武漢5月9宗地56.9億起拍 東西湖、經開地塊看點足

2019年5月15、16日,武漢將掛牌出讓9宗地,其中P(2019)044號至046號地塊於5月15日網上掛牌出讓,P(2019)047號至052號地塊於5月16日現場掛牌出讓。9宗地中武漢經濟開發區2宗、東西湖區2宗、江夏區1宗、洪山區1宗、江岸區1宗、漢陽區1宗、武昌區1宗,9宗地中6宗地塊設定出讓最高價,為限價地塊。值得注意的是,武漢經濟開發區1宗涉宅用地起拍價達17.84億,東西湖2宗地起拍價分別為9億、6.1億,武昌和平大道一宗地起拍價16.7億。

武汉5月9宗地56.9亿起拍 东西湖、经开地块看点足

P(2019)044號地塊位於江夏區紙坊街城關村,土地面積16898.41平方米,住宅用地,容積率1.0-4.75,網上掛牌出讓,競買保證金37285萬元,起始價37285萬元,出讓最高價64140萬元。

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江夏區紙坊街城關村區位

紙坊是江夏區政府的所在地,以醫藥、機電等高新技術產業為主導,是南部新城組群的核心功能區。區域供應僅有旭輝江夏府、新華聯青年城等,隨著武漢地鐵紙坊線的通車,紙坊與武漢主城區的距離進一步拉近,區域樓市未來可期。

P(2019)045號地塊位於武漢經濟技術開發區165R2地塊,土地面積32614.18平方米,商服用地,容積率2.5,網上掛牌出讓,競買保證金11252萬元,起始價11252萬元。

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地塊位於武漢經濟開發區智慧生態城,周邊在售和待售的項目有中建壹品瀾庭、海倫小鎮、智慧長江青年城、金潤明珠花園,除此之外北辰、統建等開發商均在此拿地開發,區域下半年或將陸續迎來新品上市。

P(2019)046號地塊位於江岸區花橋村K2地塊北側,土地面積2590.29平方米,住宅用地,容積率3.01,網上掛牌出讓,競買保證金2220萬元,起始價7386萬元,出讓最高價14772萬元。

隨著武漢二環的通車,花橋村區位優勢明顯,該片區東臨金融街、解放公園,南臨香港路,西至唐家墩,北靠二環線。同時,武漢地鐵3號線以及地鐵8號線都經過該區域,區域交通優勢凸顯。目前花橋區域暫無項目在售,周邊在售的項目有萬科漢口傳奇錦棠、陽光城央座、華中國際廣場等。

P(2019)047號地塊位於武漢經濟技術開發區10C36、11C36地塊,土地面積199936.67平方米,住宅、商服用地,容積率A地塊2.4、B地塊2.4、C地塊2.1,現場掛牌出讓,競買保證金178444萬元,起始價178444萬元,出讓最高價345173萬元。

武漢經濟技術開發區近年來發展迅速,區域在售的待售的項目有葛洲壩紫郡蘭園、港灣江城、統建湯湖觀築、越秀逸境、南益名士公館、奧山經開澎湃城等,作為武漢的大車都,區域的購房需求旺盛,後期發展勢頭良好。

P(2019)048號地塊位於東西湖區柏泉街張柏路以東、外環線以南,土地面積139342.22平方米,住宅、教育用地,容積率A地塊2.5、B地塊2.3、C地塊0.9,現場掛牌出讓,競買保證金54350萬元,起始價90580萬元,出讓最高價181150萬元。

P(2019)049號地塊位於東西湖區三店東路以南、三店中路以西,土地面積31132.7平方米,住宅用地,容積率4,現場掛牌出讓,競買保證金36612萬元,起始價61020萬元,出讓最高價122030萬元。

東西湖區臨空港新城區域交通通達性較好,沿四環線、金山大道可快速抵達全市主要交通樞紐和商圈,軌道交通1號線、軌道交通6號線連接武漢中心城區,目前臨空港供貨量較大,在售和待售的項目有新城桃李郡、佳兆業悅府、華髮四季、國風上觀、電建洺悅御府、金地悅海灣、武地華髮時光等。

P(2019)050號地塊位於洪山區獅子山街王家灣,土地面積5400平方米,科研用地,容積率2.22,現場掛牌出讓,競買保證金950萬元,起始價4710萬元。

P(2019)051號地塊位於漢陽區江堤中路與下馬湖路交匯處,土地面積10650平方米,商服用地,容積率2.21,現場掛牌出讓,競買保證金2248萬元,起始價11240萬元。

武汉5月9宗地56.9亿起拍 东西湖、经开地块看点足

地塊位於漢陽二環線旁,周邊分佈有美好廣場、江騰廣場等商業,周邊在售和待售的項目有保和墨水灣、弘陽印月府等。

P(2019)052號地塊位於武昌區和平大道與沿河路交叉口,規劃面積33060平方米,住宅、公園與綠地用地,容積率4.57,現場掛牌出讓,競買保證金50136萬元,起始價167120萬元,出讓最高價250680萬元。

和平大道作為貫穿武昌的主幹道,沿線串起了青山、徐東、楊園等區域,目前青山濱江商務區已經陸續推進,武昌濱江商務區以綠地606為地標建築,沿線價值可期,目前武漢地鐵5號線正在建設當中,待5號線通車,和平大道將繁華蛻變。


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