宇宙中心河西，向來不缺關注的焦點。
前不久，仁恆江灣城4期新成交了一套二手房，戶型380㎡，成交單價9.47萬/㎡，總價3600萬，而且是全款成交，該戶型2015年開盤價在1500多萬，漲幅實在驚人。
小編看到這個消息時，簡直驚呆，只想說：不愧是宇宙中心……
▲江灣天城實景圖
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市場給予的巨大信心，讓最近的二手房市場開始有些“膨脹”。甚至部分板塊出現了“心態好”的業主一週加價40萬的情況，但這樣的情況顯然“不足為道”，中介表示：沒人買就不會漲！
除了河西，主城也有不少區域的二手房市場最近有點“失控”。奔“5”的南站、奔“4”的百家湖，甚至祿口都已衝破“2”踏上奔“3”的道路。
剛剛過去的三月，南京二手房市場成交了好幾套單價7、8萬的豪宅，這些高單價成交的小區倒掛普遍比較高。
以仁恆江灣城這套3600萬的豪宅為例，2015年的開盤價為1500萬左右，無個稅、無增值稅。
但目前仁恆江灣城的二手房價徘徊在6.2萬/㎡的樣子，大戶型的二手房報價也是普遍在1800萬左右，單價6萬～7萬之間，所以像之前成交的那套380㎡的大戶型，單價近10萬的還是個例。
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很早之前網上流傳了一張熱圖《那些年，我在河西沒買房》
表裡的小區基本上都是河西的老面孔了，這幾年來河西二手房價的瘋長也是完美演繹了“昨天你對我愛理不理，今天我讓你高攀不起” 。
▲10年前的河西南
由於二手房市場的高佔比，以及相對寬鬆的監管，一直以來二手房價格都被看作市場的風向標，二手房價格變化更能反映出市場趨勢。
二手房好賣了，消費者也知道市場逐漸回暖了，加上近期“金三銀四”火熱的南京樓市，很多熱門區域的二手房價“水漲船高”，各區域的二手房成交相比去年年底可謂“改頭換面” 。
有需就會有供，二手房的交易，說白了就是“一個願打，一個願挨”。這麼多高價豪宅，不僅有價，而且還有市。小編就很好奇，到底是怎樣一群有膽又有錢的買房人在“叱吒”二手房市場……
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這些豪宅背後的買主是什麼樣身份我們無從知曉，買來是自住還是投資我們也無法判定……
比如和仁恆江灣城同屬奧體板塊的奧體新城紫薇園，由於是很多公務員居住的小區，因此很多在該小區買房的人都是為了提升自己的鄰里人際關係，只要小區業主出價不誇張，該小區的二手房基本也都是一上線就被“秒”。
同樣作為業主非富即貴的仁恆江灣城，一套3600萬的豪宅，大概也是身份的象徵吧……
內容來源/每日樓市
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