wangsagi
鹤岗市房价崩盘了？是因为质量问题还真没人买？会不会蔓延到其他城市？我想大家想多了。在某二手房网站上，记者看到，鹤岗市九州松鹤小区，一套50平方米的毛坯房，售价2万元，折合每平方米4百元。总价2万多、3万多的房源还有很多，折合下来也就几百块钱一平米。这些所谓“白菜价”的低价房，并不是通常意义上的商品房。据这些业主介绍，这些房源都是当地的保障性住房，居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了二、三套，甚至更多的楼房，所以会选择卖出一、二套。从记者报分析来看，因质量问题占比因素较小，还是人口因素，房子多，人口少自然而然房价就会降，鹤岗崩盘也不会影响其他城市，该涨还是会涨，因为中国式结婚少不了房。鹤岗房价也只是少数低价贱卖而已。
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每平方米添350元钱都知道吗？比如说拆迁户平房是70平方米，楼房74平方米，非顶楼，70乘以350元再加上4乘以1350左右吧。再加上入住费物业费，有的房子挺好的，价值或成本得值4-5万多吧。如果卖7万的话算算吧。假如就一户的话卖了，白交房子还得搭钱不说连住的没了。一部分人可以说活该他们自己心里明白。房子挺好有菜吃，吃不了还能卖，现在到夏天净吃便宜菜，再说了自愿拆迁，不强拆。南方拆迁富三辈，鹤岗拆迁穷半生。可怜之人必有可恨之处。
闲庭信步133155393
鹤岗楼房白菜价最主要就是楼房过剩，供需不平衡，本来国家对鹤岗煤矿区的塌陷区改造，以及棚户区改造老百姓热烈支持，但是以前鹤岗城市化建设低，就连市区内也有不少农业用地，不经过科学论证，盲目发展导致这些农业用地也盖起了楼房，居民以前的房子拆迁以后也是盖楼，必然导致供大于求，再加上鹤岗资源枯竭，就业率低，导致人口流失更是雪上加霜，没人刚需买房，也必然拉低商品房价格，另外不敢苟同有些人一说棚改房就好像都是豆腐渣工程是的，政府主导的房改必然也有一定的监管制度的，背不住质量确实不如很多商品房质量好，但是用于居住还是有保障的，房产证也是可以办的，只不过有一定时间过度，有的快些有的慢些而已，快的房屋交工2年左右就办理了房产证。就说这些，仅供参考
用户73200502285
问题就是棚改不应该盖那么的房子，应该可以货币补偿，想要房的给房，想要钱的给钱。盖了那么多的房子，每家给好几户，房子的质量也不是很好，不低卖怎么办。
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早就知道人口流失这么严重为何还要盖这么多楼？这个问题很简单就是当地政府在套取国家扶持资金!
破名真难起喔
白菜价的房子，建老年公寓，用来给无房低收入老人养老。
用户8622155719130羊
顶层房子不好就低价卖，想要二三楼就得送礼
蝴蝶279983902
如果可以的话，希望再有棚改的时候，国家还能因地制宜实施货币棚改。这样就不至于接下来的棚改还是那么多房子，还是一家有可能分好几户到时候还是白菜价的楼房，如果棚改的房子给成钱，那老百姓就可以购买这些多出来的住房，房价就不会这么低。
金0215
鹤鹤岗是黑龙江的煤城，由于煤现在禁止开采所以现在流失人口多，而且具报道低价房子为回迁户，所以低，而且也是部分房价
WD叔
没有人住房子价格怎么高，哪怕房子特别好一个空城没有人谁要这些房子，也就是中国人口多，一个劲提高房价。才有现在很多人不敢生孩子，有钱的拿着几十套几百套房子，没钱的靠贷款勉勉强强买一套，后期也是各种压力。
