手裡有了一些積蓄。想把房貸提前還掉一部分。那提前還這部分是利息呢？還是本金呢？我想說的是，不管用哪一種還款方式。歸還的都是本金。提前歸還部分本金後，銀行會根據剩餘的本金、貸款利率和貸款期限，重新計算每個月的還款金額。那我們來看看幾個比較常見的問題。
一是等額本金和等額本息，哪一種提前還款比較划算？等額本金是越還越少，前面還的本金比較多，利息比較少。等額本息是每個月還款金額一樣。前面是利息多本金少，後面是利息少，本金多。如果考慮提前還款的話，還是等額本金做提前還款比較划算。
二是各家銀行關於提前還款的規定不一樣。有很多銀行說貸款需存續滿一年才可申請提前還款。每年可以提前還款一次。也有些銀行是沒有任何規定的，認為什麼時候做提前還款，一年做多少次提前貨款都是可以的。
第三如果商業貸款想轉做公積金貸款。哪種還款方式更適合提前還款呢？大家也應該想到了是等額本息。等額本息的本金還比較多，放到後面的話，可以享受更多的公積金比較低的利率。等額本金的話 到後期本金已經很少了。前面已經付出了很多的利息。
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