點右上關注，每天給你最新的房價數據，最新的樓市信息。
中國人民銀行調查統計司原司長盛松成再次發表了對於當前樓市發展的看法，盛松成認為通過“擠泡沫”而非“刺破泡沫”的方式，從根本上解決我國房價過高的問題，實現房地產市場長期健康發展。調控重點在於穩定房價，而非打壓房價。我國房地產市場受宏觀經濟形勢及政策的影響較大，目前情況總體有利於房價上漲。2019年3月份341個城市中，二手住宅價格同比出現上漲的城市為310個，佔比達到90.9%，從環比數據來看，199個城市出現上漲，佔比達到58.4%。
在當前樓市發展出現一些利好因素，主要從這幾個方面得以體現，一是經濟企穩，GDP的增長開如回升。二是企業信心增強，營收普遍上升，出口同比增長。三是戶籍制度改革加快城市人口落戶，人口流動放寬後，更是促進經濟的發展。四是貨幣政策繼續保持流動性合理充裕，有利於經濟的穩中向好的局面。因此，在這些利好因素的疊加之下，有些城市開始出現房地產調控政策微松的跡象。我們呼籲繼續通過市場來配置資源，雖然房地產調控關係經濟發展，也與國計民生息息相關，在這個時候更應該保持來之不易的調控成果。
為什麼現在這麼多的企業進客戶房地產領域，不管國企也好，民企也罷，紛紛投入大量資金開發房地產。其根本原因還是房地產行業利潤實在是太高。從前期的數據來看，房地產行業銷售毛利潤始終高於工業行業，而且遙領先，也可以說是讓其它工業企業望塵莫及。從2009年數據來看，房地產毛利率高於工業企業利潤21.7個百分點。截至2018年前三季度房地產企業毛利潤率仍高於工業行業16.9個百分點。在這麼高毛利潤率吸引下，大量資金進入房地產領域。更有上市公司為了年報漂亮，只需賣掉幾套房就可解決全企業全年利潤問題。因此只有加強房地產調控不放鬆，把房地產行業的利潤率調整到各行業平均利潤率的大致水平，才能實現資金在房地產行業和實體制造業之間的合理配置。只有調控之下，房地產利潤下降後，讓更多的資金轉向高科技行業才是正確的選擇。
盛松成認業調控效果取決於政府的決心。如果供給主動去匹配需求，就能穩定房地產市場，確保調控成功。保持房價長期平穩，以經濟發展和居民收入增速長期高於房價漲幅的方式從根本上解決中國的房地產泡沫和高房價問題，使房地產市場與經濟發展和解決民生問題形成良性循環。
盛松成的這些觀點還是很有道理，不知各位看了，是否認可。房價大數據認為，所有的一切都在掌控之中，把計劃與市場進行平衡真的不是一件容易的事兒。當前居民77%的資產在房地產上，房價收入比也高於歐美髮達國家N多倍。可以說房價漲跌兩難。一不小心，可能對經濟的影響就會發生。如何著陸是一個不得不面對的問題，你有好的答案嗎？
閱讀更多 房價大數據 的文章
