有時候，不斷的喊話並不是空穴來風，隨便就能說的，而一定是早就有這方面的導向意識。大家覺得這次4月19日重申房住不炒很突然，其實不然，官媒此前早就是釋放出了信號——樓市回暖已經超出了穩定的範圍。那麼，該如何解決這些問題呢？這就是未來調控的方向了。
改善供需平衡，優化供給結構
我們都知道，過去的調控大多都是從房價入手，但現在依據房住不炒這一定位已經確立新調控思路，不再過度從行政手段入手，而是在社會調控方面下功夫。很多人認為，房子不夠當然房價高，沒錯，但是一味增加供給是解決不了問題的。
因為再多的房子，只要炒房者有利可尋，那麼房子就到不了真正需要住的人手裡。所以，除了增加供給，還將會從改善住房供給結構入手，比如多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。這就保障不同層次不同結構人群都能選擇適合自己的產品，選擇不同的居住形式。
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調整地方考核指標，提升地方積極性
落實好一城一策、因城施策、城市主體責任的長效調控機制。這就說明我們的地方對落實房住不炒上積極性還不是太強，從各方搶人才不難看出。預計未來調控將會對地方的落實監管更加嚴厲，如果調控不力可能會問責了，而且還不能只是說說而已。
同時，必須改變現有的地方考核模式，不能嘴上說要求你這個，考核還是按照過去的考核，那麼地方就會說一套做一套，最後還是往過去的指標上靠攏。所以，未來要通過一定的財稅手段改變現有的財政模式，既給地方源源不斷地進項，又能讓地方主動落實調控成為業績內容。只有這樣，他們才會處理好房住不炒和因城施策的關係，否則他們只考慮一城一策自主權。
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持續打擊房地產市場亂象
樓市調控肯定不是為了打擊房價，而是要穩住房價，即房價既不能過熱又不能過冷。如果一個城市還不能讓炒房者止步，那麼就很難讓房子迴歸居住屬性，因為一旦市場有轉好的跡象，炒作者就會返回來。一旦讓地方對落實調控有了積極性，那麼炒房者就無處遁形了，所以重點還是對地方的監管。
過去更多強調的是長效機制中的住房供給規模和結構，這一點對於購房者來說影響會較大。預計，以後更加強調調控的落實力度，這對購房者來說，雖然政策沒有改變，但是地方考核上將更加嚴格。
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如果這三點都做到了，那麼穩定房價也就不在話下了。市場一旦穩定，其他也就步入良性循環，而良好的市場環境讓買房變得更加真實更加簡單。房價難有大起大落，購房者的心淡定了，不再過多焦慮買房大漲大跌，需要則買，不需要則緩緩。而炒房者同樣也更加淡定了，只要地方從內心落實調控，炒房者基本上就沒機會了。在這樣的預期下，炒房者也淡定了，該撤就撤。
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