急於買房的人都會遇到這樣一個問題，就是期房或者新房往往搶不到，所以，很多人都會想到買二手房，而二手房相對新房來說就比較容易買到了。但是，買二手房跟一手房之間是有很大區別的，而且二手房市場魚龍混雜，讓我們很難做選擇。其實，那都是因為你對二手房市場不夠了解或者沒有在買房之前做好充分準備。我認為，在買二手房之前要做好四個方面的準備。
第一個準備就是要研究好當地的購房政策。現在很多人買房並不是為了居住，而是為了要自己的資產保值，所以很多人都會多買幾套房子。針對這種情況，國家也是出臺了一些限購的措施，而且不同地區的限購政策是不一樣的，一個人能夠持有的房產數量也是不一樣的。所以，我們在買房之前一定要研究好當地的購房政策，不然有可能會給我們造成巨大損失。這些年這一類的糾紛非常多，比如說你給中介預付定金了，合同也簽好了，但是到房產交易中心備案的時候被告知沒法再買房了。這樣的話你不僅定金要不回來，搞不好還會賠付中介違約金，損失可就大了去了。
第二個就是資金準備。所謂的資金準備有兩個方面的準備。第一個就是貸款政策的準備，我們現在買房絕大部分人都是貸款買房的，我們在貸款的時候，並不是說你想貸多少就貸多少，銀行會根據你購房的價格和麵積綜合評估，到最後給你一個貸款的額度，剩下的就是你需要的首付了。所以說，我們一定要研究一下當地銀行的貸款政策，當然了，不同銀行也是不一樣的，我們可以多看幾家銀行的貸款政策，選擇最合適的那種。
第二個就是做好首付款的準備。一般來說，售樓處的營銷人員都會跟你說一下首付比例或者直接跟你說首富資金量。但是那也僅僅是個參考，我們準備的首付最好是比這個高一些，我認為高30%最為合適了。一旦遇到意外情況可以動用這部分資金，畢竟買房是一件非常複雜的事情，如果所有的準備工作都做好了唯獨錢不夠了就前功盡棄了。
第三個就是找實力大的中介。現在買二手房一般都經過中介，相對個人交易，中介比較安全和有保證。但是中介也是良莠不齊，因此我們在選擇中介的時候一定要挑那種實力大的，最好是全國連鎖的，一是它們比較專業，二是出了問題他們處理起來也比較快。如果是那種個人的小中介的話不僅不專業，也有可能會多賺你的錢，這一點還是需要注意的。同時，我們也要弄明白一些費用，一般我們通過中介買二手房就是繳納契稅和中介費，這些稅費最高也就是合同價的11.6%，如果有的中介所需費用高於這個比例，那其中就有貓膩。
第四個就是看房的準備。我身邊很多想買房的朋友對於房子的知識懂得非常多，因為他們在買房之前都看過不知道多少房子了。買房是一件大事，所以我們不要嫌麻煩，一定要多看幾套房。我有一個朋友從想買房的時候到最後買房一共看了不下幾百套房，現在他對於房子的優劣一看便知，算是一個專家了。看房還是可以學習不少買房的知識的，比如說位置、樓層、物業等等，都是需要我們考慮的。如果你看得房子多了，房子的好壞一比較就能比較出來了。
由於房價較高，人的一輩子也有可能只會買一套房，所以我們一定要做好充分的準備，只有這樣才能買到既合適又實惠的房子，舒舒服服的住一輩子。
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