9月13日，北京發佈公積金貸款新政，被稱為史上最嚴公積金貸款政策。前天（9月17日），該政策開始正式實施。
與舊政相比，新政關於公積金購房以及貸款方面有如下幾點要求和變化：
1、公積金每繳一年可貸款10萬，最多貸款120萬；
2、二套房認房又認貸，貸款額度從80萬降到60萬；
3、普通住宅首付至少35%，二套非普通住宅首付不低於80%；
4、戶籍位於東西城的居民，如果購買城六區以外住房，貸款額度能上浮20萬；
5、貸款年限最長算到65歲，不再是70歲；
6、月還款額不超月收入的6成，超限降貸款額度；
7、精簡貸款材料。
除此以外，在公積金提取方面也發生了若干變化，例如京籍以外居民購房提取僅限在戶籍地和所在省會等。
這套史上最嚴新規一出臺，就讓年輕人炸了鍋，徹底斷了剛需的年輕人在北京買房的夢想，不差錢的除外。
其實，國內房市現狀影響的不僅僅是剛需人群，多重原因限制下，對投資者而言，房產投資者的紅利時代已經擦肩而過，一去不復返了。
儘管國內房產市場在重重政策限制下導致一房難求，但中國民眾對房產的追求熱度卻並沒有降低。
匯豐銀行最新發布的《中國大眾富裕人群財富管理白皮書》顯示：62%的受訪90後依然將房產作為其首要的財富追求目標，這一比例遠遠高於其他年齡組的受訪者。
作為父母一方，在希望可以留給孩子的傳承中，房產是父母希望傳承給下一代的主要財富之一。
而國內房產投資紅利失勢的當下，如何投資房產才能更好的獲得投資收益呢？
其實，高淨值人群對投資已經不僅僅侷限在國內，海外資產配置正在成為更多高資產人士的選擇。
海外房產投資作為一種低風險的海外投資方式，已經被越來越多高淨值人群認可和接受。
對喜歡將房產作為財富傳承的國人來說，很多國家永久產權的房子不僅適合作為資產留給子女，且優質房產還能更好的實現保值增值的作用。
伴隨著近兩年人民幣的不斷貶值和全球CRS徵稅的開始，在全球化趨勢日漸緊密的今天，中國富人們海外投資的慾望愈加強烈，更多國內的高淨值人士成為海外投資的中流砥柱。
不斷進行海外佈局，提升自身資產抵禦系統性風險的能力，海外資產多元化不僅能達到分散風險的目的，還能實現收益的最大化。
世界高淨值人群擁有54萬億美元的財富總量，這其中的24%投向了海外資產。
因此海外資產配置，無論是從風險規避還是從投資收益角度來講，都將會是中國高淨值人群今後的一個主要投資方向，也是十分必要的選擇！
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