鶴崗官方迴應“1.5萬1套房”, 你怎麼看?

吖-壤


以最近火了的鶴崗房價來說。

據鶴崗統計局數據,2017年鶴崗常住人口100.9萬人,較2015年減少近4.7萬人,兩年間人口淨流出率高達4.7%。

作為一個基本上已經採空了的資源型煤炭城市,百萬人口的邊陲小城。

十年間,鶴崗進行了大量的煤炭塌陷區行棚改,之後基本每戶都能分到好幾套政府新建的商品回遷房。

房子比人多,人口又再不斷淨流出的城市,房價不跌就有鬼了。

東北邊陲小城形成不了房產淨增資產的氣候,大量房子留在手裡反而每年還要交物業費、取暖費,根本划不來。

所以才出現大量拋售,市場供遠大於求,進而房價下跌,形成大量3、4萬一套的房子也無人問津的局面。

甚至不少租房帖子直言,“只要出取暖費,房子免費住”。

即使是幾百平豪宅,也只要十多萬就可以買到。

“海南炒房團”和瀋陽大連等周邊大城市,幾乎虹吸走了所有東北三線小城的人口。

人口外流帶來的城市停滯,連帶著東北很多城市的房地產市場基本上比較低迷頹廢。

除了暴跌的房價黑洞。

3月5日,黑龍江鶴崗市通過官微發佈了2019招聘優惠政策。

其中最醒目的一條就是“救助一車一房”。

只有一個硬性條件,需在職工作滿七年。

一般小城市的編制工作都是比較搶手的,但在鶴崗,公務員這種鐵飯碗都要給房給車送福利來留住年輕人。

在中國一二線城市高速城建發展下,東北、西北的人口集中外流是必然趨勢。

沒有人口、產業、經濟支撐的鶴崗只是第一槍,只是未來無數三四線小城衰落的縮影。

人口流入就是一切,就是未來,這也是一直看好崑山的原因。

事實也證明了,蘇州房價整個週期內表現出的強硬和堅不可摧。

蘇州的人口增長情況中,崑山每年將近1W的自然出生人口,3W的淨遷入人口,外來人口比例比肩深圳。

可怕的不是一線城市的百萬首付。

而是房子這種完全依附於城市價值的產物,會隨著城市收縮,突然有一天變得一文不值。






祺羽0108


合理,老百性能買的起!


自媒體時先生


這個房價很合理,房子是住的,不是炒的,符合老百姓的期望


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