1、等額本金和等額本息，哪種方式適合提前還款？
假設房貸為30年，貸款金額為40萬，10年後打算提前還清，房貸利率為基準利率上浮10%。
- 等額本息
本金40萬，貸款利率5.39%，等額本息每個月還款2243.63元，10年已還本金194,848.80元，10年還款總額542,957.71元，每還款1元，還的本金是0.36元。
- 等額本金
本金40萬，貸款利率5.39%，等額本息，首月還款2243.63元，逐月遞減4.99元，10年已還本金268,888.89元，10年還款總額558,147.23元，每還款1元，還的本金是0.48元。
每還款一元的情況下，等額本金比等額本息還的本金多，所以提前還款，等額本金更划算。
分享到:
閱讀更多 互金圈 的文章
