wangsagi
鶴崗市房價崩盤了？是因為質量問題還真沒人買？會不會蔓延到其他城市？我想大家想多了。在某二手房網站上，記者看到，鶴崗市九州松鶴小區，一套50平方米的毛坯房，售價2萬元，摺合每平方米4百元。總價2萬多、3萬多的房源還有很多，摺合下來也就幾百塊錢一平米。這些所謂“白菜價”的低價房，並不是通常意義上的商品房。據這些業主介紹，這些房源都是當地的保障性住房，居民都是從棚戶區改造後回遷過來的。有些業主因為回遷時都分到了二、三套，甚至更多的樓房，所以會選擇賣出一、二套。從記者報分析來看，因質量問題佔比因素較小，還是人口因素，房子多，人口少自然而然房價就會降，鶴崗崩盤也不會影響其他城市，該漲還是會漲，因為中國式結婚少不了房。鶴崗房價也只是少數低價賤賣而已。
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每平方米添350元錢都知道嗎？比如說拆遷戶平房是70平方米，樓房74平方米，非頂樓，70乘以350元再加上4乘以1350左右吧。再加上入住費物業費，有的房子挺好的，價值或成本得值4-5萬多吧。如果賣7萬的話算算吧。假如就一戶的話賣了，白交房子還得搭錢不說連住的沒了。一部分人可以說活該他們自己心裡明白。房子挺好有菜吃，吃不了還能賣，現在到夏天淨吃便宜菜，再說了自願拆遷，不強拆。南方拆遷富三輩，鶴崗拆遷窮半生。可憐之人必有可恨之處。
閒庭信步133155393
鶴崗樓房白菜價最主要就是樓房過剩，供需不平衡，本來國家對鶴崗煤礦區的塌陷區改造，以及棚戶區改造老百姓熱烈支持，但是以前鶴崗城市化建設低，就連市區內也有不少農業用地，不經過科學論證，盲目發展導致這些農業用地也蓋起了樓房，居民以前的房子拆遷以後也是蓋樓，必然導致供大於求，再加上鶴崗資源枯竭，就業率低，導致人口流失更是雪上加霜，沒人剛需買房，也必然拉低商品房價格，另外不敢苟同有些人一說棚改房就好像都是豆腐渣工程是的，政府主導的房改必然也有一定的監管制度的，背不住質量確實不如很多商品房質量好，但是用於居住還是有保障的，房產證也是可以辦的，只不過有一定時間過度，有的快些有的慢些而已，快的房屋交工2年左右就辦理了房產證。就說這些，僅供參考
用戶73200502285
問題就是棚改不應該蓋那麼的房子，應該可以貨幣補償，想要房的給房，想要錢的給錢。蓋了那麼多的房子，每家給好幾戶，房子的質量也不是很好，不低賣怎麼辦。
日聲鋼琴藝校
早就知道人口流失這麼嚴重為何還要蓋這麼多樓？這個問題很簡單就是當地政府在套取國家扶持資金!
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白菜價的房子，建老年公寓，用來給無房低收入老人養老。
用戶8622155719130羊
頂層房子不好就低價賣，想要二三樓就得送禮
蝴蝶279983902
如果可以的話，希望再有棚改的時候，國家還能因地制宜實施貨幣棚改。這樣就不至於接下來的棚改還是那麼多房子，還是一家有可能分好幾戶到時候還是白菜價的樓房，如果棚改的房子給成錢，那老百姓就可以購買這些多出來的住房，房價就不會這麼低。
金0215
鶴鶴崗是黑龍江的煤城，由於煤現在禁止開採所以現在流失人口多，而且具報道低價房子為回遷戶，所以低，而且也是部分房價
WD叔
沒有人住房子價格怎麼高，哪怕房子特別好一個空城沒有人誰要這些房子，也就是中國人口多，一個勁提高房價。才有現在很多人不敢生孩子，有錢的拿著幾十套幾百套房子，沒錢的靠貸款勉勉強強買一套，後期也是各種壓力。
