但是煙臺因為本身城市定位原因，吸引的外來人口一直沒有青島、濟南那麼多，所以煙臺前些年的房價在省內還是相對中肯的，即便現在煙臺的房價與薪資的比率也要好於青島，在大部分人看來青島的房價虛高的。
首先，未來煙臺的房價肯定沒有下降的可能性，經濟上行的必然結果就是房價也會跟著提升，這一點毋庸置疑，並且隨著物質生活的富足，健康養生也越來越被看重，煙臺如此良好的空氣質量環境，肯定還會吸引一大批看重養生的人前來定居。或許房價不會陡然上升，但很大可能是穩中有升。 山東目前正在實行新舊動能轉換，去舊產能，努力打造新一代信息技術、智能裝備、醫療康養等新型行業，而煙臺作為省內三個核心之一，是新動能轉換的重點城市，煙臺藉助本次機遇，相信在綜合產業發展上肯定會有一番作為，屆時吸引的人才多了，房價也會有所提升。 
最後，很多人說煙臺的經濟是由下轄縣級市支撐起來的，煙臺市區的經濟貢獻值一般，所以煙臺的城建水平與經濟總量發展不成正比。但是煙臺自2018年以來民生項目、城市建設項目大手筆不斷。一元公交化、海上世界項目規劃、幸福北部新城規劃等都預示著煙臺城建形象會越來越好，待到煙臺地鐵建設完畢，煙臺會是另一番景象，到時候房價也是水漲船高。
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估計一般是呈漲勢~只是幅度增速的變化！
即使煙臺漲幅每平一千元，增長快速，攀升不止，也被當做正常情況！對於漲價的理由總是充足！對漲價支持總是給力！
抱怨價高者總是被嘲笑被對比教導！（列舉周邊青島等房價更高，是否算環比？）
”剛需”者，多數自身購買力”綿軟”，貸款也吃力負擔重，
”剛購”者，多數不用自己的錢，購數套房子也輕鬆！
如果房價下降，降幅最多不過每平一百元加優惠利誘罷了，而且是暫時性的！
需要注意分辨的是在高價位降幅，比如看報紙統計:萊山區平均單價曾在一月內暴漲價到兩萬五千元元，後又回降到一萬五千元，降幅很大，
但如果以此數據判斷房價大跌了，那就是難免錯誤！
漲到高價位，往往僅降了幾元而已，有人就用”下跌”結論，未免太誇大其詞！小題大做！
歡迎指正！🙏存異莫噴！
龍雲思鄉
真懷疑，煙臺真到那部了嘛！我敢說煙臺市幾百萬人口有百分之90以上買一萬多一個平方的樓都得全家一起還！否則都得掏空父母一輩子的積蓄！
用戶9447680880275
煙臺，沿海城市，宜居宜業，轄區相對較大，人口基數不小，外來人口也有廣泛來源，且房價不太高。相鄰的威海，雖然也宜居，但轄區面積小，人口基數也不多，且由於經濟規模不大，就業門路較窄，外來人口規模受限。青島，雖然經濟、人口、城市底蘊比煙臺有優勢，但房價已很高。據當前房地產大勢，結合相鄰的、同是沿海城市、有比較價值的威海、青島，近期煙臺房價雖不會繼續大漲，但也不會大跌，會進入一個比較穩定的時期。
不當之處請批評！
早晚讓你笑死
我是煙臺人，這次煙臺房價均價上漲三千多！要消化這個漲幅我估計需要兩年時間，現在國家嚴厲打擊房價上漲過快，所以房價近期不會大漲！
這不是一個厚道的世界
煙臺房價在山東已經很良心啦
路過人間路Z
對比一下你們認為窮的地方
用戶79692320214
青，煙，威，還會上漲，尤其是威海，國家和省內5年計劃重點扶持。
格外童裝
我家去年過年的白菜一直都沒舍的吃，等著房價大跌的時候用白菜換樓。
夾xx睡吧
跌是夠嗆了，只是漲的快慢而已
